Решение по делу № 2-1949/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-1949/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень     15 марта 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Кузневовой В.Д.,

с участием: представителя истца – Корень А.А., представителя ответчика – Манохиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тюменьремжилсервис» к Шкаровской Светлане Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 98 065 рублей 98 копеек, пени в размере 25 523 рублей 22 копеек, убытков в размере 350 рублей 00 копеек,

установил:

27.09.2017 истец в лице представителя по доверенности Корень А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

Иск мотивирован тем, что ООО «УК Тюменьремжилсервис» оказывал жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, где зарегистрирована Шкаровская Светлана Ивановна.

Истец оказал ответчику жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт, тех.обслуживание, аварийное покрытие, управление жилым фондом, содержание придомовой территории и общего имущества, вывоз ТБО и КГМ) за период с 01.05.2015 по 31.08.2017 включительно. За указанный период ответчик оплату не произвел.

В связи с этим задолженность ответчика на 25.09.2017 составляет 98 065 рублей 98 копеек.

24.04.2017 был вынесен судебный приказ по гражданскому делу №м о взыскании в пользу ООО «УК Тюменьремжилсервис» задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 96 155 рублей 94 копеек, пени в размере 14 839 рублей 17 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 709 рублей 95 копеек.

10.08.2017 ответчиком было подано возражение, согласно которому судебный приказ №м просит отменить. На основании изложенного, мировой судья судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени 14.08.2017 вынес определение об отмене судебного приказа.

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за содержание жилого помещения жилищно-коммунальных услуг истец понес убытки, а именно возникла задолженность у истца перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими организациями, с которыми имелись договорные отношения.

До настоящего момента вышеуказанная сумма задолженности ответчиками не погашена.

27.11.2017 судом было вынесено заочное решение, которым иск был удовлетворен.

19.01.2018 определением данного суда заочное решение отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, уважительных причин неявки суду не представлено.

В суде представитель истца исковые требования поддержала по тем же мотивам. По сумме 13 314,91 руб. пояснила, что данная сумма была ими вычтена из суммы задолженности, но период задолженности увеличился, так как ответчик не оплачивала

Представитель ответчика иск не признала по основаниям, которые изложены в её письменных возражениях на иск от 15.03.2018, где в частности, указывается, что часть суммы в размере 13 314,91 руб. удержана с банковской карты ответчика в пользу истца на основании судебного приказа по делу №м. Также не согласна со взысканием расходов в размере 7 000 рублей за оказание юридических услуг, поскольку договор оказания юридических услуг от 01.08.2017 фактически является трудовым договором.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ, из письменных документов установлено, что Шкаровская Светлана Ивановна является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Истец на основании договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 06/2015 от 01.05.2015 осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом расположенном по адресу: <адрес>, заключенным между собственниками жилых помещений дома № 5 по ул. Маршала Захарова в г. Тюмени и ООО «Управляющая компания Тюменьремжилсервис».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Собственник отдельного помещения в доме обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

За период с 11.06.2015 по 25.09.2017 сумма задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно расчету истца составила (111 380,89 – 13 314,91 =) 98 065 рублей 98 копейки, пени в размере 25 523 рублей 22 копеек, убытки за заверение платежного документа СБ РФ в размере 350 рублей 00 копеек, что подтверждается письмом СБ РФ от 23.08.2017 № 170823-0041-511300, сведениями о тарифах банка, заверенными платежными документами СБ РФ.

До настоящего момента вышеуказанная сумма задолженности ответчиком не погашена.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик несвоевременно вносит плату за коммунальные услуги, образованная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит в связи с длительным непогашением задолженности и отсутствием явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства за указанный период.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.4.1 договора об оказании юридических услуг без номера от 01.08.2017, заключенному между истцом (заказчиком, в водной части ошибочно указан как исполнитель) и Корень А.А. (исполнитель, в водной части ошибочно указано - заказчик) стоимость услуг исполнителя составляет 7 000 рублей.

Однако в п.1.1 договора указано, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказывать следующие юридические услуги по адресу: г. Тюмень, ул. Маршала Захарова, д.5, д.5/1, а именно: устные и письменные юридические консультации заказчика по вопросам его текущей хозяйственной деятельности; составление гражданско – правовых договором; подготовка претензий и исковых заявлений.

Таким образом, из договора не следует, что не по всем перечисленным юридическим услугам, а по данному конкретному делу исполнителю выплачивается вознаграждение в сумме 7 000 рублей. Кроме того, выплата указанной суммы не подтверждена расходным кассовым ордером.

С учетом изложенного, суд полагает, что расходы по оплате услуг истцом не доказаны и не подлежат возмещению с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 5 422 рублей 93 копеек, что подтверждается платежным поручением № 897 от 25.09.2017 на сумму 3 712 рублей 98 копеек, платежным поручением № 353 от 13.04.2017 на сумму 1 709 рублей 95 копеек, итого 5 422 рубля 93 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 39, 153 – 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 209, 210, 249, 290, 309, 310, 314 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 55 – 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 100, 107, 108, 155, 167, 181, 192 – 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Шкаровской Светланы Ивановны задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 98 065 рублей 98 копеек, пени в размере 25 523 рублей 22 копеек, убытки в размере 350 рублей 00 копеек, расходы по госпошлине в сумме 5 422 рублей 93 копеек.

В части взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей 00 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 19 марта 2018 года.

Председательствующий (подпись).