Решение по делу № 33-1061/2018 от 26.12.2017

Судья: Рожнова О.Е. дело № 33-39325/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Меншутиной Е.Л.,

судей Шмелева А.Л., Филиповой И.В.

при секретаре Заботиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 10 января 2018 года апелляционную жалобу Заячковского <данные изъяты>

на решение Одинцовского городского суда Московской области от 04 октября 2017 года по делу по иску Заячковского <данные изъяты> к ФГАУ «ОК Рублево-Успенский» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Заячковского В.В., представителя ФГАУ «ОК Рублево-Успенский» Осичевой С.В.,

УСТАНОВИЛА:

Заячковскоий В.В. предъявил иск к ФГАУ «ОК Рублево-Успенский» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, в обосновании исковых требований указав, что истцу ответчиком было предоставлено для проживания жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, по договору найма жилого помещения в общежитии <данные изъяты>. Плата за жилое помещение по договору составила 6 338,50 руб. Истец не проживал квартире до 01.01.2017 г. Плата за проживание всего должна была составить 12 245 руб., однако, фактически начислено ответчиком было 158 450 руб. 50 коп. Таким образом, сумма переплаты составила 146 205 руб. 50 коп., которые истец просил суд взыскать в свою пользу. Кроме этого, истцу был причинен моральный вред, в счет компенсации которого истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 20 000 руб. в счет компенсации судебных расходов на оплату юридической помощи 15 000 руб.

Представитель ФГАУ «ОК Рублево-Успенский» иск не признал.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 04 октября 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Заячковский В.В. просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, ч. 1 п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила) установлен порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 86, 87, 88, 90, 91, 97, указанных Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. При этом не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Из материалов дела усматривается, что 27.11.2014 между истцом и ответчиком заключен договор от № 32/2014 найма жилого помещения и подписан акт приема-передачи жилого помещения. В соответствии с условиями договора истцу и членам его семьи за плату во временное владение и пользование были предоставлены 2 комнаты общежития в трехкомнатной квартире по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с п.п. 6 п. 7 Договора Наниматель (Истец) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, (обязательные платежи).

Жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находится в хозяйственном ведении ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский», приказом Управления делами Президента Российской Федерации № 621 от 16.11.2011 г. включено в специальный жилищный фонд, отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Обязанность по оплате за проживание у ответчика возникла с 27.11.2014, то есть, с даты подписания акта приёма-передачи жилого помещения.

Порядок расчета оплаты за проживание в общежитиях, находящихся в оперативном управлении, утвержден Распоряжением ФГАУ «ОК «Рублёво- Успенский» № 37 от 27 июня 2013 г. и составляет 223,00 руб./м.

29.04.2016 г. ФГАУ «ОК «Рублёво-Успенский», при проведении проверки жилых помещений общежитий было установлено проживание в квартире, предоставленной для проживания истцу с членами его семьи, посторонних лиц по договору аренды жилого помещения, согласно которому Заячковский В.В., без законных оснований, сдавал в аренду предоставленное ему жилое помещение с получением арендной платы в размере 30 000 руб. с 01.12.2015 года. Данный факт не оспаривался истцом. Таким образом, в спорный период, в течение которого истец указывает он не использовал жилое помещение, оно использовалось для проживания других лиц.

В то же время, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, правильно исходил из того, что начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за служебное жилое помещение ответчиком осуществлялось законно, поскольку плата за служебное помещение установлена распоряжением ФГАУ «ОК «Рублёво-Успенский» № 37 от 27 июня 2013 г. и составляет 223,00 руб./м, определена в договоре от 27.11.2014г., условия которого истцом не оспорены, недействительными не признаны. Наймодателя о временном выбытии из предоставленного жилого помещения истец в установленном порядке не уведомлял.

Доводы истца о том, что при расчете сумм платежей должны были учитываться показания приборов учета, не обоснованны, поскольку факт ввода приборов в эксплуатацию в установленном порядке не доказан. При передаче квартиры по акту приема-передачи истцу квартиры показания приборов учета не снимались, сведений о поверке приборов учета нет. Иные доводы, на которые ссылается истец как на основания иска, суду стороной истца представлено не было.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования судом первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального и процессуального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 04 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу апелляционную жалобу Заячковского <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: