Решение от 21.04.2014 по делу № 2-2227/2014 от 13.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    <адрес> 21 апреля 2014 года     

Хорошевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при секретаре Никоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2227/2014г.

по иску Баранова Ю.В. к ЗАО «Корпорация «Конти» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

00.00.0000. между ЗАО «Корпорация КОНТИ» и истцом заключен договор №

Предметом указанного Договора является привлечение финансовых средств инвестора в жилое строительство по адресу: <адрес>

ЗАО «Корпорация КОНТИ» обязуется передать Инвестору имущественное право (требования на оформление в собственность) на квартиру с техническим номером №, предварительной площадью <данные изъяты>.м, расположенная на №-ом этаже в секции <адрес>.

Согласно обмера БТИ, квартира с техническим номером № получила адрес: <адрес>.

00.00.0000 истец заключил с ответчиком договор № о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража стоянки по адресу: <адрес>

ЗАО «Корпорация КОНТИ» обязуется передать Инвестору имущественное право (требования на оформление в собственность) на машиноместо, расположенное на №-ем уровне, технический номер №(согласно п. 1.2 договора, приложению № к договору).

Согласно обмера БТИ, машиноместо с техническим номером № получено обозначение: №, машиноместо №, комната № № общей площадью <данные изъяты>.м, расположено №-ом этаже подвала по адресу: <адрес>.

00.00.0000 истец заключил с ответчиком договор № о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража стоянки по адресу: <адрес>

ЗАО «Корпорация КОНТИ» обязуется передать Инвестору имущественное право (требования на оформление в собственность) на машиноместо, расположенное на №-ом уровне, технический номер №(согласно п. 1.2 договора, приложению № к договору).

Согласно обмера БТИ, машиноместо с техническим номером № получено обозначение: помещение №, машиноместо №, комната № №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположено на №ом этаже подвала по адресу: <адрес>.

00.00.0000 между истцом и ЗАО «Корпорация КОНТИ» заключены договора уступки права требования № согласно которому ЗАО «Корпорация КОНТИ» обязуется передать истцу имущественное право(право требования оформления в собственность), после произведенных обмеров БТИ —на помещение № №, машиноместо № №, комната № №(машиноместо), расположенное на №-ом этаже подвала, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>(согласно п. 1.1, 1.2 договора).

00.00.0000 между истцом и ЗАО «Корпорация КОНТИ» заключены договора уступки права требования №, согласно которому ЗАО «Корпорация КОНТИ» обязуется передать истцу имущественное право(право требования оформления в собственность), после произведенных обмеров БТИ —на помещение № № комната №(пом. хозяйственное), расположенное на №-ом этаже подвала, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>(согласно п. 1.1, 1.2 договора).

В настоящий момент объект построен и введен в эксплуатацию.

Ответчиком жилое и нежилое помещения переданы истцу по акту приема - передачи.

В свою очередь, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные спорные объекты по независящим от него обстоятельствам. Полный комплект документов, необходимых для регистрации права собственности ответчиком не предоставлен, информация о сроках исполнения указанных обязательств также отсутствует.

В силу ст.ст.218, 219 ГК РФ, на основании ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцы просят признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; на помещения № № машиноместо №, комната №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенное на №-ом этаже подвала; помещение № машиноместо № комната № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м, расположено на №-ом этаже подвала; помещение № №, комната №(пом. хозяйственное), расположенное на №-ом этаже подвала, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в свое отсутствие(л.д.6).

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв.

Третьи лица Правительство <адрес>, Управление Росреестра в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом о дате судебного заседания.

Представитель третьего лица временный управляющий ЗАО «Корпорация «Конти» Поволоцкий А.Ю. в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено.

00.00.0000 между Правительством <адрес> и ЗАО «Корпорация «Конти» был заключен инвестиционный контракт предметом которого явилась реализация инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: <адрес>, <адрес> (Северо-Западный административный округ) с ориентировочным объемом инвестиций 2,08 млрд. рублей.

