Решение по делу № 2-6402/2018 от 02.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю, а за ФИО3 – на 3/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, уч.№ в порядке наследования после смерти ФИО1.

В обоснование своих требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходился мужем и дедом истцов. ФИО2 является наследником умершего в силу закона, ФИО3 – по завещанию.

ФИО1 приобрел 1/3 доли земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка №.6-06 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>.

При обращении к нотариусу истцам был выдан отказ в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию ввиду заключения договора купли-продажи земельного участка и последующей регистрации права собственности наследодателя после его смерти.

Ссылаясь на ст.ст. 1142, 1149 ГК РФ истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание явилась представитель истцов, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 являлась супругой ФИО1, ФИО3 – внуком ФИО1

ФИО2 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти мужа, ФИО3 обращался с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на земельный участок было отказано ввиду заключения договора и регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на спорный земельный участок после его смерти.

Как следует из Договора купли-продажи №.6-06 от ДД.ММ.ГГГГ, он был подписан между Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> ФИО2, ФИО1 и ФИО3, при этом ФИО2 действовала от имени ФИО1 на основании доверенности №Д-3202 от ДД.ММ.ГГГГ и от имени ФИО3 на основании доверенности №Д-4941 от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом Договора являлась передача за плату в общую долевую собственность в равных долях земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м. для размещения индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, уч.6.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу пп.5 п.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Таким образом, при подписании ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подписала договор купли-продажи на основании недействительной доверенности за гражданина не обладающего правоспособностью - умершего ФИО1 Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Соответственно, в части передачи 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым № ФИО1 из Договор купли-продажи №.6-06 от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п.1, п.2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на землю подлежит государственной регистрации.

На момент открытия наследства наследодателю не принадлежал спорный земельный участок. Отсутствие иных правоустанавливающих документов на земельный участок подтверждено решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Таким образом, 1/3 доля в праве на земельный участок с кадастровым № не входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

В связи с чем, отсутствую законные основания для признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1

С учетом изложенного заявленные требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ФИО3 в удовлетворении требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Всеволожский городской суд.

Судья: