Решение по делу № 2-224/2014 от 13.02.2014

К делу № 2-224/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 13 мая 2014 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семёновой С.Н.

с участием истцов – Трофименко А. В., Хлистун О. В., Трофименко И. В., Трофименко И. М., Трофименко М. В. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Трофименко М.В. в лице своего представителя Шириной Е.С., действующей на основании доверенности, Трофименко А.В., Хлистун О.В., Трофименко И.В., Трофименко И.М., обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просили включить в состав наследства, оставшегося после смерти Трофименко В.И., умершего <...>, следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, пос. Мостовской, пер. Сельскохозяйственный, дом <...>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов;

- незавершенный строительством жилой дом, литер <...>, степень готовности строительства - <...>, площадь застройки <...> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, пос. Мостовской, пер. <...>;     - земельный участок, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, пос. Мостовской, пер. <...>, дом <...>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов;

- жилой дом, литер <...>, общей площадью <...> кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский края, пос. Мостовской пер. <...>, дом <...>.

    Также просили признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по 1/5 доли за каждым.

    Исковые требования мотивированы тем, что умерший Трофименко В.И. приходится отцом Трофименко А.В., Хлистун О.В., Трофименко И.В., Трофименко М.В., а Трофименко И.М. – сыном.

    При жизни Трофименко В.И. на основании договора дарения от 24.02.2009 были переданы:

- незавершенный строительством жилой дом, литер <...>, общей площадью <...> кв.м., процент готовности <...>, расположенный по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, территория «Ремтехпредснаб», участок № <...>;                - земельный участок, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: поселок Мостовской, улица <...>, территория «Ремтехпредснаб», участок № <...>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...>, кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.

Право собственности на указанное выше имущество было зарегистрировано за Трофименко В.И. в установленном законом порядке.

Являясь собственником указанного выше земельного участка, Трофименко В.И. разделил его на два самостоятельных участка: земельный участок, с общей площадью <...>, кв.м., и земельный участок с общей площадью <...>, кв.м., на которые он зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2010 серии <...>, свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2010 серии <...>).

Учитывая, что два земельных участка имели одинаковые адреса их местоположения, постановлением администрации Мостовского городского поселения от 09.11.2012 <...> земельному участку с кадастровым номер <...>, общей площадью <...>, кв.м., был присвоен почтовый адрес: п. Мостовской, переулок <...>, <...>.

Постановлением администрации Мостовского городского поселения от 09.11.2012 <...> земельному участку с кадастровым номер 23:20:0107003:109, общей площадью 536, кв.м., присвоен почтовый адрес п. Мостовской, переулок <...>, <...>.

При жизни Трофименко В.И. завершил строительство жилого дома, литер <...> общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: п. Мостовской, переулок <...>, <...> однако в эксплуатацию его не ввел.

Справкой Мостовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.07.2013, разъяснено, что изменение площади жилого дома расположенного по адресу: п. Мостовской, пер. <...>, <...> произошло в связи с изменением порядка учета площади.

В соответствии с техническим заключением по определению соответствия строительным нормам и правилам объекта недвижимости, расположенном по адресу: п. Мостовской, пер. <...>, <...>, подготовленным Мостовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», строение расположено в границах отведенного земельного участка, наложений строения на соседние участки не выявлено, фактическое использование земельного участка соответствует его категории и целевому назначению, и с учетом вышеизложенного данное строение не несет угрозу здоровью и жизни людей, и не нарушает права третьих лиц, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности, инженерно-техническим и иным обязательным нормам и правилам, свидетельствующим об отсутствии нарушений прав и охраняемым законом интересов других лиц.

Также, при жизни Трофименко В.И. приступил к строительству жилого дома на втором земельном участке, однако каких-либо разрешительных документов не получил, прав собственности на него не зарегистрировал.

В соответствии с техническим заключением по определению соответствия строительным нормам и правилам объекта недвижимости, расположенном по адресу: п. Мостовской, пер. <...>,<...>, составленным «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», строение расположено в границах отведенного земельного участка, наложений строения на соседние участки не выявлено, фактическое использование земельного участка соответствует его категории и целевому назначению, и с учетом вышеизложенного данное строение не несет угрозу здоровью и жизни людей, и не нарушает права третьих лиц, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности, инженерно-техническим и иным обязательным нормам и правилам, свидетельствующим об отсутствии нарушений прав и охраняемым законом интересов других лиц.

    Учитывая тот факт, что право собственности на указанные выше земельные участки, с присвоенными им новыми почтовыми адресами, а также на расположенные на них объекты строительства, за Трофименко В.И. зарегистрировано не было, истцы, как наследники первой очереди, не могут в установленном законом порядке оформить свои наследственные права на данное недвижимое имущество.

