Решение по делу № 2-637/2018 от 19.06.2018

Дело № 2-637/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 04 июля 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истца Дятловой О.В.,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дятлова Владимира Владимировича и Дятловой Ольги Викторовны к администрации МО Мостовский район и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке,

установил:

    Р”ятлов Р’.Р’. Рё Дятлова Рћ.Р’. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением, РІ котором просили установить факт наличия реестровой ошибки РІ государственном кадастре недвижимости РІ сведениях Рѕ конфигурации земельного участка общей площадью 3000 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, установить факт существования границ указанного земельного участка, более 15 лет, РІ границах, определенных межевым планом, подготовленным 13.02.2018 кадастровым инженером <Рљ.Р•.Р®.>

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Дятловыми мотивированы тем, что РѕРЅРё являются долевыми собственниками указанного земельного участка (РїРѕ ? доле).

Учитывая, что границы данного земельного участка не были поставлены на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке, для выполнения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка был подготовлен межевой план.

Согласно заключению, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 3000 кв.м, по материалам межевания площадь равна 3000 кв.м. Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <номер> граница участка не определена в соответствии с действующим законодательством. Документов, определяющих местоположение границ при образовании земельного участка на хранение в архив не сдано. Схема границ (конфигурация) земельного участка отличается от фактической его конфигурации.

    Р’ судебном заседании истица Дятлова Рћ.Р’., требования поддержала Рё просила РёС… удовлетворить.

    Р˜СЃС‚ец Дятлов Р’.Р’., надлежаще извещенный Рѕ дате Рё времени судебного заседания, РІ СЃСѓРґ РЅРµ явился.

Представитель ответчика администрации МО Мостовский район, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, отношения к иску не выразил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Синельникова Е.А., не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Дятловых обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

    Р’ соответствии СЃ С‡.1 СЃС‚. 42.8 ФЗ РѕС‚ 24.07.2007 в„– 221-ФЗ "Рћ кадастровой деятельности" РїСЂРё выполнении комплексных кадастровых работ РїРѕ уточнению местоположения границ земельных участков РѕРЅРѕ определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, предусмотренных С‡. 10 СЃС‚. 22 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости". Р’ случае отсутствия РІ указанных РІ С‡. 10 СЃС‚. 22 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости" документах сведений Рѕ местоположении границ земельных участков РѕРЅРѕ определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таких земельных участках местоположение РёС… границ определяется РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства Рё градостроительного законодательства СЃ учетом границ, существующих РЅР° местности пятнадцать Рё более лет, Рё закрепленных СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч.1, п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡.10 СЃС‚. 22 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости" РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах сведений Рѕ местоположении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке его границами являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 9 СЃС‚. 38 ФЗ "Рћ государственном кадастре недвижимости" РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае, если указанные РІ настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками указанного земельного участка (по ? доле) общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства

Согласно заключению являющегося составной частью межевого плана, от
13 февраля 2018 года, при проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 3000 кв.м, по материалам межевания площадь равна 3000 кв.м. Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <номер> граница участка не определена в соответствии с действующим законодательством. Межевание земельного участка проведено методом спутниковых геодезических измерений (определений) с точностью определения координат 0,1 м. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от н1 до н7 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н7 до н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с муниципальными землями. Границы земельного участка согласованы правообладателем. Акт согласования границ прилагается. В связи с тем, что фактические границы участка с кадастровым номером <номер> отличаются от границ указанных в плане земельного участка, являющимся приложением к свидетельству от20.02.1995 № 4545.

Архивной справкой администрации муниципального образования Мостовский район от 2 декабря 2017 года № 16-1207 подтверждается, что документов определяющих местоположение границ при образовании земельного участка находящегося по адресу: <адрес> на хранение в архив не сдано.

Согласно землеустроительному делу, хранящемуся в архиве межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю схема границ (конфигурация) земельного участка отличается от фактической его конфигурации.

При подготовке межевого плана земельного участка всеми заинтересованными лицами был подписан акт согласования границ с фактической конфигурацией, которая существует на местности длительное время.

Также, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт владения и пользования Дятловыми указанным земельным участком, в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 13.02.2018, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>., нашел свое подтверждение.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>

    РЈС‡РёС‚ывая совокупность изложенных выше доказательств, СЃСѓРґ удовлетворяет исковые требования <...> РІ полном объеме.

В силу прямого указания ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч. 10 ст. 22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка, общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от
13 февраля 2018 года кадастровым инженером <К.Е.Ю.>, и следующими координатами характерных точек, существующими на местности 15 лет и более:

Обозначение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером	X	Y
РЅ1	445255,12	2263345,63
РЅ2	445237,03	2263387,86
РЅР—	445218,61	2263386,05
РЅ4	445217,93	2263392,19
РЅ5	445211,60	2263391,96
РЅР±	445208,13	2263417,44
РЅ7	445185,79	2263415,54
РЅ8	445192,20	2263346,52
S= 3000 РєРІ.Рј

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для исправления реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ:     Р’.Рќ. Ткаченко