Решение по делу № 2-260/2023 от 08.02.2023

№ 2-260/2023

УИД 26RS0031-01-2023-000233-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск                             24 апреля 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Телегиной О.В. к отделу имущественных отношений администрации Советского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Телегина О.В. обратилась в суд с уточненными требованиями о признании за ней права собственности на: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., КН <данные изъяты> по адресу: с. <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. пашня, КН № адрес: Ставропольский край Советский район, в южной части землепользования сельскохозяйственного предприятия «Русь» в 28 км юго-восточнее с. Солдато-Александровского.

Свои доводы мотивирует тем, что она является наследницей первой очереди от ее матери - ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, урожденной Бонашко от ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти мамы – ФИО14, ФИО11 и ФИО12 осталось наследственное имущество в виде недвижимого имущества.

28 января 1998 года согласно договора приватизации жилой площади № 100 ФИО14 приобрела в совместную собственность жилой дом по адресу: <адрес> Остальные собственники – две дочери ФИО14 – ФИО9 и умершая ФИО10

Поскольку на данное недвижимое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось и никто из наследников не обращался за своим правом о наследовании, а также по той причине, что договор о приватизации жилой площади заключен в совместную собственность, ей при обращении к нотариусу, было рекомендовано обратиться в судебные органы для признания права собственности в порядке наследования на 1/3 долю.

Согласно справке территориального отдела администрации Советского ГО Ставропольского края в с. Солдато-Александровское от 07.07.2022 года № 84 завещания от имени умершей ФИО14 не удостоверено и не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.08.2022 года, кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>

Кроме того, на основании договора о приватизации жилья № 1935 от 23 апреля 1993 года на праве общей собственности граждан ФИО11, ФИО12 и истица (в девичестве Лактионовой) принадлежит квартира (жилой дом) по адресу: <адрес>, по данным ЕГРН от 18.08.2022 года кадастровая стоимость объекта недвижимости определена.

Согласно справке администрации МО Солдато-Александровского сельсовета Ставропольского края в селе Солдато-Александровское от 29.01.2009 года № завещания от имени умершего ФИО11 не удостоверено и не зарегистрировано. Также к жилому дому по <адрес> имеется земельный участок, земли населенных пунктов – ИЖС/площадью <данные изъяты>., КН №

Согласно выписке из ЕГРН от 02.08.2022 года, кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>

Кроме того, имеется наследственное имущество в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. пашня, КН №, адрес: Ставропольский край Советский район в южной части землепользования сельскохозяйственного предприятия «Русь» в 28 км юго-восточнее с. Солдато-Александровское. Указанный земельный участок предоставлен ФИО12 на постановления главы администрации Советского района Ставропольского края от 20.04.1995 года № 108, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 26 мая 1995 года № 18751.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2022 года, кадастровая стоимость земельного участка не определена.

После смерти ее дедушки ФИО11, ее мать – ФИО14 подавала заявление о наследовании имущества по закону по адресу: <адрес> – заявление нотариусу от 02.02.2009 года № 487, но свидетельство о праве на наследство не получала.

Также после смерти ее бабушки ФИО12, ее мать ФИО14 получила свидетельство о праве на наследство по закону от 25.09.2009 года № 5129 на права на денежные средства от ФИО12

При таких обстоятельствах получить свидетельство о праве на наследство по закону на вышеописанное наследственное имущество в установленном законом порядке невозможно и ей необходимо в судебном порядке признать право собственности.

Истец Телегина О.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, а также предоставила отзыв на исковое заявление согласно, которому администрация Советского городского округа Ставропольского края ознакомившись с уточненными исковыми требованиями Телегиной О.В. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества и считает необходимым пояснить следующее.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по правилам приобретательной давности.

Данный земельный участок согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером поставлен на государственный кадастровый учет 03.09.2007 года, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований, является государственной собственностью.

Истцом в материалы рассматриваемого дела не представлено доказательств того, что спорный земельный участок разграничен в собственность граждан, юридических лиц.

Исковые требования заявителя в рамках настоящего дела мотивированы тем, что она является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, владеет им открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 18 лет, поэтому правомерно претендует на титул собственника по правилам статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из положений с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11.

В данном случае требование истца признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности фактически сводится к требованию о безвозмездной передаче ей спорного земельного участка как объекта гражданских прав, что недопустимо, при том, что исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Учитывая обстоятельства дела, администрация просит в удовлетворении исковых требований Телегиной О.В. в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отказать.

Требования о признании в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения № прошу рассмотреть в соответствии с требованиями действующего законодательства с учетом интересов иных установленных наследников ФИО14.

