Решение по делу № 2-204/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-204/18

Решение

Именем Российской Федерации

город Железноводск 28 февраля 2018 года

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Лейбутиной А.Е.,

с участием представителя истца Г.С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

М.С.В.

к ООО «Альфа Строительная Компания»

о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

М.С.В. обратился в суд с иском к ООО «Альфа Строительная Компания» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «Альфа Строительная Компания» договор № об участии в долевом строительстве <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Истец со своей стороны условия договора исполнил полностью, произвел оплату стоимости квартиры в полном размере, в сумме 2012280,00 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 402456,00 рублей и кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1609824,00 рублей.

В соответствии с условиями договора (п. 5.1) срок передачи квартиры определён в первом полугодии 2017 года (до ДД.ММ.ГГГГ), однако до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручена претензия, в которой ответчик предупреждён о том, что если он не выплатит законную неустойку, истцом будет подано соответствующее исковое заявление, с отнесением на ответчика всех расходов, включая расходы на представителя. Официального ответа на претензию не последовало.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика ООО «Альфа Строительная Компания»:

неустойку по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 209277,00 рублей;

компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей;

штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере, пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, в его пользу.

Истец М.С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление в суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель истца Г.С.В. требования искового заявления поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Альфа Строительная Компания» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что сумма неустойки, предъявленная истцом, является явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства и просил, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить неустойку до 10000,00 рублей. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ направил дольщикам, в том числе истцу по делу М.С.В., письмо о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию, то есть, действуя разумно и добросовестно в соответствии со ст.ст. 450,452 ГК РФ и Федерального закона № 214-ФЗ, направил истцу оферту, с целью изменения срока условия договора.

ДД.ММ.ГГГГ застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ дольщикам было направлено уведомление о завершении строительства объекта.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом был подписан акт приёма-передачи спорной квартиры.

Таким образом, расчет, произведённый истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (200) дней неверен, поскольку он должен был производиться по день, предшествующий дню подписания акта приёма-передачи, то есть по ДД.ММ.ГГГГ (198 дней).

Ответчик отмечает, что продолжительность просрочки исполнения обязательств по передаче истцу спорного объекта, каких либо необратимых застройщиком обязательств по договору в долевом строительстве для истца не повлекла. Доказательств тому, что у истца возникли необратимые негативные последствия, в результате изменения застройщиком срока передачи объекта долевого строительства, истец не представил.

При этом ответчик полагает, что размер компенсации морального вреда в размере 10000,00 рублей завышен, в силу чего, просит снизит его размер до 1000,00 рублей.

Кроме того, ответчик просил суд принять во внимание то, что нарушение срока передачи истцу квартиры стало возможным в результате нарушения сроков выполнения работ генеральным подрядчиком, а также всемирный экономический кризис, внезапное, резкое и многократное удорожание товаров, в том числе строительных материалов.

В силу изложенного ответчик просит снизить размер неустойки до 10000,00 рублей, размер компенсации морального вреда до 1000,00 рублей, и уменьшить сумму штрафа.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно требованиям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно требований ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как установлено требованиями ст. 4 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В части 4 ст. 4 Закона РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» перечисляются требования к содержанию договора. Несоблюдение указанных требований влечет признание его не заключенным (ч. 5).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ М.С.В. заключил с ООО «Альфа Строительная Компания» договор № об участии в долевом строительстве <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями договора (п. 3.2) объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с условным номером 84, проектной общей площадью 40,9 кв.м. расчётной площадью 58,1 кв.м., расположенной на 9 этаже.

Стоимость договора определена в п. 4.1 договора, в размере 2012280,00 рублей.

Истец со своей стороны условия договора исполнил полностью, произвел оплату стоимости квартиры в полном размере, в сумме 2012280,00 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 402456,00 рублей и кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1609824,00 рублей.

В соответствии с условиями договора (п. 5.1) срок передачи квартиры определён в первом полугодии 2017 года (до 30 июня 2017 года). Квартира истцу передана фактически 16 января 2018 года, что подтверждается актом приёма-передачи от 16 января 2018 года, что не отрицается представителем истца Г.С.В.

Таким образом, ответчик нарушил сроки выполнения своих обязательств.

В силу требований ст. 6 Закона № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 2 ст. 6 Закона № 214, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Факт просрочки исполнения обязательств не отрицается ответчиком.

Таким образом, ответчиком не в полном объеме были выполнены условия договора, в срок обусловленный договором квартира истцу не передана, взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, прямо предусмотрено законом.

Истцом представлен расчет неустойки в размере 209277,00 рублей, за период просрочки исполнения обязательств с 01 июля 2017 года по17 января 2018 года в количестве 200 дней, то есть, с даты, исполнения обязательства, установленного в договоре, до дня передачи квартиры. Суд соглашается с возражениями ответчика в части исчисления срока передачи квартиры истцу, то есть расчёт должен производится по день, предшествующий дню подписания акта приема-передачи, то есть по 15 января 2018 года, всего за 198 дней просрочки.

