Решение по делу № 2-1597/2019 от 05.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года                                                             г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой,

при секретаре Д.В. Головановой,

с участием представителя истца АО «Теплоэнерго» - по доверенности Родина О.Е., представителя третьего лица ООО «Центр-СБК» - по доверенности Барышевой И.А., представителя ответчиков Оразова Д.А., Оразовой О.В. – по доверенности Галлиулина Ш.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к Оразовой О. В., Оразову Д. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчику Оразовой О.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, лицевой счет *. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период август 2015 года – сентябрь 2018 года составляет: основной долг –36 835 рублей 96 копеек, пени – 47 176 рублей 86 копеек, а всего 84 012 рублей 82 копейки. ОАО "Домоуправляющая Компания Московского района" являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 30.09.2018, согласно которому АО "Домоуправляющая Компания Московского района" уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. 28.12.2018 года мировым судьей судебного участка № 3 Московского судебного района г.Н.Новгород вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 28.01.2018 года судебный приказ был отменен.

Истец просит суд взыскать с ответчика Оразовой О.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период август 2015 года – сентябрь 2018 года составляет: основной долг –36 835 рублей 96 копеек, пени – 47 176 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2 720 рублей 38 копеек, а всего 86 733 рубля 20 копеек.

Кроме того, истец обратился в суд с иском к ответчику Оразову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, лицевой счет *.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период август 2015 года – сентябрь 2018 года составляет: основной долг –36 835 рублей 96 копеек, пени – 47 176 рублей 86 копеек, а всего 84 012 рублей 82 копейки.

ОАО "Домоуправляющая Компания Московского района" являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 30.09.2018, согласно которому АО "Домоуправляющая Компания Московского района" уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

28.12.2018 года мировым судьей судебного участка № 3 Московского судебного района г.Н.Новгород вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 16.01.2018 года судебный приказ был отменен.

Истец просит суд взыскать с ответчика Оразова Д.А. задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период август 2015 года – сентябрь 2018 года составляет: основной долг –36 835 рублей 96 копеек, пени – 47 176 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2 720 рублей 38 копеек, а всего 86 733 рубля 20 копеек.

Определением суда от 24 июля 2019 года гражданские дела № 2-1598/2019 АО «Теплоэнерго» к Оразову Д. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и гражданское дело № 2-1597/2019 по иску АО «Теплоэнерго» к Оразовой О. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг объединены в одно производство.

Представитель истца Родин О.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Ответчики Оразов Д.А., Оразова О.В. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ответчиков Галлиулин Ш.М., действующий по доверенности заявил о сроке исковой давности, кроме того, просил применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени до разумных приделов, а именно до 10 000 рублей. Представителем ответчиков в процессе рассмотрения дела представлен контррасчет, согласно которого размер задолженности ответчиков по оплате за период с 28 декабря 2015 год по сентябрь 2018 года составил 64 267 рублей 43 копейки, при этом представителем указано на нецелесообразность перепроверять расчеты, поскольку сумма практически совпала с учетом срока исковой давности.

Представитель ООО «Центр – СБК» просила удовлетворить заявленные требования, предоставила отзыв на исковое заявление.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 86, 90, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.3,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно подпункта и) п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

…а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;…

Согласно п.159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения по ? доли в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: *** являются Оразова О.В. и Оразов Д.А.

Факт проживания ответчиками в данной квартире и пользования коммунальными услугами не оспаривался, доказательств иного суду не представлено.

Факт получения коммунальных услуг, подтверждается историей начислений и оплате по лицевому счету 410032645.

Из материалов дела усматривается, что ответчики, зарегистрированные и проживающие в квартире, расположенной по адресу *** не выполнили возложенную на них законом обязанность по оплате расходов на оплату коммунальных услуг в частности услуг по отоплению и горячему водоснабжению в указанной квартире за период с августа 2015 года по сентябрь 2018 года, в связи с чем образовалась задолженность по оплате указанных услуг перед АО «Домоуправляющая компания Московского района» в сумме – 36 835 рублей 96 копеек.

На указанную сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 47 176 рублей 86 копеек.

30.10.2018г. между АО «Теплоэнерго» и АО «Домоуправляющая компания Московского района» был заключен договор уступки права (требования).

Согласно данному договору АО «Домоуправляющая компания Московского района» уступает, а АО «Теплоэнерго» принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквратирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договора управления многоквартирными домами, указанных в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно приложению №1 к договору уступки прав (требования) от 31.10.2018г. в перечень многоквартирных домов, обслуживаемых цедентом в соответствии с заключенными с потребителями договорами управления входит ***.

Согласно приложению №2 к договору уступки прав (требования) от 31.10.2018г. - реестру уступаемых прав, по настоящему реестру Цедент передает, а Цессионарий принимает права требования сумма уступаемого права требования начисленной потребителям платы за коммунальные услуги в размере 36 835 рублей 96 копеек за период с августа 2015 года по сентябрь 2018 года.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма просроченной задолженности за период с августа 2015 года по сентябрь 2018 года составила 36 835 рублей 96 копеек по оплате за коммунальные услуги, пени 47 176 рублей 86 копеек в отношении каждого из ответчиков.

Представителем ответчиков в процессе рассмотрения дела представлен контррасчет, согласно которого размер задолженности ответчиков по оплате за период с 28 декабря 2015 год по сентябрь 2018 года составил 64 267 рублей 43 копейки, при этом указав, что нецелесообразно перепроверять расчеты, поскольку сумма практически совпала с учетом срока исковой давности.

Начало срока исчисления стороны просили исчислять с 28 декабря 2015 года.

Расчеты задолженности судом проверены, арифметически верным расчетом с учетом срока исковой давности, выписки по истории начислений по оплате коммунальных услуг, представленной ООО «Центр – СБК», суд считает необходимым принять во внимание расчет АО «Теплоэнерго», согласно которого сумма задолженности каждого из ответчиков по периоду с декабря 2015 года по сентябрь 2018 года составила 33 448 рублей 05 копеек, пени 44 425 рублей 42 копейки.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Оразова Д.А., Оразовой О.В. в пользу АО "Теплоэнерго" задолженность за коммунальные услуги, в частности за услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 28 декабря 2015 года по сентябрь 2018 года по 33 448 рублей 05 копеек с каждого.

Согласно расчету истца с учетом срока исковой давности, за несвоевременное внесение ответчиками оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 44 425 рублей 42 копейки.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленное ходатайство ответчиков о снижении размера пени, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки до 15 000 рублей, т.е. по 7 500 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков Оразова Д.А., Оразовой О.В. государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца в размере 5072 рубля 40 копеек, то есть по 2 536 рублей 20 копеек с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Теплоэнерго" удовлетворить частично.

Взыскать ответчиков Оразова Д. А., Оразовой О. В. в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 28 декабря 2015 года по сентябрь 2018 года в размере по 33 448 рублей 05 копеек с каждого, пени за период с декабря 2015 года по сентябрь 2018 года по 7 500 рублей с каждого; государственную пошлину по 2 536 рублей 20 копеек с каждого.

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья          З.В. Филиппова

Дата принятия решения суда в окончательной форме -29 июля 2019 года.