Решение по делу № 2-2177/2024 от 12.09.2024

УИД: 29RS0024-01-2024-003050-41

    Дело №: 2-2177/2024

    25 ноября 2024 года                                              г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дмитриева В.А.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Архангельска Рудаковой Э.С.,

представителя истца ФИО4 – ФИО8,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании уторившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве члена семьи в указанный договор включен ФИО3 С момента заключения договора социального найма ответчик ФИО3 в жилое помещение не вселялся, мебель, вещи не завозил, обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем о состоянии не исполнял, коммунальные услуги не оплачивал. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением                          со стороны истца не имелось. В связи с чем просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания                     в суд не явился, направил в суд своего представителя – ФИО8, которая в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3 извещенный о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, направил в суд своего представителя – адвоката ФИО12, которая просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, предоставила письменные возражения. Дополнительно пояснила суду, что ответчик участвует в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг, посещает жилое помещение, а фактическое не проживание в жило помещении вызвано семейными обстоятельствами, поскольку жилая площадь не позволяет разместиться всем членам семьи.

    Третье лицо администрация городского округа «Город Архангельск» извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание представителя не направила.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях,            а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации                                         (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища                                     или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают                из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено                               для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения                          по договору социального найма обязан использовать жилое помещение                                 по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения                       по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи                       в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14                    «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя                          или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие                      их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал                    в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей                       в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел                        ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе                                       в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения                в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1              ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 20.04.2010 по делу № 2-1390/2010 на мэрию города Архангельска возложена обязанность предоставить ФИО4 на состав семьи из трех человек, включая ФИО2, ФИО3 по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 18,6 кв.м.

Во исполнение указанного решения суда, между мэрией города Архангельска ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №, из которого следует, что последнему как нанимателю передано жилое помещение, однокомнатная квартира общей площадью 30, 4 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м. по адресу:                              <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО3 (сын).

Из поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения следует, что зарегистрированы по месту жительства ФИО4 (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

    Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

    Из показаний свидетеля ФИО5, (супруга ответчика) следует, что она совместно с супругом ФИО3 проживает по адресу: <адрес> 2014 года, ранее проживали по адресу:                                   <адрес> Также пояснила, что в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, поскольку невозможно разместиться всей семьей в однокомнатной квартире. Кроме того, ФИО3 имеет в собственности гараж рядом со спорным жилым помещением. ФИО3 часто приезжает в спорное жилое помещение, в том числе с сыном, остаются на ночевку. В жилом помещении имеются личные вещи ФИО3, последний принимает участие в содержании жилого помещения, проводил ремонт, оплата коммунальных услуг осуществляется путем перечисления денежных средств                   в виде социальной поддержки по оплате жилого помещения как ветерану боевых действий на карту его папы – ФИО4 при этом свидетель пояснил суду, что ФИО4 (истец) проживает в г. Новодвинске по месту жительства новой супруги ФИО13

    Согласно показаниям свидетеля ФИО14 (сын истца), допрошенного                      с участием переводчика русского жестового языка ФИО15, следует, что каких-либо конфликтных отношений у ФИО4 (отец свидетеля) с ФИО3 (брат ответчика) не имеется, о причинах такого искового заявления он не знает. На вопросы суда пояснил, что он совместно с братом делал ремонт в жилом помещении по адресу:                <адрес> 2013 году, несколько раз в месяц подвозит брата до жилого помещения, поскольку его брат занимается содержанием жилого помещения. Представленные для опознания фотографии спорного жилого помещения, опознал, дал пояснения по ним, в частности пояснил, какие работы они выполняли. Также пояснил суду, что отец ФИО4 проживает со своей супругой                                    ФИО13 в г. Новодвинске.

Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется, их показания последовательны, соотносятся с другими доказательствами имеющимися в материалах дела, кроме того последние предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

    Так из материалов дела следует, что между ФИО3 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак ДД.ММ.ГГГГ,                                            что подтверждается записью акта о заключении брака под №, последние являются родителями ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 на праве общей долевой собственности № принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м. (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), на праве сосбвтенности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 81, 6 кв.м. (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Справкой отделения социальной защиты населения по Соломбальскому, Северному, Маймаксанскому территориальным округам города Архангельска                              от 18.09.2024 подтверждается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как ветеран боевых действий получает компенсацию расходов по оплате жилого помещения                           и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в отделение социальной защиты населения по Соломбальскому, Северному, Маймаксанскому территориальным округам <адрес> о перечислении компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на банковский счет № открытый в ПАО Сбербанк на имя ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 принимает участие, по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, путем возмещения компенсации на счет ФИО4

Также материалами дела подтверждается наличие гаража у ответчика, который принадлежит на праве собственности и располагается по адресу: <адрес>

Из показания свидетеля ФИО13 (супруга истца) следует, что преимущественно проживают с супругом ФИО4 по адресу: <адрес>, в квартиру по адресу: <адрес> приезжают, останавливаются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что сам факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении не связан с отказом от прав на жилое помещение, а обусловлен уважительными причинами, поскольку в однокомнатной квартире отсутствует возможность совместного проживания всех членов семьи одновременно.

Кроме того, судом также установлено, что ответчик участвует в содержании спорного жилого помещения, что свидетельствует о его заинтересованности в нем, а сам факт не постоянного проживания в спорном жилом помещении обусловлен уважительными обстоятельствами, которые не свидетельствуют об отказе ответчика                  от реализации прав и исполнения обязанностей по договору социального найма.

Истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено суду обратных тому доказательств.

На основании изложенного, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО3                о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2024 года.

Судья                                                                                             В.А. Дмитриев