Решение по делу № 2-1381/2012 от 03.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                            

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 октября 2012 года

мотивированное решение изготовлено 15 октября 2012 года             

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

с участием адвоката Сергиенко Д.Н., действующего на основании ордера № 107444,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной НВ к Кузнецову АВ Кузнецовой ГА об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

Телегина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее.

Она является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома расположенного на нем по адресу: Московская область, Шатурский район, пос. Мишеронский, ул. Кирова, д. 23. Ответчики вселились в дом при прежнем собственнике и с марта 2007 года проживают в нем и используют земельный участок для посадки сельскохозяйственных культур. Соглашение о порядке пользования домом и земельным участком с ответчиками заключено не было. В досудебном порядке требовала от ответчиков вернуть жилой дом и земельный участок, однако ответчики продолжают пользоваться домом и землей. По указанным основаниям просит истребовать из владения ответчиков жилой дом и земельный участок, обязав их освободить жилой дом от принадлежащей им мебели и вещей и передать ей ключи от жилого дома; просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлине в размере 200 рублей, и расходы за оформление технического паспорта жилого дорма в размере 6662, 50 рублей.

В судебном заседании истец Телегина Н.В. и её представитель адвокат Сергиенко Д.Н.требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении. Телегина Н.В. указала, что правовые основания для проживания в доме и использования земли у ответчиков отсутствуют. Намерений предоставлять им дом впредь для проживания она не имеет.

Ответчики супруги Кузнецова Г.А. и Кузнецов А.В. иск не признали. В обоснование возражений указали, что действительно проживают с марта 2007 года в указанном доме как в своем собственном. Их теща и мать (соответственно) ФИО2 16 апреля 2007 года заключала с матерью истицы - ФИО1 предварительный договор купли-продажи дома и передавала в счет его покупки денежную сумму в размере 270000 рублей. Однако сделка между ними не состоялась. После смерти ФИО1, являющейся собственницей жилого дома, наследство на него оформила истица, которая отказалась дом переводить в их собственность либо в собственность ФИО2 Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с истицы в пользу ФИО2 взыскана денежная сумма в размере 270000 рублей, уплаченная в счет покупки дома. Указанное решение суда ею не выполнено. По указанным основаниям просят в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя его содержания и обязан не допускать бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 29 апреля 2010 года № 10 « О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержатся разъяснения согласно которых лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Юридически значимыми обстоятельствами и фактами подлежащими доказыванию в рамках данного спора является принадлежность истцу спорного имущества и незаконность его владения ответчиками.

Из дела следует и судом установлено, что Телегина Н.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, пос. Мишеронский, ул. Кирова, д. 23 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.2008 года, оформившей свои наследственные права после смерти своей матери ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. так же принадлежит Телегиной Н.В. на основании решения Шатурского городского суда от 26.05.2009 года, принятого как наследником по закону после смерти ФИО1(л.д. 5-6).

Ответчиками не оспаривался факт проживания в доме истицы и возделывания принадлежащего ей земельного участка. При этом правовых оснований для проживания в доме, права пользования им и земельным участком судом не установлено.

Из дела следует, что в производстве Шатурского городского суда находилось на рассмотрении гражданское дело по иску ФИО2 к Телегиной НВ о взыскании суммы задатка.

Обстоятельствами указанного спора было установлено, что мать ответчика Кузнецова А.В. - ФИО2 в счет покупки дома передавала по расписке Телегиной Н.В., действующей по доверенности от своей матери ФИО1 денежную сумму в размере 270000 рублей. С апреля 2007 года ФИО2 вселила в дом своего сына и сноху, которые стали в нем проживать и пользоваться им как своим собственным. Однако сделка между ФИО2 (матерью и тещей ответчиков) и ФИО1 (матерью истицы) в установленном законом порядке заключена не была.

Решением Шатурского городского суда от 11 марта 2012 года, вступившим в законную силу, с Телегиной Н.В. в пользу ФИО2 взыскана денежная сумма в размере 270000 рублей полученная по предварительному договору купли-продажи (расписке) от 16.04.2007 года в счет покупки жилого дома.

При рассмотрении данного спора, из объяснений сторон, судом установлено, что в отношении Телегиной Н.В. возбуждено исполнительное производство на предмет взыскания денежной суммы в размере 270000 рублей. Решение суда ею не исполнено, исполнительное производство не окончено.

Однако факт неисполнения ФИО2 (матерью и тещей ответчиков) вступившего в законную силу решения, по мнению суда, не может служить основанием для сохранения их права пользования имуществом, принадлежащем истице, поскольку сами ответчики не являются взыскателями по исполнительному производству, и не исполненных денежных обязательств в их пользу истец не имеет. Самостоятельных требований к ФИО2 истцом не заявлялось.

Поскольку судом установлено, что правовые основания для пользования жилым домом и земельным участком у ответчиков отсутствуют, требования истицы об истребовании этого имущества из владения ответчиков и освобождении земельного участка и жилого дома с передачей ключей от него подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке расходы Телегиной Н.В. по оплате государственной пошлине в размере 200 рублей.

Требования Телегиной Н.В. о взыскании с ответчиков расходов по составлению технического паспорта на спорное домовладение в размере 6662,50 рублей, суд считает необоснованными, поскольку в понимании ст. 88, 94 ГПК РФ, такие расходы не относятся к судебным издержками и расходам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Телегиной НВ удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения Кузнецовой ГА и Кузнецова АВ жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Московская область, Шатурский район, пос. Мишеронский, ул. Кирова, д. 23.

Обязать Кузнецова АВ и Кузнецову ГА освободить жилой дом от принадлежащей им мебели и вещей, передав ключи от жилого дома Телегиной НВ.

Взыскать с Кузнецовой ГА и Кузнецова АВ в солидарном порядке в пользу Телегиной НВ расходы по оплате государственной пошлине в размере 200 рублей.

В удовлетворении требований Телегиной НВ о взыскании расходов за изготовление технического паспорта домовладения в размере 6662,50 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья                                                                Ю.С.Давыдова