Решение по делу № 2-55/2018 от 13.12.2017

Дело № 2-55/2018 (2-951/2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 25 января 2018 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Нурмагомедова Н.Б.,

при секретаре Баштукаевой З.М.,

с участием:

истца Багатырова У.А.,

представителя ответчика – адвоката Гебековой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багатыров У.А. к Багатыров М.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Багатыров У.А. обратился в суд с исковым заявлением к Багатырову М.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, где также зарегистрирован его сын Багатыров М. ДД.ММ.ГГГГ ответчик переехал в <адрес> для дальнейшего проживания, неоднократно обещал добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрироваться по месту своему жительства, чего не было сделано. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, что ставит его в тяжелое материальное положение, чем нарушаются его законные права собственника. Просит признать Багатырова М.У. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Багатыров У.А. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. При этом пояснил, что фактически с августа 2015 года семейные отношения с ответчиком прекращены, настоящее место жительства и нахождения сына ему неизвестно. Ответчик прописан, но фактически не проживает в спорной квартире со дня выезда в добровольном порядке, и за него приходится оплачивать коммунальные услуги. Общее хозяйство он с ответчиком не ведет, никакого соглашения о проживании и порядке пользования квартирой между ними не заключалось, никакие налоги, коммунальные услуги за спорное жилое помещение ответчик не выплачивает, расходы по содержания домовладения не осуществлял, какие-либо вещи Багатырова М.У. в этом жилом помещении не имеется. Он планирует продать спорную квартиру, но регистрация ответчика создает в этом препятствия. В случае возвращения сына, он готов вновь зарегистрировать и вселить его в спорное жилое помещение.

Ответчик Багатыров М.У. в суд не явился, извещался в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. Согласно сведениям курьера, ответчик в спорной квартире не проживает, настоящее его местонахождение неизвестно, представителя не имеет.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Багатырова М. привлечена адвокат Гебекова У.Н., действующая на основании ордера Буйнакской специализированной коллегии адвокатов «Защита» от ДД.ММ.ГГГГ №, которая просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ОВМ отдела МВД России по <адрес>, уведомленное в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, просило рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Допрошенные в суде свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что истец Багатыров У.А. является их соседом. С августа 2015 года по настоящее время сын истца Багатыров М.У. по адресу: <адрес>, не проживает, местонахождение ответчика неизвестно. Со слов знакомых и соседей, Багатыров М. в настоящее время проживает в <адрес>, но точное место жительства и нахождения последнего им неизвестно.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ истец Багатыров У.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации №.

Согласно исследованной в судебном заседании домовой книге для прописки граждан, проживающих в указанной квартире, Багатыров М.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится прописанным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки УУП отдела МВД России по г.Буйнакску от ДД.ММ.ГГГГ б/н, основанной на опросе соседей истицы с выходом на место, Багатыров М.У., № года рождения, по адресу спорного жилого помещения не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ) (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено судом, ответчик Багатыров М.У. вселен в спорное жилое помещение истцом в качестве члена своей семьи и зарегистрирован по адресу спорной квартиры, в связи с чем у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик значится зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где не проживает с августа 2015 года, настоящее его местонахождение не известно, общего хозяйства с ним истец не ведет, соглашения между ним и собственником квартиры о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, кроме того ответчик обязанности по содержанию квартиры не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика, наличие препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении возможности пользоваться этим помещением, в материалах дела не имеется.

Какого-либо самостоятельного основания пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

Вместе с тем, истец в суде пояснил, что планирует продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру, но регистрация ответчика по данному адресу создает этому препятствия.

В силу изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Багатыров М.У. утратил право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основание признать его утратившим право пользования домовладением.

Факт регистрации Багатырова М.У. в квартире нарушает права истца как собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В то же время, в удовлетворении требований Багатырова У. о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу следует отказать, поскольку истцом не оспаривается законность действий ОВМ отдела МВД России по г.Буйнакску в спорном жилом помещении.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №174 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом, в связи с чем в удовлетворении указанных исковых требований суд находит необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Багатыров У.А. удовлетворить частично.

Признать Багатыров М.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции при отделе МВД России в <адрес> Багатыров М.У. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2018 года.

Решение в окончательной форме принято 30 января 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Нурмагомедов Н.Б.

Копия верна: