Решение от 04.08.2020 по делу № 2-2271/2020 от 18.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4августа 2020года город Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГрибковойТ.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи ДерябинойД.А.,

с участием истцов ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ее представителя
по доверенности – СеребряковаМ.Н., садоводческого некоммерческого товарищества «Воскресенская-Слобода2» в лице председателя – ВойченкоС.И., представителя ответчика по доверенности – ВойченкоТ.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шевчук Е. В., Деменчук Г. И., Захарова Е. А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Воскресенская-Слобода2» о признании земельных участков не входящими
в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества,

установил:

ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ЗахаровЕ.А. обратились в суд с указанным иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Воскресенская-Слобода2» (далее – СНТ«Воскресенская-Слобода2»).

Требования мотивированы тем, что Ногинским городским судом <адрес> по делу № установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся АкифьевМ.А., который ДД.ММ.ГГГГ произвел раздел участка на №, № из которых – продал семи физическим лицам. Разделение участка с кадастровым номером № не сформировало территорию СНТ«Воскресенская-Слобода2». Трое из семи новых собственников земельных участков, которым принадлежало 36земельных участков из №, ДД.ММ.ГГГГ
в качестве учредителей юридического лица зарегистрировали СНТ в едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) по адресу: <адрес>. Учредителями СНТ«Воскресенская-Слобода2» не могла быть сформирована территория товарищества, так как № земельных участков, принадлежащие учредителями, не являются смежными элементами планировочной структуры, и их расположение не составляет единый неразрывный элемент планировочной структуры, что препятствует формированию единой территории. С собственников земельных участков
с кадастровыми номерами №, № № не собирались денежные средства на проведение работ
по межеванию и планированию территории. Отсутствие границ территории СНТ«Воскресенская-Слобода2» также подтверждается протоколом
от ДД.ММ.ГГГГ, пятым пунктом повестки дня которого указано «Определение границ партнерства». Решение общего собрания по данному вопросу не принято. Согласно пункту1.2 Устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, в СНТ«Воскресенская-Слобода2» осуществлено приведение документов товарищества в соответствие с нормами Федерального закона №217-ФЗ от 29июля 2019года, в соответствии с которым в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества. Истцы учредителями СНТ«Воскресенская-Слобода2» не являются, соответственно – их земельные участки не входят в границы территории СНТ«Воскресенская-Слобода2».

ШевчукЕ.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного
по адресу: <адрес>.

ЗахаровЕ.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного
по адресу: <адрес>

ДеменчукГ.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Учредители и председатель СНТ«Воскресенская-Слобода2» утверждали
и продолжают утверждать, что приобретенные ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ЗахаровымЕ.А. земельные участки №, № расположены на территории СНТ«Воскресенская-Слобода2», что не соответствует действительности, поскольку в архиве товарищества отсутствуют документы, подтверждающие наличие границ у его территории; СНТ«Воскресенская-Слобода2» не является каким-либо гражданско-правовым сообществом, объединенным одной территорией, равно как и населенным пунктом, либо иным административно-территориальным образованием; отсутствует генеральный план, утвержденный администрацией Богородского городского округа Московской области, проект планировки и проект межевания, что подтверждается письмом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № №; отсутствует протокол общего собрания с повесткой дня об утверждении проекта межевания, проекта планировки территории, утверждении границ СНТ«Воскресенская-Слобода2»; место нахождения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения определяется местом его государственной регистрации, то есть согласно выписке из ЕГРЮЛ – <адрес>.

Истцами сделаны запросы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
в управление архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа Московской области о предоставлении копии утвержденного генерального плана СНТ«Воскресенская-Слобода2» – в связи с необходимостью установить нахождение на территории товарищества их земельных участков. Согласно полученному ответу утвержденный генеральный план (проект территории и застройки территории) СНТ«Воскресенская-Слобода2» – отсутствует.