00.00.0000 Комитетом государственного строительного надзора <адрес> было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Московским городским бюро технической инвентаризации службы адресного реестра, объекту присвоен адрес: <адрес>

00.00.0000 Комитетом государственного строительного надзора <адрес> было выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

00.00.0000. между ЗАО «Корпорация КОНТИ» и истцом заключен договор №

Предметом указанного Договора является привлечение финансовых средств инвестора в жилое строительство по адресу: <адрес>л.д.7-16).

Предметом указанного Договора является привлечение финансовых средств инвестора в жилое строительство по адресу: <адрес>ЗАО «Корпорация КОНТИ» обязуется передать Инвестору имущественное право (требования на оформление в собственность) на квартиру с техническим номером №, предварительной площадью <данные изъяты>.м, расположенная на №-ом этаже в секции <адрес>.

Согласно обмера БТИ, квартира с техническим номером № получила адрес: <адрес>.

00.00.0000 истец заключил с ответчиком договор № о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража стоянки по адресу: <адрес>(л.д.36-42).

ЗАО «Корпорация КОНТИ» обязуется передать Инвестору имущественное право (требования на оформление в собственность) на машиноместо, расположенное на №-ем уровне, технический номер №(согласно п. 1.2 договора, приложению № к договору).

Согласно обмера БТИ, машиноместо с техническим номером № получено обозначение: помещение № машиноместо № комната № № общей площадью <данные изъяты>.м, расположено на №-ом этаже подвала по адресу: <адрес>.

00.00.0000 истец заключил с ответчиком договор № о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража стоянки по адресу: <адрес>(л.д..58-64)

ЗАО «Корпорация КОНТИ» обязуется передать Инвестору имущественное право (требования на оформление в собственность) на машиноместо, расположенное на №-ом уровне, технический номер №(согласно п. 1.2 договора, приложению № к договору).

Согласно обмера БТИ, машиноместо с техническим номером № получено обозначение: помещение №, машиноместо № комната № №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположено на №-ом этаже подвала по адресу: <адрес>.

00.00.0000 между истцом и ЗАО «Корпорация КОНТИ» заключены договора уступки права требования № согласно которому ЗАО «Корпорация КОНТИ» обязуется передать истцу имущественное право(право требования оформления в собственность), после произведенных обмеров БТИ —на помещение № №, машиноместо № №, комната № №машиноместо), расположенное на №-ом этаже подвала, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>(согласно п. 1.1, 1.2 договора)(л.д.52-54).

00.00.0000. между истцом и ЗАО «Корпорация КОНТИ» заключены договора уступки права требования №, согласно которому ЗАО «Корпорация КОНТИ» обязуется передать истцу имущественное право(право требования оформления в собственность), после произведенных обмеров БТИ —на помещение № №, комната №(пом. хозяйственное), расположенное на №-ом этаже подвала, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>(согласно п. 1.1, 1.2 договора)(л.д.84-86).

00.00.0000 актом приема-передачи квартиры ответчик передал, а истец принял жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>(л.д.29).

00.00.0000 актами приема-передачи машиноместа ответчик передал, а истец принял нежилые помещения: № № машиноместо № № комната № №(машиноместо), расположенное на №-м этаже подвала, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>(л.д. 45); № № машиноместо № №, комната № №(машиноместо), расположенное на №-м этаже подвала, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>(л.д. 45).

В соответствии с п. 1.7 указанного договора установлен срок окончания строительства объекта: 00.00.0000. - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м; 00.00.0000 машиноместа помещения: № № машиноместо № №, комната № №(машиноместо), расположенное на №-м этаже подвала, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>(л.д. 45); № № машиноместо № № комната № №(машиноместо), расположенное на №-м этаже подвала, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>.

Обязательства по данному договору истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается актом выполнения обязательств от 00.00.0000л.д.30, 46,68)

В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется указанными помещениями. Споров относительно права собственности на указанные помещения не имеется.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец имеет право собственности на указанные объекты недвижимости, но не может зарегистрировать в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

Между тем, в силу закона, а также с учетом того, что условия инвестиционного контракта исполнены, споры относительно права собственности на указанные помещения отсутствуют, это не может являться основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

-<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

-░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░ № №(░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ №-░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

-░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░ № №(░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ №-░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

-░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░ № №(░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ №-░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░