Решение по делу № 2-156/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-156/2023

Поступило в суд: 09.03.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года                                                                          с.Венгерово

    Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Матвеевой Н. Ю. к администрации В. <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Н.Ю. обратилась с заявлением в суд, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м.. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> <адрес> ей было выдано разрешение на реконструкцию квартиры. Реконструкция квартиры была произведена с использованием средств материнского капитала. В результате реконструкции вышеуказанной квартиры общая площадь квартиры была увеличена и составила 56,2 кв.м. По завершении реконструкции квартиры заявительницей не было получено разрешение на ввод указанной квартиры в эксплуатацию после реконструкции. В связи с изменением площади квартиры и отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию всего 2-х квартирного дома после реконструкции заявителю было отказано в государственном кадастровом учете квартиры после реконструкции. Данное обстоятельство также препятствует заявителю зарегистрировать право собственности на квартиру на своих детей на праве общей долевой собственности в установленном законом порядке.

     В связи с чем, Матвеева Н.Ю. просит суд: 1) сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимости - <адрес> в с<адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м.; 2) признать право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на 2-х комнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, находящуюся по адресу <адрес>, с<адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> реконструированную в 2021 году за Матвеевой Н. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 3) признать право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на 2-х комнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, находящуюся по адресу <адрес>, с.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>., реконструированную в 2021 году за Матвеевым А. Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 4) признать право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на 2-х комнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, находящуюся по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> реконструированную в 2021 году за Матвеевым Н. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

     Заявитель Матвеева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть данное дело без её участия, заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Представитель администрации В. <адрес> в судебное заседание не явился, но предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Папко Е.Л. в судебное заседание не явилась, но предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть указанное дело без её участия.

     Глава администрации Новотартасского сельсовета В. <адрес> Ионина О.В. в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что претензий по данному исковому заявлению не имеет, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

     Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. <адрес>, заявительница Матвеева Н. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>.

     Согласно свидетельства о рождении I-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Матвеев А. Е. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> <адрес>. В графе родители указаны: отец Матвеев Е. В., мать Матвеева Н. Ю..

     Согласно свидетельства о рождении II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Матвеев Н. А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>. В графе родители указаны: отец – не указан, мать Матвеева Н. Ю..

     Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Матвеевой Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <данные изъяты>м., расположенная по адресу: <адрес> с<адрес>.

     Согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, Матвеевой Н.Ю. администрацией В. <адрес> выдано разрешение на реконструкцию <адрес> 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

     Согласно нотариально удостоверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, Матвеева Н.Ю., являющаяся лицом на которое оформлено разрешение на строительство (реконструкцию) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> использованием средств материнского капитала, обязуется оформить указанную квартиру в общую собственность её и всех её детей, с определением размера долей по соглашению.

     Согласно акта освидетельствования проведения основных работ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного застройщику Матвеевой Н.Ю. в отношении <адрес> 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, в результате проведения работ по реконструкции объекта капитального строительства общая площадь жилого помещения увеличивается на <данные изъяты>. и после сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию должна составить <данные изъяты> Начало работ ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ ДД.ММ.ГГГГ.

     На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: <адрес> <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: квартира в 2 квартирном жилом доме, общая площадь 56,2 кв.м., жилая площадь 30,3 кв.м.. Информация выдана на имя Матвеевой Н.Ю.

      Согласно заключения по результатам технического обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с.Старый Т. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости имеет следующие характеристики: <адрес> 2-х квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> год постройки н/д. Заказчик работ Матвеева Н.Ю.

      В соответствии со ст.14 ч.3 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляется одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении. Данная процедура проводится на основании одного заявления правообладателя об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с приложением документов, необходимых для осуществления обоих действий – технического плана помещения, содержащего необходимые для внесения в ЕГРН сведений о помещении, и правоустанавливающего документа (решения суда), устанавливающего право конкретного лица на помещение.

      В соответствии со ст.40 Ф. закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном Ф. законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.

     При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление Матвеевой Н.Ю. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель Матвеева Н.Ю. действительно являлась собственником квартиры общей площадью 33,6 кв.м. в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Но в результате реконструкции площадь квартиры была изменена. Также в связи с реконструкцией дома с использованием средств материнского капитала собственник обязалась внести изменения в размер долей в праве общей долевой собственности. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

     С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

      Признать за Матвеевой Н. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Матвеевым А. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> В. <адрес>, Матвеевым Н. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> реконструированную на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ.

      Обязать У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> с.Старый Т. <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., реконструированную на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ.

      Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд <адрес>, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                    С.В.Симакова