В пункте1.4 Устава СНТ«Воскресенская-Слобода2» указано,
что территория садоводства расположена вблизи села <адрес> в пределах кадастрового квартала №. Истцами ДД.ММ.ГГГГ сделан запрос в единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) о предоставлении в электронном виде кадастрового плана территории кадастрового квартала №, который указан в уставе СНТ«Воскресенская-Слобода2». В предоставленном ЕГРН кадастровом плане территории кадастрового квартала №
от ДД.ММ.ГГГГ в адресе и установленном местоположении земельных участков истца, также отсутствует информация о границах территории СНТ«Воскресенская-Слобода2», указаны адреса: <адрес>. По мнению истцов, если чей-либо земельный участок расположен в границах ДНП (СНТ), в кадастровом плане территории должно быть указано «территория дачного некоммерческого партнерства».

Также в выкопировке из правил землепользования и застройки части территории муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское», утвержденных решением совета депутатов Ногинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, – отсутствует какая-либо информация
о границах и территории СНТ«Воскресенская-Слобода2». В государственном кадастре недвижимости также отсутствует информация о СНТ«Воскресенская-Слобода2».

ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ЗахаровымЕ.А. ДД.ММ.ГГГГ сделаны запросы в СНТ«Воскресенская-Слобода2» о предоставлении документа, подтверждающего факт нахождения их земельных участков
на территории товарищества. Запрошенные истцами документы ответчиком до настоящего времени не представлены. При этом предъявленная СНТ«Воскресенская-Слобода2» схема расположения принадлежащего ему
на праве собственности газопровода – не является юридически значимым документом, подтверждающим факт нахождения земельных участков
на территории товарищества, поскольку в представленной схеме указано расположение газопровода по принадлежащим товариществу земельным участкам сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – дачное строительство, которые граничат с земельными участками истцов. Координаты точек границ земельных участков ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ЗахароваЕ.А. не пересекаются с координатами точек границ земельных участков СНТ«Воскресенская-Слобода2», что подтверждается кадастровым планом кадастрового квартала, раздел8 «О характерных точках границ земельных участков». Принятие в члены товарищества осуществлялось на основании ложной информации учредителей и председателя о нахождении земельных участков истцов в границах территории СНТ«Воскресенская-Слобода2». Членство собственников земельных участков, расположенных вне границ территории садоводческих товариществ невозможно в силу закона.
У СНТ«Воскресенская-Слобода2» отсутствует территория, на которой товарищества осуществляет свою деятельность, а также объекты инфраструктуры – забор, инженерные сети (водопровод, электрические сети, канализация, контейнерная площадка для сбора ТКО), которые обслуживает товарищество для удовлетворения потребностей в коммунальных услугах, равно как и оказание коммунальных услуг. Истцы оплачивают вывоз мусора региональному оператору по обращению с ТКО по счетам – напрямую поставщику данной услуги индивидуально и без участия товарищества,
на территории земельных участков истцов создано индивидуально и за свой счет – скважина на воду, биосептик, электроснабжение, в соответствии
с прямыми договорами энергоснабжения напрямую с открытым акционерным обществом «Мосэнергосбыт», без участия товарищества.

С учетом уточнения исковых требований (том2 л.д.239-245), окончательно просили признать земельные участки с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ШевчукЕ.В.; №, принадлежащий на праве собственности ДеменчукГ.И.; №, принадлежащий на праве собственности ЗахаровуЕ.А., –
не входящими в состав территории СНТ«Воскресенская-Слобода2»
с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И. и ее представители
по доверенности – СеребряковМ.Н., ПасюковЕ.В. (том2 л.д.64) предъявленные требования поддержали по доводам искового заявления
(том1 л.д.9-13) и дополнениям к нему (том2 л.д.67-68, 239-245),
дали суду объяснения аналогичного содержания.

ЗахаровЕ.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом – в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
(далее – ГПКРФ), направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (том1 л.д.169).

СНТ«Воскресенская-Слобода2» в лице председателя – ВойченкоС.И. (том2 л.д.1), представитель ответчика по доверенности – ВойченкоТ.Н. (том2 л.д.145) возражали против удовлетворения предъявленных требований по доводам письменных возражений (том1 л.д.172-178). Дополнительно пояснили, что фактически истцы оспаривают создание товарищества и их членство в нем, при этом длительное время являлись его членами и входили в состав правления, что, по мнению ответчика – является очевидным злоупотреблением правом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация Богородского городского округа Московской области (далее – Администрация) направила ходатайство о рассмотрении дела
в отсутствие представителя (том2 л.д.237). Ранее представитель Администрации по доверенности – АлексашинаИ.В. (том2 л.д.236) представила письменные пояснения, в которых указала, что земельный участок, составляющий территорию СНТ«Воскресенская-Слобода2», органом местного самоуправления не выделялся. Участки некоммерческого объединения образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № из земель совхоза имени Чапаева. Решение о разделе земельного участка администрацией не принималось. Проект организации и застройки территории, генеральный план, проект межевания либо иной документ, устанавливающий распределение участков в СНТ«Воскресенская-Слобода2», – в администрации отсутствует. Сведениями об утверждении документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания территории) – администрация не располагает (том2 л.д.235).

С учетом мнения присутствующих участников судебного процесса, судебное разбирательство – в соответствии с частями3, 5 статьи167 ГПКРФ – проведено при данной явке.

Выслушав объяснения истцов, представителей сторон, проверив их доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПКРФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу части1 статьи56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт1).

По правилам пункта1 статьи11 ГКРФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд
за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть1 статьи3 ГПКРФ).

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулирует Федеральный закон
от 29июля 2017года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон
от 29июля 2017года №217-ФЗ), определяющий особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГКРФ.

Поскольку на момент создания ДНП«Воскресенская-Слобода2» действовали нормы Федерального закона от 15апреля 1998года №66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон от 15апреля 1998года №66-ФЗ),
суд считает необходимым применить законодательство, действующее
на момент возникновения спорных правоотношений.

В силу статьи1 Федерального закона от 15апреля 1998года №66-ФЗ имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктом2 статьи6 Федерального закона от 15апреля 1998года №66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики.

По правилам пунктов1, 3 статьи14 Федерального закона от 15апреля 1998года №66-ФЗ предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

По правилам пункта1 статьи16 Федерального закона от 15апреля 1998года №66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения (пункт3).

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются в том числе: наименование и место нахождения; порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения (пункт4).

По смыслу пункта1 статьи32 Федерального закона от 15апреля 1998года №66-ФЗ организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Судом установлено, что АкифьевМ.А. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (том2 л.д.69-70) вид разрешенного использования данного земельного участка изменен на дачное строительство, а постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (том2 л.д.71-72) – упорядочено местоположение земельного участка: <адрес> (кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №) на новое – <адрес>

АкифьевМ.А. решил разделить принадлежащий ему земельный участок
с кадастровым номером № для организации ДНП«Воскресенская-Слобода2» по адресу: <адрес>,
<адрес>, – для чего пригласил кадастрового инженера РябоваН.В., которым подготовлен проект раздела земельного участка, утвержденный собственником ДД.ММ.ГГГГ (том2 л.д.73).

Решением собственника от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок
с кадастровым номером № разделен на девяносто шесть участков (том2 л.д.74-78), в результате чего образованы земельный № с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером № площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером № площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером № площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №; №
с кадастровым номером № площадью №; №
с кадастровым номером №, площадью №, – расположенные по адресу: <адрес>

На момент раздела земельные участки не застроены, коммуникации
на них отсутствовали.

Впоследствии некоторые земельные участки АкифьевымМ.А. проданы: НалетовуИ.М. (участок №); ШеменевойО.В. (участки № и №); ЛобановуС.Н. (участок №); ГусакК.М. (участок №); ПлатовскомуЮ.А. (участки № РябовуД.Н. (участки №; ТкачевуО.С. (участок №

Данные обстоятельства установлены решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу
№ по иску АкифьеваМ.А. о признании незаконными действий Ногинского отдела Управления Роснедвижимости по Московской области
по формированию в государственном земельном кадастре недостоверных сведений об удельном показателе кадастровой стоимости земельных участков, обязании Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»
по Московской области исключить сведения в Государственном кадастре недвижимости об удельном показателе кадастровой стоимости
земельных участков, – вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
(том2 л.д.211-233).

В силу части2 статьи61 ГПКРФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства
не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПКРФ.

Судом также установлено, что после создания ДНП«Воскресенская-Слобода2», ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ЗахаровЕ.А. приобрели
три земельных участка, которые ранее принадлежали учредителями партнерства и находились в едином массиве и одном кадастровом квартале.

Между АкифьевымМ.А. и ЗахаровымЕ.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, предметом которого являлся земельный участок
с кадастровым номером №, площадью №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначении, вид разрешенного использования – дачное строительство, местоположение: <адрес>, № (том1 л.д.15-18). Право собственности ЗахароваЕ.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (том1 л.д.19).

ЛеоновымС.И. и ДеменчукГ.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, площадью №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – дачное строительство,
по адресу: <адрес> (том1 л.д.46).
Право собственности ДеменчукГ.И. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ
(том1 л.д.47).

ПлатовскийЮ.А. и ШевчукЕ.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – дачное строительство,
по адресу: <адрес> (том1 л.д.44).
Право собственности ШевчукЕ.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (том1 л.д.45).

В силу части3 статьи5 Федерального закона от 13июля 2015года
№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13июля 2015года №218-ФЗ) в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации
на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.
При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.

В соответствии со статьей12 Федерального закона от 13июля 2015года
№218-ФЗ кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости: публичные кадастровые карты – кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц; дежурные кадастровые карты – кадастровые карты, предназначенные исключительно для использования органом регистрации прав при ведении Единого государственного реестра недвижимости.

Публичные кадастровые карты и дежурные кадастровые карты ведутся органом регистрации прав в электронной форме (часть2).

Состав сведений, содержащихся в кадастровых картах, устанавливается органом нормативно-правового регулирования (часть4).

Администрация ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что в архиве Администрации отсутствует утвержденный генеральный план ДНП«Воскресенская-Слобода2» (том1 л.д.51). Однако факт отсутствия генерального плана ответчиком в ходе судебного разбирательства
не оспаривался.

Как следует из кадастрового плана территории, местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира – Московская область, Ногинский район, сельское поселение Ямкинское, южнее № села Воскресенское, участки № соответственно (том1 л.д.56-75).

Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ аннулирован адрес жилого дома с кадастровым номером № присвоен новый адрес: <адрес>; аннулирован адрес земельного участка с кадастровым номером №, присвоен новый адрес: <адрес> (том2 л.д.131).

Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ аннулирован адрес жилого дома с кадастровым номером №, присвоен новый адрес: <адрес>; аннулирован адрес земельного участка с кадастровым номером №, присвоен новый адрес: <адрес>

Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ аннулирован адрес жилого дома с кадастровым номером №, присвоен новый адрес: <адрес>; аннулирован адрес земельного участка с кадастровым номером №, присвоен новый адрес<адрес> (том2 л.д.105).

Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ аннулирован адрес жилого дома с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>; аннулированы адреса нежилых зданий с кадастровыми номерами № и №, присвоены новые адреса: <адрес> – соответственно; аннулирован адрес земельного участка с кадастровым номером №, присвоен новый адрес: <адрес>том2 л.д.100-101).

ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ЗахаровымЕ.А. в адрес председателя СНТ«Воскресенская-Слобода2» направлены претензии с требованием подтвердить документально факт нахождения принадлежащих им земельных участков в границах территории товарищества (том1 л.д.76-82). Данные претензии оставлены без ответа, доказательств обратного – материалы дела
не содержат.

Уставом СНТ«Воскресенская-Слобода2» предусмотрено, что территория ведения садоводства расположена в пределах кадастрового квартала №, с северо-востока, востока и юга территория товарищества непосредственно примыкает и ограничена границей села Воскресенское,
с севера – ограничена ручьем, впадающим в реку Жмучка, с запада – ограничена рекой Жмучка (пункт1.4; том2 л.д.20-46).

Как усматривается из актов об определении границ раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети, начальник РЭС филиала «Ногинскмежрайгаз» – ЕрмаковЕ.В., председатель правления ДНП«Воскресенская-Слобода 2» – МацегорЮ.С. и ДеменчукГ.И. составили акт об определении границ раздела собственности на газопровод сеть газораспределения и сеть газопотребления, расположенную по адресу: <адрес> (том2 л.д.48).

