Решение по делу № 2-615/2023 от 17.07.2023

Дело №2 - 615/2023

УИД 42RS0036-01-2023-001133-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки                                                                   15 августа 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

с участием помощника прокурора города Топки Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновик Е.А. к Евтеевой И.В., Евтееву И.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

         Зиновик Е.А. с учетом уточнений исковых требований обратился в суд с иском к Евтеевой И.В., Евтееву И.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

            В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и КУМИ администрации Топкинского муниципального округа. Вместе с нанимателем, на основании вышеуказанного договора найма жилого помещения, в жилое помещение вселились члены семьи нанимателя: Зиновик И.А. - жена, Зиновик А.Е. - сын, Зиновик А.Е. - сын, Зиновик Т.Е. - дочь, Зиновик К.Е. - дочь.

            Ответчик Евтеева И.В. в жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Евтеев И.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о регистрации ответчиков указаны в домовой книге на жилое помещение. Однако более 15 лет назад ответчики выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на другое постоянное место жительства, при этом вывезли все принадлежащие им вещи.

            С момента выезда, за весь прошедший период ответчики ни разу не появлялись в жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

            С учетом уточнений истец просит признать Евтееву И.В., Евтеева И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отдел МВД России по Топкинскому муниципальному округу снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, Евтееву И.В., Евтеева И.А.

        Истец Зиновик Е.А. в судебном заседании на исковых требованиях наставал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

        Ответчики Евтеева И.В., Евтеев И.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказных писем с судебной повесткой, по месту регистрации. Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется.

        Представитель третьего лица Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

        При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

        Выслушав истца, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора города Топки Гусевой Т.В., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

        Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.    Как указано в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

        Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Усть-Сосновского сельского поселения (наймодатель) и Зиновик Е.А. (наниматель) передано Зиновик Е.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. По условиям указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: Зиновик И.А. - жена, Зиновик А.Е. - сын, Зиновик А.Е. - сын, Зиновик Т.Е. - дочь, Зиновик К.Е. - дочь (л.д. 6-7).

    Из копии домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Евтеева И.В., Евтеев И.А. (л.д. 8-10).

    Согласно справки Усть-Сосновского Шишинского территориального управления Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, стр.85, л/сч. №9 <данные изъяты> гг., Евтеева И.В., Евтеев И.А. фактически не проживают более 15 лет по адресу: <адрес> (л.д. 12).

        Согласно справки управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области Евтеева И.В. и Евтеев И.А. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

        Из пояснений истца Зиновик Е.А. в судебном заседании следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, где проживает с супругой и детьми. Ответчики в данном жилом помещении проживали до момента предоставления ему указанного жилого помещения. С 2007 года попыток вселиться не предпринимали, их вещей в доме отсутствуют. Место жительства ответчиков ему не неизвестно, членами его семьи не являются, не исполняют обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма, в частности не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

        В настоящее время регистрация ответчиков в доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

        Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Елагина А.И., Сухопаровой Т.С., которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчиков в спорном жилом доме. Личный вещей ответчиков в доме нет, место проживания ответчиков им не известно.

        У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

     В силу ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Учитывая, что ответчики Евтеева И.В., Евтеев И.А. членами семьи истца, являющегося нанимателем жилого помещения не являются, фактически спорным жилым помещением не пользуются, их личных вещей в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, не несут бремя расходов поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что сохранение регистрации ответчиков в жилом доме нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования Зиновик Е.А. о признании Евтеевой И.В., Евтеева И.А. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Евтееву И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Евтеева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Евтеевой И.В., Евтеева И.А. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий                  /подпись/                    Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2023.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.