Исходя из этого, расчёт неустойки за 198 дней просрочки (законная неустойка) составляет 185270,62 рублей (2012280 х 198 х 1/300 х 2 х 7,75 %).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2013 года N 20 "О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан" следует, что судам следует иметь в виду, что применение ст. 333 ГК РФ возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно п. 27 Постановления ЕСПЧ от 13 мая 2008 года по делу "Галич (Galich) против Российской Федерации", Европейский Суд признает, что в принципе суды Российской Федерации обладают полномочием по уменьшению размера подлежащих выплате процентов за неисполнение денежного обязательства. Далее Европейский Суд признает, что это полномочие национальных судов как таковое не противоречит никаким другим положениям Конвенции (см. вывод Европейского Суда относительно статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции в решении о приемлемости жалобы от 6 апреля 2006 года). Следовательно, истец в гражданском судопроизводстве должен был иметь в виду, что существует риск того, что размер процентов за неисполнение денежных обязательств может быть уменьшен в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения ст. 333 ГК РФ указывают на право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Верховный Суд Российской Федерации согласно ст. 126 Конституции Российской Федерации, ст. 19 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" является высшим судебным органом по гражданским, уголовным, административным и иным делам, подсудным судам общей юрисдикции, осуществляет в предусмотренных федеральным законом процессуальных формах судебный надзор за их деятельностью и дает разъяснения по вопросам судебной практики. Компетенция Верховного Суда Российской Федерации о даче разъяснений по вопросам судебной практики закреплена в ст. 9 ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации".

Применительно к вышеизложенному, Верховный Суд Российской Федерации в приведенных разъяснениях указал, при каких обстоятельствах возможна реализация права, предусмотренного ст. 333 ГК РФ - в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по заявлению ответчика, с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 2003 года N 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации). Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из этого, а также из положений ч. 4 ст. 15, ч. 1 ст. 17, ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, а также международным договорам Российской Федерации являются непосредственно действующими в пределах юрисдикции Российской Федерации.

Таким образом, указанные в п. 27 Постановления ЕСПЧ от 13 мая 2008 года по делу "Галич (Galich) против Российской Федерации" выводы, также безусловно свидетельствуют о полномочиях суда, применительно к нормам международного права, по уменьшению размера неустойки.

В возражениях относительно искового заявления ответчик - ООО «Альфа Строительная Компания» просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленным истцом суммам неустойки и штрафа.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обязательства по передаче квартиры ответчиком исполнены до обращения М.С.В. в суд с иском, суд считает возможным снизить размер нестойки до 150000,00 рублей.

Указанная сумма соответствует последствиям нарушения обязательства, сроку неисполнения обязательства, стоимости объекта долевого строительства, определена с учетом того, что истцом не представлено никаких доказательств несения каких-либо существенных негативных последствий нарушения ответчиком срока передачи квартиры, кроме самого срока, в течение которого не исполнено обязательство. Из материалов дела не видно, что истец, в связи с несвоевременным исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, претерпел столь существенные для него негативные последствия, вопрос о расторжении договора в связи с невозможностью своевременно воспользоваться приобретаемым им имуществом, пользоваться денежными средствами, истец не ставил.

Разрешая вопрос о компенсации морального вреда в размере 10000,00 рублей суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Изложенное свидетельствует о том, что в данном случае должны быть выполнены предписания ч. 1 ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" о взыскании компенсации с причинителя вреда, поскольку в диспозиции данной нормы закона заложено необходимое условие - наличии вины причинителя, которое была установлена в настоящем споре.

В соответствии с положениями ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (п. 1). Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п. 2).

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора (п. 1). Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина (п. 2). В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом (п. 3).

Изложенное свидетельствует о том, что обязательство по компенсации морального вреда возникает при наличии следующих условий: претерпевание морального вреда - наличие у потерпевшего физических или нравственных страданий; неправомерность - противоречащее нормам объективного права, действие или бездействие причинителя вреда, умаляющее принадлежащие потерпевшему нематериальные блага или создающие угрозу такого умаления; наличие причинной связи между неправомерным действием (бездействием) и моральным вредом, вина причинителя вреда - его психическое отношение к своему противоправному деянию и его последствиям в форме умысла или неосторожности.

По мнению суда, факт причинения морального вреда истцу М.С.В. является установленным.

С учетом характера причиненныхМ.С.В. физических и нравственных страданий, суд считает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумму в размере10000,00 рублей. Указанная сумма, по мнению суда, является разумной и справедливой.

Согласно положений ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года N 2300-1, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Принимая во внимание, что размер неустойки, заявленный истцом, снижен до 150000,00 рублей, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд считает, что взысканию с ООО «Альфа Строительная Компания» в пользу М.С.В. подлежит штраф в порядке ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере 50000,00 рублей. В удовлетворении указанного требования в размере, превышающем 50000,00 рублей, следует отказать.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от общей суммы удовлетворенных исковых требований в размере 5300,00 рублей.

Руководствуясь Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Законом РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 151, 333, ГК РФ, ст.ст. 56, 94, 103, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования М.С.В. к ООО «Альфа Строительная Компания» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Альфа Строительная Компания» в пользу М.С.В.:

неустойку в размере 150000,00 рублей;

компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей;

штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50000,00 рублей;

В удовлетворении исковых требований М.С.В. в части взыскания неустойки в размере, превышающем 150000,00 рублей, штрафа, в размере, превышающем 50000,00 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Альфа Строительная Компания» в доход бюджета муниципального образования город-курорт Железноводск государственную пошлину в размере 5300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий,

судья Г.Д. Волошенко

мотивированное решение изготовлено 05 марта 2018 года.