Решение по делу № 2-2151/2014 от 21.08.2014

№ 2-2151/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2014 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Мазикиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюхина ФИО5 к Коршункову ФИО6, Администрации сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального районао признании права собственности на самовольно возведенные постройки, сохранении помещений в перепланированном состоянии, реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил:

- Сохранить жилые помещения № и № в лит. а1 в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>,

- Признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение: лит.Б по адресу: <адрес>, <адрес>,

- Произвести реальный раздел жилого дома по указанному адресу.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что с вариантом раздела, предложенным экспертом, согласен, просил не взыскивать с ответчика Коршункова С.А. компенсацию за выдел в его собственность целого домовладения, расчеты между ними произведены.     

Ответчик Коршунков С.А. в судебном заседании по иску возражений не заявил, с вариантом раздела согласен.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Леотньевское в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, Кирюхину ФИО7 и Коршункову ФИО8 принадлежат на праве общей долевой собственности в равных долях жилой дом общей площадью 120,2 кв.м. и земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>,на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.08.2001 года.

Согласно техпаспорту БТИ, на земельном участке имеется возведенное без разрешения строение лит. Б, отсутствует согласование на перепланировку помещений № и 4 в <адрес> лит. а1.

Согласно заключению эксперта, строение лит. Б и перепланировка в помещения № и 4 ( возведен деревянный каркас с установкой душевой кабины) в лит. а1 - закончены строительством и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, выявлено нарушение санитарных норм. Перепланировка завершена, несущие конструкции не затрагиваются, не подвергаются разрушению, нарушений интересов и прав других лиц не установлено.

Раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, выделение отдельных жилых домов возможен в соответствии с сложившимся порядком пользования.

Экспертом предложено выделить в собственность Кирюхина ФИО9, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в отдельное домовладение:

-Лит. Б - жилой дом, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) по <адрес> - 82.6 кв.м., состоящего из помещений: № (жилая), площадью 9.4 кв.м.; № (жилая), площадью 9.4 кв.м.; № (жилая), площадью 9.1 кв.м.; № (жилая), площадью 25.3 кв.м.; № (кухня), площадью 16.1 кв.м.; № (ванная), площадью 6.4 кв.м.; № (коридор), площадью 6.9 кв.м.; инвентар. стоимостью - 320331.40 руб.

Хозяйственные строения и сооружения:лит. Г - сарай, площадью застройки - 57.5 кв.м., инвентар. стоимостью 16878.10 руб.,лит. Г 1 - навес, площадью застройки - 12.1 кв.м., инвентар. стоимостью 1308.70 руб., лит. В - уборная, площадью застройки -1.1 кв.м., инвентар. стоимостью 1205.40 руб.,лит. N1 - забор, площадью - 68.45, инвентар. стоимостью 4646.75 руб.

Выделить в собственность Коршункова ФИО10, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в отдельное домовладение:

лит. А - жилой дом, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) по <адрес> - 90.6 кв.м., состоящего из помещений: № (жилая), площадью 37.6 кв.м. инвентар. стоимостью - 84387.80 руб.

Лит. а (веранда) состоит из помещений: № (веранда), площадью 10.7 кв.м., инвентар. стоимостью - 8022.10 руб.

Лит. а 1 (пристройка) состоит из помещений: № (пристройка), площадью 35.9 кв.м., № (санузел), площадью 3.2 кв.м., инвентар. стоимостью - 20494.30 руб.

Лит. а 2 (веранда) состоит из помещений: № (веранда), площадью 3.2 кв.м., инвентар. стоимостью - 1987.70 руб.

Хозяйственные строения и сооружения:лит. N1 - забор, площадью - 30,95, инвентар. стоимостью 2101.05 руб.

Выделить в собственность Кирюхина ФИО11 земельный участок площадью 1150 кв.м. с координатами границ:

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м		№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
							x	y
1	1	2	9,81	1	1	391954,24	2236226,51
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность Коршункова ФИО12 земельный участок площадью 1150 кв.м. с координатами границ:

№ <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
							<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности обоснованны и подлежат удовлетворению, предложенный экспертом вариант раздела с выделением строений лит. А, а, а1, а2 только ответчику с учетом пояснения истца, поданного им заявления об отказе от взыскания компенсации стоимости 1/2 доли жилого дома с ответчика может быть принят судом.

Поскольку истец не настаивал на выплате компенсации за несоразмерность доле выделяемого имущества, указанная компенсация судом не взыскивается.

Исковые требования о признании права собственности на выстроенное без разрешения строение, сохранение строения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению с учетом заключения эксперта. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилые помещения № и № в лит. а1 в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за Кирюхиным ФИО13 ним право собственности на самовольно возведенное строение: лит.Б по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить всобственность Кирюхина ФИО14, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в отдельное домовладение:

•Лит. Б - жилой дом, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) по <адрес> - 82.6 кв.м., состоящего из помещений: № (жилая), площадью 9.4 кв.м.; № (жилая), площадью 9.4 кв.м.; № (жилая), площадью 9.1 кв.м.; № (жилая), площадью 25.3 кв.м.; № (кухня), площадью 16.1 кв.м.; № (ванная), площадью 6.4 кв.м.; № (коридор), площадью 6.9 кв.м.; инвентар. стоимостью - 320331.40 руб.

Хозяйственные строения и сооружения:

лит. Г - сарай, площадью застройки - 57.5 кв.м., инвентар. стоимостью 16878.10 руб., лит. Г 1 - навес, площадью застройки - 12.1 кв.м., инвентар. стоимостью 1308.70 руб.,лит. В - уборная, площадью застройки -1.1 кв.м., инвентар. стоимостью 1205.40 руб.,лит. N1 - забор, площадью - 68.45, инвентар. стоимостью 4646.75 руб.

Выделить в собственность Кирюхина ФИО15 земельный участок площадью 1150 кв.м. с координатами границ:

№ <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
							<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность Коршункова ФИО16, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в отдельное домовладение:

лит. А - жилой дом, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) по <адрес> - 90.6 кв.м., состоящего из помещений: № (жилая), площадью 37.6 кв.м. инвентар. стоимостью - 84387.80 руб.

Лит. а (веранда) состоит из помещений: № (веранда), площадью 10.7 кв.м., инвентар. стоимостью - 8022.10 руб.

Лит. а 1 (пристройка) состоит из помещений: № (пристройка), площадью 35.9 кв.м., № (санузел), площадью 3.2 кв.м., инвентар. стоимостью - 20494.30 руб.

Лит. а 2 (веранда) состоит из помещений: № (веранда), площадью 3.2 кв.м., инвентар. стоимостью - 1987.70 руб.

Хозяйственные строения и сооружения:лит. N1 - забор, площадью - 30,95, инвентар. стоимостью 2101.05 руб.

Выделить в собственность Коршункова ФИО17 земельный участок площадью 1150 кв.м. с координатами границ:

№ п/п	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
							<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право обшей долевой собственности Кирюхина ФИО18 и Коршункова ФИО19 на жилой дом по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья:                    Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 17 ноября 2014 года.

Судья:                    Романенко Л.Л.