Решение по делу № 33-8831/2021 от 22.07.2021

Судья Коновалова С.А. дело № 33-8831/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 19 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Алябьева Д.Н.

судей Боеску-Зыковой М.В., Чекуновой О.В.

при секретаре Ворониной В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100/2021 по исковому заявлению Лосевой Н. Н.евны, Жукова В. А., Дубровченко С. М., Жукова А. Н., Жукова Ю. А., Лосевой Н. А., Сергиенко Н. И., Бородаенко Л. С., Жуковой Н. В., Бородаенко В. И. к Иконниковой М. В., Иконниковой Е. А., Иконникову А. И., Иконникову И. А., Швец М. В. о признании незаконным выделения земельного участка, его межевания и постановки на кадастровый учет,

по апелляционной жалобе Лосевой Н. Н.евны, Жукова В. А., Дубровченко С. М., Жукова А. Н., Жукова Ю. А., Лосевой Н. А., Сергиенко Н. И., Бородаенко Л. С., Жуковой Н. В., Бородаенко В. И. в лице представителя Редкозубова И. А. на решение Октябрьского районного суда Волгоградской области от 05 апреля 2021 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Лосевой Н. Н.евны, Жукова В. А., Дубровченко С. М., Жукова А. Н., Жукова Ю. А., Лосевой Н. А., Сергиенко Н. И., Бородаенко Л. С., Жуковой Н. В., Бородаенко В. И. к Иконниковой М. В., Иконниковой Е. А., Иконникову А. И., Иконникову И. А., Швец М. В. о признании незаконным выделения земельного участка, его межевания и постановки на кадастровый учет.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Алябьева Д.Н., выслушав пояснении Жукова В.А., Жукова Ю.А., представителя Лосевой Н.Н., Жукова В.А., Дубровченко С.М., Жукова А.Н., Жукова Ю.А., Лосевой Н.А., Сергиенко Н.И., Бородаенко Л.С., Жуковой Н.В., Бородаенко В.И. - Редкозубова И.А., поддержавших доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представителя Иконникова И.А., Иконникова А.И., Иконниковой М.В., Иконниковой Е.А., Швец М.В. - Метрищева Р.Н., возражавшего по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Лосева Н.Н., Жуков В.А., Дубровченко С.М., Жуков А.Н., Жуков Ю.А., Лосева Н.А., Сергиенко Н.И., Бородаенко Л.С., Жукова Н.В., Бородаенко В.И. обратились в суд с иском к Иконниковой М.В., Иконниковой Е.А., Иконникову А.И., Иконникову И.А., Швец М.В. о признании незаконным выделения земельного участка, его межевания и постановки на кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований указали, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, изначально общей площадью 1305,60 га, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес> пастбищных угодий и пашни, предоставленных гражданам поселения согласно постановлению администрации Октябрьского района Волгоградской области от 12 июля 1994 года № 257. Площадь в границах земельного участка 1305,60 га, из которых пастбищные угодья площадью 321,30 га, пашня - 984,30 га. У каждого собственника земельного участка с кадастровым номером № <...>, земельная доля составляла 25,3 га, а именно пашни - 19,3 га, и пастбищ - 6 га, входящие в состав контура пастбища общей площадью 321,30 га, и контура пашни общей площадью 984,30 га.

В газете «Придонские вести» от 14 ноября 2020 года было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания по выделению земельных долей, принадлежащих ответчикам из земельного участка кадастровым номером № <...> сособственниками которого являются также и истцы. Извещение содержало информацию о праве ознакомления с конфигурацией выделяемого земельного участка.

Арендатор земельных долей истцов и их представитель обратился к кадастровому инженеру Кукса Р.В с требованием об ознакомлении с проектом межевания, в ходе ознакомления выяснилось, что участок имеет несоответствие принадлежащих участникам долевой собственности контуров пастбищных и пахотных угодий, Жуков Ю.А сообщил истцам, что ответчики выделили земельные доли в счет земельного участка общей площадью 1536000 кв.м, с кадастровым номером № <...>, с нарушением действующего законодательства.

Образованный земельный участок является трехконтурным: первый контур пашни общей площадью 1 157 999,99 кв.м (115,79 га), другой контур пашни - общей площадью 248 000,17 кв.м, (24,80 га) (в общем составляет 140,59 га) и третий контур пастбищных угодий общей площадью 129 999,49 кв.м. (составляет 12,99 га), что нарушило право собственности других участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, так как пахотных земель стало меньше чем, принадлежит участникам долевой собственности, согласно правоустанавливающим документам.

