Решение по делу № 2-559/2024 от 02.09.2024

дело № 2-559/2024

УИД № 56RS0041-01-2024-000802-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое 01 октября 2024 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.,

при помощнике Тихоновой А.В.,

с участием:

представителя истца Конновой Е.А. – Болкуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конновой Е. А. к администрации муниципального образования Богдановский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о выделении доли в праве общей долевой собственности из земельного участка,

установил:

Коннова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Богдановский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о выделении доли в праве общей долевой собственности из земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ за ею (истцом) в порядке наследования после смерти ФИО4 признано право общей долевой собственности в размере 1/67 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец приняла решение произвести выдел своей доли для сдачи его в долгосрочную аренду и дальнейшей продажи, в связи с чем обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка. В газете «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер подготовил проект межевания земельных участков, который был сдан с заявлением о постановке на учет и регистрации права собственности.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права приостановлено по основаниям, предусмотренным п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с тем, что на момент подачи документов на исходном земельном участке №, осталось 2 собственника, включая истца, нужно производить раздел земельных участков и предоставлять соглашение о разделе земельных участков.

Однако, второй собственник земельного участка ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Просила суд выделить Конновой Е.А. в счет 1/67 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м., имеющий следующее описание местоположения границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании частей 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а пунктом 3 указанной статьи установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (абзац второй пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи (пункт 4).

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пункт 6).

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8).

Положениями статьи 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из материалов дела следует, и установлено судом, что решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ за Конновой Е.А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> доля в праве общей долевой собственности 1/67, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, являются Коннова Е.А. (1/67 доли в праве), ФИО6 (1/67 доли в праве), что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной администрацией Богдановского сельсовета Тоцкого района Оренбургской области, следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Учитывая, что истец является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, заключить соглашение о разделе земельных участков не представляется возможным в силу того, что второй собственник земельного участка умер, после его смерти наследников не имеется, истец вправе требовать выдела доли из указанного земельного участка.

В газете «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № Коновой Е.А. опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО5

Согласно проекту межевания в результате выдела в счет земельных долей образовался земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>

В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ границы образованного земельного участка № путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, определены в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Предложенный истцом вариант выдела принадлежащей ей доли в праве собственности на земельный участок в натуре отвечает требованиям закона, прав и интересов ответчика не нарушает, в свою очередь, ответчик своего варианта разрешения возникшего спора не представил.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения требований истца о выделе в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № в границах, определенных межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Коновой Е. А. удовлетворить.

Выделить Конновой Е. А. в счет 1/67 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м., имеющий следующее описание местоположения границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2024 года.

Судья А.В. Градов