Решение по делу № 2-119/2022 (2-1327/2021;) от 30.11.2021

Производство № 2-119/2022

УИД 44RS0026-01-2021-002801-65

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2022 г.                                                                                            г. Кострома

    Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Смуровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махкамовой Р.Ж. к Квашину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Махкамова Р.Ж. обратилась в суд с настоящим иском к Квашину А.В. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент покупки 12.11.2021 комнаты № в указанной квартире, в ней был зарегистрирован, но не проживал ответчик, вещей в комнате №, принадлежащих ответчику, не было. На основании изложенного просила суд: признать Квашина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В суде истец исковые требования уточнила, просила признать Квашина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, т.е. исключила из требований указание на номер комнаты.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем привлечены в качестве третьих лиц Шлыков И.Ю. и МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан».

В судебном заседании истец Махкамова Р.Ж. иск поддержала по доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что в указанной квартире ей принадлежала с 17.11.2016 доля в праве собственности, которой соответствует комната №. В спорной комнате № был зарегистрирован и проживал до лета 2019 г. Квашин А.В., которого зарегистрировал в комнате её собственник Шлыков И.Ю. Летом 2019 г. Квашин А.В. из комнаты выехал, забрав все принадлежащие ему вещи, после чего эту комнтау у Шлыкова И.Ю. арендовал мужчина по имени Алексей. В ноябре 2021 г. Шлыков И.Ю. предложил ей (истцу) выкупить комнату №, она согласилась. После покупки комнаты ранее зарегистрированные в ней Шлыков И.Ю. (прежний собственник), его сын Шлыков К.И. выписались из квартиры. Решение о сделке истец принимала срочно, так как была беременна и планировала к рождению ребенка приготовить комнату. Поэтому заключила со Шлыковым И.Ю. Договор купли- продажи до снятия Квашина А.В. с регистрационного учета. После покупки квартиры Шлыков И.Ю. перестал быть собственником комнаты, поэтому в суд с настоящим иском обратилась она.

Ответчик Квашин А.В. извещен о рассмотрении дела по адресу его регистрации, в суд не явился, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела без его участия. При указанных обстоятельствах, с согласия стороны истца дело на основании определения Димитровского районного суда г. Костромы от 10.03.2022 рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля Б, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

    Как следует из положений ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ», в соответствии с которыми, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно материалам жилое помещение по адресу: г.Кострома, ул. Южная, д. 8, кВ. 24, представляет собой 8-комнатную квартиру площадью 185,9 кв.м. Из пояснений истца и свидетеля Бобковой С.А. следует, что данная квартира прежде являлась общежитием, в ней доли в праве собственности принадлежат, в том числе, Бобковой С.А., Макхамовой Р.Ж., при этом Бобкова С.А. занимает с марта 2021 г. комнату № 1, истец владеет комнатами № 2 и 3, которые соответствуют их долям в праве собственности.

    Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» (л.д. 7), ответу Управления по вопросам миграции УМВД России по Костромской области от 13.12.2021 ответчик Квашин А.В. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. В деле имеются представленные Управлением по вопросам миграции УМВД России по Костромской области заявления Шлыкова И.Ю. и Квашина А.В., из которых следует, что Квашин А.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении постоянно на основании заявления собственника Шлыкова И.Ю., в качестве его родственника.

    Фактически Квашин А.В. проживал в комнате №, как родственник собственника Шлыкова И.Ю. до лета 2019 г.

    На основании Договора купли- продажи от 12.11.2021, заключенного между продавцом Шлыковым И.Ю. и покупателем Махкамовой Р.Ж., последняя приобрела право собственности на 21/185 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Из пояснений истца и свидетеля Б следует, что этой доле в праве собственности фактически соответствует комната № в жилом помещении. Прежний собственник Шлыков И.Ю., утратив в результате сделки право собственности на жилое помещение, вывез принадлежащие ему вещи из квартиры, снялся с регистрационного учета и снял с регистрационного учета своего сына <данные изъяты>. На момент покупки истцом комнаты № в ней никаких вещей не было, и Квашин А.В. в ней длительное время не проживал, что подтверждается свидетельскими показаниями Бобковой С.А. Квашин А.В. не является членом семьи истца, и так же как Шлыков И.Ю., в качестве родственника которого Квашин А.В. был зарегистрирован в квартире, он утратил право пользования спорным жилым помещением после продажи Шлыковым И.Ю. своей доли в праве на квартиру.

    С истцом он не ведет общего хозяйства, фактически не являясь членом семьи истца, а только сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу, тогда как правовых оснований для сохранения регистрации ответчика по указанному выше адресу не имеется. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания, и сама по себе не порождает права на жилое помещение. Регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая в совокупности все установленные обстоятельства, учитывая не представление ответчиком доказательств необоснованности заявленных требований,    принимая во внимание факт нарушения жилищных прав истца как собственника жилья регистрацией в нем ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Махкамовой Р.Ж. удовлетворить.

Признать Квашина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Квашина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

            Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                       Д.Д. Гаевый

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 15.03.2022.

Судья                                                                           Д.Д. Гаевый