Решение по делу № 2-3059/2017 от 13.03.2017

Копия                    РЕШЕНИЕ             Дело <номер изъят>

Именем Российской Федерации

13.04.2017                                        город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи          А.Ф.

при секретаре судебного заседания          Е.С.

с участием истца Т.Г. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Г. (далее – истец) к А.Ю. (далее – ответчик) об устранении нарушения в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, обязав отдел в Советском районе Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что <дата изъята> он заключил с ответчиком договор купли-продажи комнаты по адресу: <адрес изъят>. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ <дата изъята>. В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до <дата изъята>, однако до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес изъят>. Фактически ответчик жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет, в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участие не принимает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает определенные препятствия в пользовании комнатой: оплата жилищно-коммунальных услуг в излишнем размере, невозможность зарегистрировать членов своей семьи в приобретенной комнате.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, от требования в части снятия ответчика с регистрационного учета отказался.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом было направлено судебное извещение по известному суду месту жительства ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, среди прочего, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <дата изъята> истец на основании заключенного с А.Ю. ФИО2 договора купли-продажи комнаты приобрел в собственность, принадлежавшую последнему на праве собственности <адрес изъят> (л.д. 7). По условиям данного договора, продавец А.Ю. ФИО2 обязался сняться с регистрации до <дата изъята>, однако до настоящего времени, согласно выписке из домовой книги, в <адрес изъят> зарегистрирован ответчик А.Ю. ФИО2 (л.д. 12).

Суд принимает доводы истца о том, что регистрация ответчика по указанному адресу создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме, что, по мнению суда, является нарушением прав собственника, закрепленным в статье 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что жилищное правоотношение по пользованию ответчиком указанным выше жилым помещением подлежит прекращению, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от <дата изъята> N 713) настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования А.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с А.Ю. в пользу Т.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья    подпись    А.Ф.