Решение по делу № 2-1-1812/2019 от 05.11.2019

Гражданское дело № 2-1-1812/2019 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гресевой Н.В., Гресева В.Н. к Ершову Р.С., Друниной В.Т., Мироновой И.А., Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Гресева Н.В., Гресев В.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Ершову Р.С., Друниной В.Т., Мироновой И.А. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили определить границы принадлежащего им земельного участка, для чего обратились в ООО «Межевик» с заявлением об уточнении границ земельного участка по вышеуказанному адресу. Кадастровым инженером на местности было проведено обследование и уточнение границ их земельного участка. В ходе проведенных кадастровых работ, выявлено, что одна из границ пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ершову Р.С., который также обратился в ООО «Межевик» для исправления возможно имеющейся реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что одна из границ его земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Друниной В.Т., а еще одна граница того же земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мироновой И.А. Фактически вышеуказанные земельные участки не пересекаются между собой и с их земельным участком. Наличие реестровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета принадлежащего им земельного участка.

В связи с чем, просит суд установить и исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Определением Ливенского районного суда от 19.11.2019г. в качестве соответчика по данному делу было привлечено Управление муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области.

В судебное заседание истцы Гресева Н.В., Гресев В.Н. не явились, их представитель Ливенцева Е.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровые ошибки, допущенные при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, в соответствии с межевыми планами, изготовленными ООО «Межевик» в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков ответчиков.

Ответчик Ершов Р.С. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Друнина В.Т. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Миронова И.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны Яшина Г.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против исправления реестровых ошибок, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области межмуниципальный отдел по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам в судебное заседание не явились, направили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с уведомлением кадастрового инженера ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ, в связи с установлением на местности границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, были произведены необходимые измерения. По произведенным замерам было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гресевой Н.В., Гресеву В.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, площадью 1054 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно Выписке из ЕГРН от 23.01.2018г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является Ершов Р.С.

В соответствии с уведомлением кадастрового инженера ООО «Межевик» № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от 22.10.2019г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является Друнина В.Т.

Согласно Выписке из ЕГРН от 22.10.2019г. и свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2012г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является Миронова И.А.

Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей от 21.05.2012г., арендатор Романенко Л.В. передает, а новый арендатор Миронова И.А. принимает все права и обязанности арендатора по договору № аренды земельного участка от 09.10.2003г., заключенному между арендатором и Управлением муниципального имущества администрации <адрес> в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключений кадастровых инженеров, представленных в межевых планах, изготовленных ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, ими было выполнено исправление местоположения границ: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, при этом площадь земельного участка составила 1562 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истцов.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленным кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено по земельному участку с кадастровым номером 57:26:0010417:13, с изменением его площади, по другим земельным участкам изменения площади не произошло, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гресевой Н.В., Гресева В.Н. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, определив площадь земельного участка равной 1562 кв.м., при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровым номером № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено 12 декабря 2019г.

Судья