Решение по делу № 2-2366/2019 от 12.07.2019

№ 2-2366/2019

27RS0003-01-2019-004203-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.

с участием истцов Смирновой В.Н., Гридневой Г.С., Гридневой Е.Н.,

представителя администрации г. Хабаровска Кондраковой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Валентины Николаевны, Гридневой Галины Сергеевны, Гридневой Елены Николаевны к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова В.Н., Гриднева Г.С., Гриднева Е.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании Смирновой В.Н. нанимателем указанного жилого помещения, в обоснование указав, что жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> истцы вселились в 2005 году на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУП «Дальневосточная железная дорога» и ФИО4 – супругом истца Смирновой Валентины Николаевны.

В указанный договор истцы включены как члены семьи нанимателя ФИО4

После смерти Смирнова В.А. в 2012 году истцы продолжили проживать в спорном жилом помещении, вместе с тем новый договор социального найма не заключался.

При обращении в администрацию г. Хабаровска по вопросу заключения договора социального найма истцу получили отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения.

Истцы постоянно и непрерывно проживают в спорном жилом помещении, иного жилья не имеют, несут бремя содержания квартиры, в связи с чем просят суд признать за ними право пользования квартирой по адресу: <адрес>, признав нанимателем указанной квартиры Смирнову В.Н.

В судебном заседании Смирнова В.Н., Гриднева Г.С., Гриднева Е.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска Кондракова С.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв, поддержала его доводы.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 16 ЖК РФ (ч. 4) установлено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту домовладения и выписке из ЕГРН квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь 60,1 кв. м., из них жилая – 42,4 кв. м.

Аналогичные характеристики квартиры содержатся в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

Согласно поквартирной карточке в квартире № д. <адрес> зарегистрированы Гриднева Галина Сергеевна с ДД.ММ.ГГГГ, Гриднева Елена Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова Валентина Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с учета в связи со смертью).

Родственные отношения ФИО4, Смирновой В.Н., Гридневой Е.Н., Гридневой Г.С. как супругов, дочери и внучки соответственно подтверждаются исследованными в судебном заседании свидетельствами о рождении, заключении брака.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Дальневосточная железная дорога» МПС РФ предоставила ФИО4 для проживания на состав семьи из 5 человек, в числе которых истцы по делу, квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., жилой – 42,4 кв.м.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В части проверки законности вселения в жилое помещение суд приходит к следующему.

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истцами представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Отсутствие у истцов в собственности иного жилого помещения подтверждается уведомлением управления Росреестра по Хабаровскому краю и справкой КГБУ «Хабкрайкадастр».

Поскольку истцы вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрированы проживающими, открыт лицевой счет, они являлись членами семьи выбывшего нанимателя то на основании ст. 53 ЖК РФ приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истцы не утратили после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире. Учитывая, что в судебном заседании Гриднева Г.С. и Гриднева Е.Н. не возражали против признания Смирновой В.Н. нанимателем указанное требование также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Валентины Николаевны, Гридневой Галины Сергеевны, Гридневой Елены Николаевны к администрации г. Хабаровска удовлетворить.

Признать за Смирновой Валентиной Николаевной, Гридневой Галиной Сергеевной, Гридневой Еленой Николаевной право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма признав Смирнову Валентину Николаевну нанимателем указанного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2019 года.

Судья А.В. Руденко