В связи указанными нарушениями участник долевой собственности Жуков Ю.А обратился в администрацию Ивановского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области с предложением созвать собрание участников долевой собственности на земельный участок № <...>

25 января 2021 года состоялось собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, по вопросу доведения до сведения всех участников общей долевой собственности информации о неправомерном выделении иными участниками долевой собственности земельного участка, в связи с чем уменьшилась площадь земельного участка с кадастровым номером № <...>

Просили признать незаконным выделение земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>, его межевание и постановку на кадастровый учет; внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационную запись о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, прекратив право общей долевой собственности по виду, номеру и дате государственной регистрации права: 1. Иконникова М. В. общая долевая собственность 1/6, запись регистрации № <...> от 15.10.2019 года; 2.Швец М. В. общая долевая собственность 1/6, запись регистрации № <...> от 14.10.2019 года, 3. Иконникова Е. А. общая долевая собственность 1/6. Запись регистрации № <...> от 14.10.2019 года, 4. Иконников А. И. общая долевая собственность 1/6. Запись регистрации № <...> от 14.10.2019 года, 5. Иконников А. И. общая долевая собственность 1/6. Запись регистрации № <...> от 14.10.2019 года, 6. Иконников И. А. общая долевая собственность 1/6. Запись регистрации № <...> от 20.09. 2019 года; исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>, принадлежащего истцам.

Определением Октябрьского районного суда Волгоградской области от 18 марта 2021 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Мишин Ю.В., Поляков В.В., Сорокин В.И., Бородаенко Н.Н., Ищенко М.В., Рубцова Р.А., Алексеева В.С., Матненко В.П., Кузнецов А.И., Бородаенко О.А., Ковалева Н.И., Сергиенко В.Г., Зинченко О.С., Кочину Е.И., Бородаенко Т.А., Бородаенко А.Н., Бородаенко В.И., Ченцова А.И., Обухова А.П., Зинченко Е.И., Ищенко А.И. и Ищенко Н.И.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Лосева Н.Н., Жуков В.А., Дубровченко С.М., Жуков А.Н., Жуков Ю.А., Лосева Н.А., Сергиенко Н.И., Бородаенко Л.С., Жукова Н.В., Бородаенко В.И. в лице представителя Редкозубова И.А. оспаривают постановленное судом решение, просят его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм права.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 5 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

Пунктом 5 статьи 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

В соответствии с пунктами 4-6 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Иконникова М.В., Иконникова Е.А., Иконников А.И., Иконников И.А., Швец М.В. являются собственниками 1/6 земельных долей, что составляет 153,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный на территории <адрес>.

Воспользовавшись своим правом на выделение земельного участка в счёт принадлежащих им земельных долей, собственники обратились в лице своего представителя к кадастровому инженеру Кукса Р.В. с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

29 января 2019 года в газете «Волгоградская правда» и «Придонские вести» кадастровым инженером Кукса Р.В. было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания по выделению земельных долей, принадлежащих ответчикам из земельного участка кадастровый № <...> сособственниками которого являются также и истцы. Извещение содержало информацию о праве ознакомления с конфигурацией выделяемого земельного участка.

Согласно пункту 12 статьи 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

От участников долевой собственности в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № <...>, в том числе и от истцов, возражения относительно местоположения выделяемого ответчиками земельного участка не поступили. Соответственно местоположения границ выделенного земельного участка с кадастровым номером № <...> считаются согласованным. Также истцами не оспаривался проект межевания земельного участка.

По истечении 30 дней с момента опубликования извещения – 20 марта 2020 года кадастровым инженером составлено заключение и проект межевания в указанную дату утвержден заказчиком работ, после чего были направлены документы для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт, который был осуществлен, и 20 сентября 2019 года зарегистрировано право собственности ответчиков на выделенные земельные участки, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В суд с настоящим иском истцы обратились только 20 января 2021 года.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 252 ГК РФ, статьи 11.2 ЗК РФ, статей 12, 13, 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, исходил из того, что ответчиками соблюдена процедура выдела в натуре земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей из исходного земельного участка, которая предусмотрена действующим законодательством.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам при правильном применении норм материального и процессуального права. Данные выводы подробно мотивированы, оснований не согласиться с ними у суда апелляционной инстанции не имеется.

При этом судебная коллегия отмечает, что отсутствие возражений истцов и иных собственников земельного участка при выделе земельного участка свидетельствует о наличии законных оснований для выделяющегося лица полагаться на действительность сделки по выделу земельного участка.

Каких-либо доказательств, объективно препятствующих истцам в установленный срок заявить свои возражения, ими в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Нарушений норм процессуального и материального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда Волгоградской области от 05 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лосевой Н. Н.евны, Жукова В. А., Дубровченко С. М., Жукова А. Н., Жукова Ю. А., Лосевой Н. А., Сергиенко Н. И., Бородаенко Л. С., Жуковой Н. В., Бородаенко В. И. в лице представителя Редкозубова И. А. - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: