Решение по делу № 2-413/2021 от 08.12.2020

                                                                                36RS0001-01-2020-003060-21

                                                                                                           № 2-413/2021

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Воронеж                                                  11 марта 2021 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи                      Исаковой Н.М.,

при секретаре                             Швыряевой А.В.,

с участием представителя истцов    по ордеру № 1793 от 09.02.2021 адвоката Дегтярева С.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Марины Алексеевны, Фоминова Павла Робертовича к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Белова Марина Алексеевна, Фоминов Павел Робертович обратились в суд с иском, в котором просили признать за каждым из них право обственности на 5/92 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № ....., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования: Белова М.А. - после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Фоминов П.Р. – после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истцы указали, что каждый из них является собственниками 5/92 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону: Белова М.А. - после смерти матери, Фоминов П.Р. –после смерти отца. Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. Наследодателям ФИО3 и Фоминову П.Р. при жизни принадлежало по 5/92 доли в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок на основании постановления администрации <адрес> № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке ни ФИО3, ни ФИО4 зарегистрировано не было, в связи с чем свидетельство о праве собственности на наследство в виде 5/92 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не выдавалось.

Наследодателями завещаний на принадлежащее им имущество не составлялось, иных наследников, кроме Беловой М.А. у ФИО3, а Фоминова П.Р. у ФИО4 не было. При этом истцы приняли наследство после смерти своих родителей путем обращения к нотариусу с соответствующими заявлениями.

Невозможность решить вопрос о переходе права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок во внесудебном порядке явилось основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО7 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истцы, представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж, представитель третьего лица управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж, третьи лица Карманенкова М.Б., Сухоруков С.Н., Кузнецов С.В., Кузнецова Т.М., Гунькина Е.Н., Петровский В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик и третьи лица просили рассмотреть дело в их отсутствие, представив соответствующие заявления (л.д. 50, 58, 59, 60, 62,63, 64, 65,72).

Выслушав представителя истцов адвоката Дегтярева С.П., просившего иск удовлетворить в полном объеме, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из представленных документов, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Беловой М.А. (5/92 доли), Фоминову П.Р. (5/92 доли), Карманенковой М.Б. (5/46 и 5/46 доли), Сухорукову С.Н. (8/46 доли), Кузнецову С.В. (2/46 доли), Кузнецовой Т.М. (6/46 доли), Гунькиной Е.Н. (7/46 доли), Петровскому В.А. (4/46 доли) (л.д. 11-13).

Данный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке по одноименному адресу.

Постановлением администрации Железнодорожного района г. Воронежа № 242 от 04.06.2001 при домовладении № 30 по <адрес>, принадлежащем гражданам Спириной Р.Г., Фоминову Р.П., Швалевой Л.П., Кузнецову С.В., Карманенковой М.Б., Гунькиной Е.Н., Сухоруковой В.Я., Петровскому В.А., Кузнецовой Т.М., утверждена площадь земельного участка, согласно плану кадастрового бюро комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Воронежа от 12.07.2000, в размере 3149 кв.м (л.д. 17).

Согласно выписке из ЕГРН граждане Кузнецов С.В., Кузнецова Т.М., Гунькина Е.Н. и Петровский В.А. свое право долевой собственности на указанный земельный участок оформили в установленном законом порядке (л.д. 7-10). Сведений о том, что иные собственники домовладения воспользовались таким правом, не имеется.

Из представленных суду свидетельств о смерти усматривается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Исходя из свидетельств о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО3, в том числе 5/92 доли жилого дома по адресу: <адрес>, является ее дочь Белова Марина Алексеевна (л.д. 14), наследником имущества ФИО4, в том числе 5/92 доли жилого дома по адресу: <адрес>, является его сын Фоминов Павел Робертович (л.д.15).

Свидетельства о праве собственности на наследство в виде 5/92 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок истцам не выдавались, поскольку наследодатели свое права на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировали.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Соответственно, отсутствие государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества указывает на отсутствие права собственности.

Вместе с тем необходимо учесть, что статьей 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право иметь имущество в частной собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу положений п.п. 8,34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая изложенное, а также тот факт, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3149 кв.м., находящийся в общей долевой собственности, поставлен на кадастровый учет, то есть существует как объект недвижимости, что наследодателям на праве собственности принадлежали доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся на спорном земельном участке, принимая во внимание принцип земельного законодательства Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 ЗК РФ) и требование Земельного кодекса РФ об определении порядка пользования земельным участком с учетом долей в праве собственности на здание (ст. 35 ЗК РФ), а также то обстоятельство, что иных наследников у ФИО3, кроме Беловой М.А., а у ФИО4, кроме Фоминова П.Р. нет, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беловой Мариной Алексеевной право собственности на 5/92 доли земельного участка, площадью 3149 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ....., в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Фоминовым Павлом Робертовичем право собственности на 5/92 доли земельного участка, площадью 3149 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ....., в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:                Исакова Н.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.