    В судебном заседании Ширина Е.С., Трофименко А.В., Хлистун О.В., Трофименко И.В., Трофименко И.М. поддерживали исковые требования и просили их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

    Представители ответчиков: администрации Мостовского городского поселения – Малюкова Н.В., администрации МО Мостовский район – Коваленко Е.В., не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Трофименко М.В., Трофименко А.В., Хлистун О.В., Трофименко И.В., Трофименко И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно свидетельству о смерти от 23.08.2011 <...>, Трофименко М.В. умер 18.08.2011 в пгт Мостовском.    Истцы Трофименко М.В., Трофименко А.В., Хлистун О.В., Трофименко И.В. являются детьми, а истец Трофименко И.М. – отцом умершего Трофименко В.И. и, соответственно, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются наследником первой очереди, по 1/5 доли каждый.

    В судебном заседании установлено, что при жизни Трофименко В.И. на основании договора дарения от 24.02.2009 были переданы:

- незавершенный строительством жилой дом, литер <...>, общей площадью <...> кв.м., процент готовности <...>, расположенный по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, территория «Ремтехпредснаб», участок № <...>;                - земельный участок, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: поселок Мостовской, улица <...>, территория «Ремтехпредснаб», участок № <...>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1038, кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.

Являясь собственником указанного выше земельного участка, Трофименко В.И. разделил его на два самостоятельных участка: земельный участок, с общей площадью <...>, кв.м., и земельный участок с общей площадью <...>, кв.м., на которые он зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2010 серии <...>, свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2010 серии <...>).

Учитывая, что два земельных участка имели одинаковые адреса их местоположения, постановлением администрации Мостовского городского поселения от 09.11.2012 <...> земельному участку с кадастровым номер <...>, общей площадью <...>, кв.м., был присвоен почтовый адрес: п. Мостовской, переулок Сельскохозяйственный, 5.

Постановлением главы администрации Мостовского городского поселения от 09.11.2012 <...> земельному участку с кадастровым номер 23:20:0107003:109, общей площадью 536, кв.м., присвоен почтовый адрес п. Мостовской, переулок <...>, <...>.

Согласно техническому паспорту домовладения, адресу: п. <...>, переулок <...>, <...> расположен жилой дом литер <...>, общей площадью <...> кв.м. Данный факт подтверждается кадастровым паспортом здания, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 19.07.2013.

На земельном участке, расположенном по адресу: Мостовской, переулок Сельскохозяйственный, <...> расположен незавершенный строительством жилой дом литер <...>, общей площадью <...> кв.м

При жизни Трофименко В.И. не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на указанные выше земельные участки, а также объекты капитального строительства.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытии наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью, зарегистрировать в установленном законом порядке вновь построенные Трофименко В.И. объекты недвижимости не представляется возможным в связи с его смертью.                    Вместе с тем, учитывая положения ст. 218 ГК РФ, о том, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, а также учитывая технические заключения «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по определению соответствия строительным нормам и правилам объектов недвижимости, расположенных по адресу: п. Мостовской, пер. <...>, <...>, п. Мостовской, пер. <...>, <...>, строения расположены в границах отведенных земельных участков, наложений строений на соседние участки не выявлено, фактическое использование земельного участка соответствует его категории и целевому назначению, и с учетом вышеизложенного строения не несет угрозу здоровью и жизни людей, и не нарушает права третьих лиц, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности, инженерно-техническим и иным обязательным нормам и правилам, свидетельствующим об отсутствии нарушений прав и охраняемым законом интересов других лиц, суд считает возможным включить данные объекты недвижимости в состав наследства, оставшегося после смерти Трофименко В.И.. как и земельные участки, на которых они расположены.

    Учтивая правовую позицию, отраженную в п. 8 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд считает возможным признать за истцами Трофименко А.В., Хлистун О.В., Трофименко И.В., Трофименко М.В., Трофименко И.М., право собственности в равных долях на указанные выше объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Трофименко А. В., Хлистун О. В., Трофименко И. В., Трофименко И. М., Трофименко М. В..

    Признать в порядке наследования после смерти Трофименко В. И., умершего <...> в пгт Мостовской, Мостовского района, Краснодарского края,     за Трофименко М. В., <...>; Трофименко А. В., <...>; Хлистун О. В., <...>, Трофименко И. М., <...>, Трофименко И. В., <...>, право собственности по 1/5 доли за каждым, на:

- земельный участок, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, пос. Мостовской, пер. <...>, дом <...>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов;

- незавершенный строительством жилой дом, литер <...>, степень готовности строительства - <...>, площадь застройки <...> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, пос. Мостовской, пер. <...>, <...>;     - земельный участок, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, пос. Мостовской, пер. <...>, <...>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 536 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов;

- жилой дом, литер <...>, общей площадью <...> кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский края, пос. Мостовской пер. <...>, дом <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 16.05.2014.

Председательствующий судья Ю.А. Немчинов