Решение по делу № 2-2832/2015 от 24.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2015 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием адвокатов Кузьминой Я.В., Куликовой А.В.,

при секретаре Смирновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семиной Т.А., Солдатова Д.А. к Семину П.Е., ФКУ «Войсковая часть 52583» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа и о взыскании доли уплаченных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым доля Семиной Т.А., Солдатова Д.А. составляет 2/3 от общей суммы оплаты, доля Семина П.Е. составляет 1/3 от общей суммы оплаты, об обязании ФКУ «Войсковая часть 52583» заключить с Семиной Т.А., Солдатовым Д.А. соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 частей от общей суммы оплаты с выдачей отдельного платежного документа на оплату 2/3 частей от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании с Семина П.Е. в пользу Семиной Т.А., Солдатова Д.А., <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования и в их обоснование пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы истцы и ответчик, была предоставлена Семину Павлу Евгеньевичу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ответчиком в квартиру были заселены члены его семьи: жена Семина Т.А. и сын жены Солдатов Д.А., 1990 г.<адрес> жилого помещения по договору социального найма является ответчик Семин П.Е. В квартире на настоящий момент, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы: ответчик - Семин П.Е. и истцы. ДД.ММ.ГГГГ брак между Семиной Т.А. и Семиным П.Е. был расторгнут. Между истцами и ответчиком сложились конфликтные отношения, в связи с чем истцы были лишены возможности проживать в указанном жилом помещении, в настоящее время Семин П.Е. сменил замки от входной двери в квартиру, и истцы не могут попасть внутрь. В квартире без согласия истцов в настоящее время проживают посторонние люди. Несмотря на указанные обстоятельства, истцы надлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженностей по оплате нет, что подтверждается сводными отчетами и квитанциями. В то же время, Семин П.Е. отказывается участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несет бремя по содержанию квартиры. Считает, что истцы имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, вправе выполнять обязанность по оплате жилого помещения отдельно от остальных зарегистрированных в квартире лиц, а также имеют право регрессного требования к ответчику о возврате уплаченных ими сумм за вычетом собственной доли. Поскольку истцами за период с апреля 2012 года по апрель 2015 года внесена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92885 рублей 20 копеек, полагает, что часть данной суммы подлежит взысканию с ответчика. С ответчиком соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и
коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем истцы вынуждены
обратиться в суд.

Судом в адрес ответчика Семина П.Е. по его последнему известному месту жительства неоднократно направлялись судебные извещения, которые вернулись с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, назначив ему в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя адвоката.

Представитель ответчика Семина П.Е. – адвокат ФИО8, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку в отсутствии ответчика она не может выяснить позицию защиты по обстоятельствам заявленных исковых требований, а какая-либо другая позиция могла бы нарушить права ответчика.

Представитель ответчика ФКУ «Войсковая часть 52583», надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда телефонограмму о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее направлял заявление о несогласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ФКУ «Войсковая часть 95006», извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика ФКУ «В/ч 52583» и третьего лица ФКУ «В/ч 95006».

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Семину П.Е. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. на семью из трех человек: Семину П.Е., его супруге Семиной Т.А. и сыну супруги Солдатову Д.А. (л.д. 13).

В указанном жилом помещении были зарегистрированы: с 1985 года Семин П.Е., с 1997 года Семина Т.А, и Солдатов Д.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между наймодателем ФКУ «Войсковая часть 52583» и нанимателем Семиным П.Е. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с п.2.10 которого наниматель обязуется вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги. Согласно пункту 4 этого же договора совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора (л.д. 14-15).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. брак между Семиным П.Е, и Семиной Т.А. расторгнут.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по
договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить
плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть
членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним
сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам,
вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны
своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги.

В соответствии сост. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по
договору социального найма и договору найма жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого
помещения (п.3).

Согласно положениям ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно правил установления и определения нормативов потребления
коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от
23.05.2006 года № 306, коммунальные услуги взимаются с учетом числа
фактически проживающих жителей.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и
жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от
06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила), потребителем коммунальных услуг
является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном
основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом,
домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном
объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено
договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от
02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной
практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»
частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность
бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма, продолжавшего проживать в этом жилом помещении, по
его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального
найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя
заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер
его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и
коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от
нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом от наймодателя и (или)
нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением
соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном
порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что между нанимателем спорной квартиры – ответчиком по делу, и вселенными в данную квартиру в качестве членов его семьи – в настоящее время бывших членом его семьи – истцами, имеющим право бессрочного пользования жилым помещением, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истцов и ответчика не имеется, что не было оспорено в суде, в том числе и со стороны ответчика и третьего лица.

На основании вышеприведенных законоположений суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем, которые являются потребителями коммунальных услуг.

Как истцы, так и ответчик, имеют равные права на проживание и пользование жилым помещением, также, как и должны исполнять равные обязанности по осуществлению оплаты за жилье и коммунальные услуги квартиры.

В связи с изложенным, суд считает возможным определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению: доля Семиной Татьяны Александровны, Солдатова Дмитрия Александровича составляет 2/3 доли от общей суммы оплаты, доля Семина Павла Евгеньевича составляет 1/3 от общей суммы оплаты.

Согласно п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Истцами представлены чеки (квитанции) по оплате ими вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2012г. по март 2015г. на сумму <данные изъяты> коп. (л.д. 21-36).

Суд соглашается с расчетом задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, факт не оплаты ответчиком коммунальных услуг по указанному выше жилому помещению представителем ответчика в судебном заседании не оспаривался, ответчик в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы закона, а также установленным обстоятельства дела, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика в их пользу задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально приходящейся на него за спорный период 1/3 доле, что составляет <данные изъяты> коп., то есть по <данные изъяты> коп. в пользу каждого.

Вместе с тем суд считает не обоснованными требования истца об обязании ФКУ «Войсковая часть 52583» производить отдельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещен.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, исходит из того, что лицевой счет оформляется на жилое помещение, принадлежащее гражданам по договору найма или социального найма, который открывается в целом на квартиру, в него вносятся все проживающие в помещении лица и общая площадь квартиры, действующим Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 01.03.2005, разделение лицевых счетов не предусмотрено, принимая во внимание отсутствие соглашения между сторонами о порядке оплаты.

Исходя из указанных норм права, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действующим жилищным законодательством разделение лицевых счетов не предусмотрено, и при отсутствии согласия между сторонами относительно порядка пользования жилым помещением - спорной квартирой, оснований для обязания ФКУ «В/ч 52583» производить отдельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в указанной части.

Руководствуясь ст.ст. 67, 69, 71, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст. 325, 672 ГК РФ, ст.ст. 50, 55, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семиной Т.А., Солдатова Д.А. к Семину П.Е., ФКУ «Войсковая часть 52583» – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, в соответствии с которым доля Семиной Т.А., Солдатова Дмитрия Александровича составляет 2/3 доли от общей суммы оплаты, доля Семина П.Е. составляет 1/3 от
общей суммы оплаты.

Взыскать с Семина П.Е. в пользу Семиной Т.А., Солдатова Д.А., по 1/2 доле в пользу каждого, в порядке регресса задолженность по оплате квартиры и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., то есть по <данные изъяты> коп. в пользу каждого.

В удовлетворении исковых требований об обязании ФКУ «Войсковая часть 52583» заключить с Семиной Т.А., Солдатовым Д.А. соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 частей от общей суммы оплаты с выдачей отдельного платежного документа на оплату 2/3 частей от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт