Решение по делу № 2-2118/2016 от 08.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель – Черкассы                      27 января 2017 г.

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сурковой <данные изъяты>, Сурковой <данные изъяты>, Ржановой (ФИО10) <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Муханово м.р. Кинель – Черкасский Самарской области, третьим лицам ГУП СО ЦТИ, отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель – Черкасского района о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом <адрес> заключил договор передачи в собственность с Сурковой Н.И., Сурковой Н.С., Ржановой А.С. и ФИО11 квартиры. Квартира находится по адресу: <адрес> каждому из участников приватизации была определена <данные изъяты> доля квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 истицы Суркова <данные изъяты> и Ржанова <данные изъяты> являются наследниками его имущества, в том числе <данные изъяты> доли квартиры.

Истцы Суркова Н.С. и Ржанова А.С. (до брака ФИО10) – дети умершего ФИО1, они пропустили срок для обращения в нотариальную контору. Но фактически наследство приняли: в течении 6 месяцев после смерти отца для своего личного пользования забрали часть его вещей.

ДД.ММ.ГГГГ Суркова Н.И. брак с ФИО1 расторгли, поэтому истица не является наследницей после его смерти, но является собственником ? доли по договору приватизации.

В настоящее время площадь в квартире увеличилась: ранее в договоре указана общая площадь – <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>. а в настоящее время общая площадь составляет <данные изъяты>, а жилая <данные изъяты>.

Увеличение площади квартиры произошло из-за реконструкции. В ДД.ММ.ГГГГ истцами был сделан пристрой в квартире: <данные изъяты>

Просят установить, что Суркова Н.С. и Ржанова А.С. – фактически приняли наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – ФИО1.

Признать за каждым право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: расположенную по адресу: <адрес> общей площадью – <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>. за Сурковой Н.И. - <данные изъяты> долю согласно договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., за Сурковой Н.С. – <данные изъяты>, за Ржановой А.С. – <данные изъяты> в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил пояснения по иску, просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лицу ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, пояснил, что при технической инвентаризации установлен факт реконструкции и переоборудования, возражений против заявленных требований не имеет, признает их в полном объеме.

Представитель отдела Архитектуры и градостроительства администрации Кинель – Черкасского района Ряснова Т.А. полагала иск удовлетворить.

Выслушав стороны, изучив дело и мнения третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является отцом Сурковой Н.С. и Ржановой А.С. (до брака ФИО10).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

После его смерти открылось наследство на принадлежавшее ему имущество, а именно на <данные изъяты> доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>

Брак с супругой Сурковой Н.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

Заявители являются детьми умершего. После смерти отца истцы Суркова Н.С. и Ржанова А.С., фактически наследство приняли, участвовали в похоронах отца, взяли себе его вещи, на день смерти фактически проживали и были зарегистрированы в данном жилом помещении. Соистица по делу, мать истцов не возражает против того, что они фактически наследство приняли, спор о праве отсутствует.

В соответствии со ст. 264 ч. 1, ст. 264 ч. 1 п.1, п. 9 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновении, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подтверждаются представленными истцами доказательствами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом <адрес> заключил договор передачи в собственность с Сурковой Н.И., Сурковой Н.С., Ржановой А.С. (до брака ФИО8) и ФИО1 квартиры. Квартира находится по адресу: <адрес> каждому из участников приватизации была определена <данные изъяты> доля квартиры.

При жизни ФИО1 была проведена реконструкция, в ДД.ММ.ГГГГ г. истцы пристроили <данные изъяты>

Судом установлено, что истцом произведена реконструкция жилого помещения, пристроен пристрой помещения (Лит.А2) по плану ЦТИ (л.д. 17).

При технической инвентаризации ГУП СО «ЦТИ» установлен факт реконструкции и переоборудования квартиры. Также имеется технический паспорт жилого помещения по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> после реконструкции.

Согласно ответу ВСГК филиал «Отрадноемежрайгаз» нарушений СНИП и СанПин при обследовании жилого помещения при реконструкции установлено не было.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру на законных основаниях, по договору передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированным в установленном законом порядке, реконструкция произведена в соответствии с требованиями градостроительных норм, жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе и на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 п. 3 ГК РФ).

На основании ст. 8 п. 2 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 п. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований для отказа в удовлетворении требований заявителя суд не находит.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Сурковой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ржановой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти их отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> общей площадью – <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>. за Сурковой <данные изъяты> -<данные изъяты>.

Признать право собственности в порядке наследования на квартиру площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью – <данные изъяты> жилой – <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего <данные изъяты>. - за Сурковой <данные изъяты> – <данные изъяты> долей, за Ржановой <данные изъяты> – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>