Решение по делу № 2-7576/2024 от 01.08.2024

Дело №2-7576/2024

50RS0<№ обезличен>-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 г.                                                 г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе: судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, личных вещей в квартире не имеется, совместное хозяйство не ведется.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Поскольку квартира принадлежит на праве собственности истцу, а ответчик в ней не проживает, личных вещей не имеет, ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО2 спорным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - отдельная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Данное право возникло у ФИО1 на основании брачного договора от <дата> г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. ФИО2 является бывшим мужем ФИО1, <дата> брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Ответчик отказался самостоятельно сниматься с регистрационного учета.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, г.Химки, ул. Молодежная, <адрес>, <адрес>, от <дата>. ФИО1, <дата> г. рождения, уроженка г. <адрес>, ФИО2, <дата> г. рождения, уроженец г. <адрес>, Татарстан, ФИО5, <дата> г. рождения, до настоящего времени зарегистрированы по данному адресу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании вышеизложенного, учитывая, что каких-либо соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, отсутствие родственных отношений у ответчика с истцом, что ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее, попытки вселиться не предпринимает, ЖКУ не оплачивает, совместного хозяйства с истом не ведет, а также отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р., прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата> г.

Судья:                                    Е.Ю. Ефремова