Решение от 30.05.2018 по делу № 2-420/2018 от 10.04.2018

Дело №2-420/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

СЃ. Сергиевск             30 мая 2018 РіРѕРґР°

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустовой ФИО7 к Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Шустова И.О. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Серноводск

муниципального района Сергиевский, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 30 кв.м. и земельный участок площадью 480 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шустова И.О. и её представитель Арсеньева О.А. (представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №) уменьшили исковые требования: просят признать право собственности на жилой дом.

Уточненные исковые требования поддержали и истец пояснила, что в 1999 году её мать ФИО9 купила у Воронцова С.А. по расписке за 20 000 рублей дом по адресу: <адрес>. После покупки они с матерью переехали и стали жить в доме. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. До сих пор она проживает в этом доме.

Представитель истца Арсеньева О.А. пояснила, что купленные Шустовой Л.В. по расписке дом с земельным участком оформлены не были. С 1999 года по настоящее время Шустова И.О. проживает по адресу: <адрес>, пользуется и владеет жилым домом и земельным участком, однако право собственности не оформлено. При обращении в регистрационную палату Шустовой И.О. пояснили, что за земельный участок имеется свидетельство, выданное на имя Воронцова С.А. В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на дом Шустова И.О. не может, она вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, из отзыва видно, что администрация не возражает в удовлетворении исковых требований, просят дело рассмотреть без участия их представителя (л.д.49-49).

Привлеченный в качестве третьего лица Воронцов С.А. с иском согласен, пояснив, что в 1988 году его отец ФИО6 подарил ему жилой дом с земельным участком площадью 401 кв.м. по адресу: <адрес>. Свидетельство на землю ему не выдавали. В 1999 года дом с участком он продал Шустовой ФИО10 по расписке за 20 000 рублей. С этого времени он никакого отношения ни к дому, ни к земельному участку не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

    Р’ыслушав истца Рё её представителя, третье лицо, изучив материалы Рё доказательства РїРѕ делу, СЃСѓРґ считает, что РёСЃРє обоснован Рё подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.550, 556 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч.1 ст. 432 ГК РФ). Существенными являются условия о предмете договора. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1 ст.454 ГК РФ).

Согласно расписки РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Воронцов ФИО11 ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░░░» ░ѕ░‚ ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ12 ░ґ░µ░Ѕ░Њ░і░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 20 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░ґ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. ░ћ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Њ ░ѕ░±░Џ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░░░‚░Њ ░·░° ░Ѓ░І░ѕ░№ ░Ѓ░‡░‘░‚ (░».░ґ. 9).

░џ░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░Ѓ ░Ѕ░░░ј ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░ї░Ђ░°░І; ░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Џ ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░°░µ░‚ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░‚░°░є░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░, ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░†░ѕ░І░‹░ј ░Ў.░ђ. ░░ ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’. ░І ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░Ђ░°░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░° ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░° ░ї░ѕ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░†░° ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░†░ѕ░І░° ░Ў.░ђ. ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░‹ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░‹ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░ј ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є.

░џ░ѕ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░░░· ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І░°░… ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ (░».░ґ. 37-38).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░°░±░·.2 ░‡.2 ░Ѓ░‚. 218 ░“░љ ░ ░¤ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░µ ░µ░ј░ѓ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░░░‚ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ ░є ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј ░»░░░†░°░ј ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░·░°░І░µ░‰░°░Ѕ░░░µ░ј ░░░»░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј.

░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░° ░¤░˜░ћ13 ░ѓ░ј░µ░Ђ░»░°, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ѕ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ (░».░ґ.10).

░ќ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ґ░µ░»░ѕ ░є ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’. ░Ѕ░µ ░·░°░І░ѕ░ґ░░░»░ѕ░Ѓ░Њ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░ѕ░ј ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░ѓ░Ѓ░° ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░».░ґ.36).

░љ░°░є ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░, ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░µ░† ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░†░ѕ░І ░Ў.░ђ. ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░» ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’. (░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Ћ) ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј, ░° ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░° ░›.░’. ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░ѕ░ї░»░°░‚░░░»░° ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ђ░°░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░ѕ░№.

░џ░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░°░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░░, ░Ѓ 1999 ░і░ѕ░ґ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░±░‹░»░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░‹ ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’., ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░°░Џ ░░░… ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░»░°, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░°░Ѓ░Њ.

░˜░· ░І░‹░ї░░░Ѓ░ѕ░є ░░░· ░ї░ѕ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░є░Ѕ░░░і (░».░ґ.43-47) ░І░░░ґ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ 1996 ░і░ѕ░ґ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░»░░ ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░†░ѕ░І ░Ў.░ђ. ░Ѓ ░Ѓ░µ░ј░Њ░µ░№, ░Ѕ░° 2002 ░і░ѕ░ґ ░ї░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░° ░›.░’., ░µ░‘ ░ґ░ѕ░‡░Њ ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░° ░˜.░ћ.

░”░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░, ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░Ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░І░»░°░ґ░µ░µ░‚ ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░‡░Њ ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’. ░Ђ“ ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░° ░˜.░ћ., ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚ ░░░… ░ї░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Ћ.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І░Ѓ░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░·░° ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░˜.░ћ. ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ ░µ ░€ ░░ ░» :

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ14 ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 30,0 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░░░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ15 ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 5 089 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 70 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░µ░Ђ░і░░░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ 04 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ: ░ћ.░’. ░ќ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░°