Решение по делу № 2-3623/2017 от 01.08.2017

Дело № 2-3729/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

с участием старшего помощника прокурора Советского района города Челябинска Рыскиной О.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой ФИО7 к Смирнову ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева О.Ю., обратилась в суд с иском к Смирнову В.М. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

    В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован там по месту жительства. Однако, жилой дом продал истцу, в нем не проживает, вещей его там нет, точное место жительство его не известно. Данное действие ей необходимо, так как в связи с этим она не может свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом. В связи, с чем истец просит исковые требования удовлетворить.

Истец Журавлева О.Ю. в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Старший помощник прокурора Советского района города Челябинска – Рыскина О.Я. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик извещался судом по мету регистрации.

Поскольку у суда не имеется достоверной информации о месте жительства ответчиков, то суд, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, назначил адвоката для представления их интересов в суде.

Адвокат Чувашова Н.С. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен в собственность жилой <адрес> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности истца на указанный выше жилой дом (л.д. 8).

На момент рассмотрения дела ответчик Смирнов В.М. был зарегистрирован в квартире (л.д. 7).

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако в спорной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, то ей в силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В настоящее время ответчик не проживает в квартире, выехал на другое место жительства, коммунальные услуги в спорной квартире не оплачивает, в связи с чем суд полагает, что Смирнов В.М. утратил право пользования жилым помещением.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорной квартиры со стороны Смирнова В.М. суду не представлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения, поскольку Журавлева О.Ю. вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку на момент рассмотрения дела Смирнов В.М. не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, то он утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Журавлевой ФИО9 удовлетворить.

Признать Смирнова ФИО10 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских