Решение по делу № 2-4971/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-4971/2022

39RS0001-01-2022-005580-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года                  г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Зварич Ю.В.,

с участием прокурора Ромашова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к К.Т.В о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к К.Т.В, в обоснование которого указал на то, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является ответчик. Данная квартира относится к объектам муниципальной собственности. В указанной квартире К.Т.В зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, однако не проживает в ней более десяти лет. Сведений о смерти, нахождении в местах лишения свободы в отношении ответчика не имеется. На праве собственности ответчику принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Выезд К.Т.В из спорного жилого помещения дает основания полагать об отказе последней в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, соответственно, об утрате права на жилое помещение. Действия ответчика нарушают права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просил суд признать К.Т.В утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца О.Т.С, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации в муниципальной квартире, обязательства по содержанию жилья не исполняет, препятствий в проживании не имеется, фактически утрачен интерес ответчиком к предоставленной квартире.

Ответчик К.Т.В в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представлен, сведений об уважительности причин неявки в суд не поступило.

Помощник прокурора Ромашов Н.И., полагал, возможным удовлетворить исковые требования.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3).

В силу ч. 4 данной нормы расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>
<адрес>, относится к муниципальному жилому фонду ГО «Город Калининград».

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № К.Т.В является нанимателем данного жилого помещения.

В указанной квартире ответчик зарегистрирована с
ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

Как следует из карточки лицевого счета по квартире, сведений ГП КО «ЕССО», МП «Калининградтеплосеть», ОООО «УКЛР», ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Янтарьэнергосбыт» в отношении квартиры имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, начиная с 2009 года. а также имеется и за более поздние периоды.

Согласно актам осмотра, а также сведениям соседей, в квартире более десяти лет никто не проживает, в квартиру никто не приходит, нанимателя никогда не видели.

Из представленных сведений следует, что К.Т.В в подведомственных учреждениях УФСИН России по Калининградской области наказание не отбывает, умершей не значится.

Кроме того, установлено, что на праве собственности ответчику принадлежит жилое помещение, по адресу: <адрес>,
<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство.

По запросу в ГУ-ОПФ РФ по <адрес> суду предоставлены сведения о том, что К.Т.В являлась получателем федеральной социальной доплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ОПФР по <адрес>). Доставка ФСД производилась в связи с ее волеизъявлением по месту фактического проживания: <адрес>,
<адрес>, 15-го числа ежемесячно. С ДД.ММ.ГГГГ выплата прекращена в связи с переходом на выплату региональной социальной доплаты к пенсии в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. К.Т.В является пенсионером <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах судом достоверно установлено, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения и проживает по другому месту жительства. Препятствий в проживании по указанному адресу в муниципальной квартире не установлено. Доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание, что К.Т.В фактически в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, добровольно выехала из квартиры, то в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что исковые требования о признании К.Т.В утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» К.Т.В подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,
233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Признать К.Т.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2022 года.

Судья                                     Е.А. Седова