Решение по делу № 2-621/2023 от 08.06.2023

УИД 91RS0023-01-2023-000588-94

Дело № 2-621/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.06.2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                            Ерохиной И.В.,

при секретаре                                              Штокало Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> в интересах администрации Межводненского сельского поселения к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Межводненского сельского поселения, от имени которой на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ действует администрация <адрес> и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка площадью 1322 кв.м. с кадастровым номером 90:14:070101:2914, расположенного по <адрес> в <адрес>. Также подписан акт о передаче земельного участка по договору аренды. Размер арендной платы приведен в расчете арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, являющемся неотъемлемой частью договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договор аренды не расторгнут. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком не уплачивалась, в результате чего, образовалась задолженность в размере 168 096,09 рубля, а также пеня за указанный период в размере 42 920,46 рублей. Истец просит взыскать в пользу муниципального образования Межводненское сельское поселение задолженность по арендной плате в размере 168 096,094 рубля и пеню в размере 42 920,46 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации Межводненского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как предусмотрено ч.ч. 1, 2 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.

На основании п. 1.3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Межводненского сельского поселения и администрацией <адрес> о передаче осуществления части полномочий, администрации <адрес> переданы полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

<адрес> в интересах администрации Межводненского сельского поселения в соответствии с Соглашением обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Межводненского сельского поселения, от имени которой на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ действует администрация <адрес> и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка площадью 1322 кв.м. с кадастровым номером 90:14:070101:2914, расположенного по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о передаче земельного участка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету арендной планы, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды, размер ежемесячной арендной платы за земельный участок составляет 4 642,63 рублей.

Пунктом 2.1.2 Соглашения предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере с момента государственной регистрации настоящего соглашения в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Как предусмотрено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Задолженность ФИО2 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 168 096 рублей 09 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.

Пунктом 2.3 Договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно п. 5.2 Договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Поскольку ФИО2 арендную плату не уплачивал с ДД.ММ.ГГГГ, то подлежит начислению пеня в соответствии с п. 5.2 Договора.

    Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию пеня в размере 42 920,46 рублей.

    По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

    С ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 5 310,17 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации <адрес> в интересах администрации Межводненского сельского поселения к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: Украина, <адрес> (паспорт гражданина Украины серии МЕ 126815 выданный Печерским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу муниципального образования Межводненское сельское поселение (ОГРН 1149102112719, ИНН 9110006227, КПП 911001001, ОКТМО 35656448, ЕКС 40№, КС 03№, ЛС 04753252290, БИК 043510001, получатель УФК по <адрес> (администрация Межводненского сельского поселения <адрес>) КБК 803 1 11 05025 10 0000 120, задолженность по арендной плате в размере 168 096 (сто шестьдесят восемь тысяч девяносто шесть) рублей 09 копеек, пеню в размере 42 920 (сорок две тысячи девятьсот двадцать) рублей 19 копеек, а всего 211 016 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: Украина, <адрес> (паспорт гражданина Украины серии МЕ 126815 выданный Печерским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве от ДД.ММ.ГГГГ) госпошлину в доход местного бюджета в размере 5 310,17 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

     Судья                                                        Ерохина И.В.