Аналогичные акты составлены с собственником участка № – ЗахаровымЕ.А. и собственником участка № – ШевчукЕ.В.
(том2 л.д.50, 52)

Решением общего собрания членов ДНП«Воскресенская-Слобода2»
от ДД.ММ.ГГГГ из состава партнерства выведены земельные участки №№, находящиеся на отдельной территории. При этом ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ЗахаровЕ.А. принимали участие в собрании, голосовали по данному вопросу повестки дня и не ставили вопрос об исключении из состава партнерства их земельных участков (том1 л.д.192-197).

В соответствии с положениями статьи5 Федерального закона от 29июля 2017года №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью11 статьи12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества,
на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества,
за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения оплаты, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В силу пункта1 статьи18 Федерального закона от 15апреля 1998года №66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (пункт4).

В соответствии с подпунктом2 пункта1 статьи21 Федерального закона
от 15апреля 1998года №66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

По правилам абзаца3 пункта1 статьи22 Федерального закона
от 15апреля 1998года №66-ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым <данные изъяты> голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ЗахаровЕ.А. добровольно подписали заявления о принятии
их в члены ДНП«Воскресенская-Слобода2», подали их в правление, оплатили вступительные, после чего – оплачивали членские и целевые взносы.

Более того, истцы являлись членами правления ДНП«Воскресенская-Слобода2» в период с 2014года по 2017год, руководили хозяйственной деятельностью партнерства, организовывали общие собрания, заседания правления, а также – имели доступ ко всем документам, были осведомлены
о наличии или отсутствии у партнерства генерального плана, плана застройки территории (том2 л.д.161-173). Однако ни на одном общем собрании партнерства, правления этот вопрос не рассматривался. В указанный период создан реестр членов партнерства, приняты в члены более 90% собственников земельных участков, реестр членов партнерства предоставлялся в налоговую инспекцию, вносились изменения в устав, собирались членские, вступительные и целевые взносы.

При этом ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ЗахаровымЕ.А. не представлены доказательства того, что принадлежащие им земельные участки, предоставленные для дачного строительства, – не входили в состав земель ДНП«Воскресенская-Слобода2».

Доказательства, подтверждающие запользование земли при межевании данных участков, – истцами также не представлены, а факт нахождения спорных земельных участков и территории товарищества в разных кадастровых кварталах – документально не подтвержден, равно как и факт нарушения первоначальными собственниками участков процедуры их межевания, выразившегося в отсутствии согласования границ.

При таких обстоятельствах, доводы ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ЗахаровЕ.А. о том, что принадлежащие им земельные участки не входят
в границы территории СНТ«Воскресенская-Слобода2» – суд признает несостоятельными.

Фактически требования ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ЗахароваЕ.А. направлены на оспаривание организации указанного некоммерческого объединения – в настоящее время СНТ«Воскресенская-Слобода2».

Между тем, истцы являлись членами ДНП«Воскресенская-Слобода2» и членами его правления в период с 2014года по 2017год, руководили хозяйственной деятельностью партнерства, организовывали общие собрания, заседания правления, принимали участие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, решением которого из состава партнерства выведены земельные участки №№, №, находящиеся на отдельной территории.
Однако за все время членства в партнерстве (впоследствии – в товариществе) истцы не заявляли об исключении из состава некоммерческой организации принадлежащих им земельных участков, равно как вопрос об исключении их
из ее членов. При этом ни одно решение общего собрания, в том числе –
по вопросам состава территории данного некоммерческого объединения,
до настоящего времени истцами не обжаловано и не отменено.

Таким образом, предъявленные требования не направлены на защиту какого-либо нарушенного права истцов, тогда как согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении
от 24октября 2013года №1626-О, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи4 ГПКРФ), к кому предъявлять иск (пункт3 части второй статьи131 ГПКРФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи196 ГПКРФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску,
который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным законоположениям, свидетельствуют об отсутствии правовых оснований
для удовлетворения предъявленного ШевчукЕ.В., ДеменчукГ.И., ЗахароваымЕ.А. иска к СНТ«Воскресенская-Слобода2».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░