Решение по делу № 2-4971/2013 от 28.08.2013

Решение именем Российской Федерации город Москва 01 ноября 2013 года

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В., при секретаре Сухановой Н.Н., с участием старшего помощника Останкинского межрайонного прокурора города Москвы Кононовой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4971/13 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к ФИО2, ФИО1 о выселении,

установил

Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО1 о выселении, мотивируя требовании тем, что в ходе проверки жилых помещений <адрес>, проведенной ГУП «Жилищник -1», выявлено самоуправно занятое жилое помещение, а именно <адрес> (по БТИ помещение № 42, этаж 1, общей площадью 31,8 кв.м). Указанное здание является собственностью <адрес> и истец осуществляет правомочия собственника в отношении жилых помещений принадлежащих на праве собственности городу Москве. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ГУП «Жилищник -1» было заключено соглашение о компенсации гражданами затрат за фактическое использовании жилищно-коммунальными услугами № 333, на пользование <адрес> по указанному адресу в нарушение положений ч. 1 ст. 49, ч. 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, так как ГУП «Жилищник -1» не уполномочен принимать решения о предоставлении жилых помещений из государственного или муниципального жилищного фонда и заключать соответствующие договоры. Истцом решение о предоставлении ответчикам спорной квартиры не принималось.

В судебное заседание представитель ДЖП и ЖФ <адрес>, по доверенности ФИО6 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом дополнений к иску.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом, копию иска получили /л.д.55, 57-58, 64, 68-70, 76-79/, не сообщили об уважительных причинах неявки, возражений на иск не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, приступает к рассмотрению спора в отсутствии ответчиков, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП «Жилищник -1» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника Останкинского межрайонного прокурора <адрес>, о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению, суд находит иск обоснованным, требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и объяснений представителя истца в ходе проверки жилых помещений <адрес>, проведенной ГУП «Жилищник -1», выявлено самоуправно занятое жилое помещение, а именно - <адрес>, (по БТИ помещение № 42, этаж 1, общей площадью 31,8 кв.м) /л.д.7/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, здание по адресу: <адрес> является собственностью <адрес>, что также подтверждается договором управления многоквартирными домами (общежитиями), находящимися в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ДЖП и ЖФ <адрес> и ГУП _Жилищник-1» /л.д.18, 80-92/.

Как усматривается из выписки из протокола № заседания Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в городе Москве – ДЖП и ЖФ <адрес> является держателем Реестра объектов собственности <адрес> /л.д.93-101/.

В соответствии с п.1 Положения, утвержденного приложением № Постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 44-ПП, Департамент жилищной политики и жилищного фонда, осуществляет правомочия собственника в отношении жилых помещений принадлежащих на праве собственности городу Москве.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников ГУП «Жилищник-1» составлен акт проверки комнаты № жилой площадью 28,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно составленному акту выявлено, что в комнате № жилой площадью 11,9 кв.м. по указанному адресу, проживают без законных на то оснований ответчики – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.7/

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ГУП «Жилищник -1» было заключено соглашение о компенсации гражданами затрат за фактическое использовании жилищно-коммунальными услугами № 333, на пользование <адрес> по адресу: <адрес> /л.д.8/.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Суд соглашается с доводом представителя истца о том, что соглашение о компенсации гражданами затрат за фактическое пользование жилищно-коммунальными услугами № от ДД.ММ.ГГГГ заключено в нарушение положений ч. 1 ст. 49, ч. 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, поскольку ГУП «Жилищник -1» не уполномочен принимать решения о предоставлении жилых помещений из государственного или муниципального жилищного фонда и заключать соответствующие договоры.

На основании Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, утвержденного Постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 44-ПП, принятие решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда <адрес> по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также заключение соответствующих договоров с гражданами, которым данные жилые помещения предоставлены, относится к полномочиям ДЖП и ЖФ <адрес>.

Как установлено в ходе судебного разбирательства Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, решение о предоставлении ответчикам <адрес> (по БТИ помещение № 42, этаж 1, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 28,0кв.м.) по адресу: <адрес>, не принималось.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ответчиками каких-либо документов подтверждающих осуществление трудовой деятельности в ГУП «Жилищник-1» или иных организациях финансируемых за счет бюджета <адрес>, не представили.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласноп.1.4 порядка отнесения объектов жилищного фонда <адрес> к определенному виду в зависимости от целей использования, установленному Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 610-ПП об утверждении указанного порядка - отнесение жилого помещения жилищного фонда <адрес> к определенному виду в зависимости от целей использования, изменение (исключение) вида, к которому жилое помещение было отнесено ранее, производится по решению Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> (далее - Департамент) в соответствии с требованиями настоящего Порядка, которое оформляется распорядительным документом Департамента (распоряжением Департамента).

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении, без каких-либо законных оснований - нарушает права <адрес>, в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, а потому требование истца об устранении нарушения его прав как собственника спорного жилого помещения законно и обосновано.

В связи с тем, что истец при обращении в суд в соответствии со ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты судебных расходов, государственная пошлина в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО1 из <адрес> (по БТИ помещение <данные изъяты>.м.) <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд <адрес> в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Шокурова