Третьи лица Ковтун С.И., Барышова С.В., Порошина В.С., Павлова В.А. в судебное заседание не явились, будучи извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайство об отложении дела не присылали.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившийся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив письменные доказательства по делу, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Телегиной О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, выданного 01 февраля 1980 года в с. Солдато-Александровское Советского района Ставропольского края родилась ФИО1, родителями указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО3.

Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданного 14 марта 1997 года Солдато-Александровской сельской администрацией Советского района Ставропольского края следует, что ФИО4 и ФИО1 заключили брак. Жене присвоена фамилия Лактионова.

Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, выданного 21 января 1918 года в г. Первомайск Мало-Карач области, Ставропольского края, родилась ФИО16, родителями указаны: отец – ФИО11, мать – ФИО12.

Из свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> №, выданного 08 мая 1924 года Солдато-Александровским сельским советом Советского района, видно, что брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. После расторжения брака ей присвоена фамилия Бонашко.

Из справки о заключении брака № 319, выданной 30.01.2009 года отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по г. Невинномысску, следует, что ФИО13 и ФИО16 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Порошина.

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от 28.01.2009 года следует, что ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от 20.01.2009 года следует, что ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от 12.01.2022 года следует, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>.

Согласно решения Советского районного суда Ставропольского края от 20.08.2009 года установлено, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора о приватизации жилой площади от 28 января 1998 года следует, что администрация КСП «Советское» на основании приказа № 263 от 20.12.1997 года передало ФИО14, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10, проживающих по <адрес>, в совместную собственность занимаемый жилой <адрес>, состоящий из четырех комнат, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. бесплатно.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно справке территориального отдела администрации Советского ГО Ставропольского края в с. Солдато-Александровское от 07.07.2022 года № 84 в жилом доме по адресу: <адрес> на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала ФИО14 1958 года рождения. Завещания от имени умершей ФИО14 в администрации не удостоверено и не зарегистрировано.

Из ответа архивного отдела администрации Советского городского округа Ставропольского края № 227 от 13.10.2022 года следует, что в документах архивного фонда Солдато-Александровского сельского совета народных депутатов Советского района Ставропольского края в приложениях /списках землепользователей/ к решению Солдато-Александровского Малого Совета народных депутатов от 25.06.1992 года № 20 «Об утверждении материалов инвентаризации земель Солдато-Александровского сельского совета народных депутатов» по адресу: <адрес> ФИО14 не значится.

Согласно договора о приватизации жилья № 1935 от 23 апреля 1993 года администрация КСП «Советское» на основании решения от 25.09.1992 года № 189 передало ФИО8, ФИО8, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО1, 1979 года рождения, в совместную собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> бесплатно.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не определена.

Как видно из справки администрации МО Солдато-Александровского сельсовета Ставропольского края в селе Солдато-Александровское от 29.01.2009 года № 1049 в жилом доме по <адрес> на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал ФИО15 1932 года рождения, вместе с ним была зарегистрирована и проживала жена – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещания от имени умершего ФИО15 в администрации не удостоверено и не зарегистрировано.

Из ответа архивного отдела администрации Советского городского округа Ставропольского края № 226 от 13.10.2022 года следует, что в документах архивного фонда Солдато-Александровского сельского совета народных депутатов Советского района Ставропольского края в приложениях /списках землепользователей/ к решению Солдато-Александровского Малого Совета народных депутатов от 25.06.1992 года № 20 «Об утверждении материалов инвентаризации земель Солдато-Александровского сельского совета народных депутатов» по адресу: <адрес>, Телегиной О.В. не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.08.2022 года, кадастровая стоимость земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Из постановления главы администрации Советского района Ставропольского края от 20.04.1995 года № 108 следует, что земельный участок, площадью 8,9 га пашня для ведения крестьянского хозяйства по производству зерна из фонда перераспределения на территории СПК «Русь» предоставлен ФИО12, на что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 26 мая 1995 года № 18751.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2022 года, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу<адрес>, не определена.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края об отказе в предоставлении запрашиваемой информации № от 09.02.2009 года ФИО14 следует, что на основании запроса № 28 от 02.02.2009 года, запрашиваемая информация не может быть предоставлена в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество на имя ФИО15

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Статьей 1116 ГК РФ определен круг лиц, которые могут быть правопреемниками умерших, призываться к наследованию, к числу которых относится сторона по делу – истец Телегина О.В., которая является внучкой ФИО11 и ФИО12 и дочерью ФИО14

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из информации представленной нотариусами по Советскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО6 и ФИО7 следует, что наследственные дела после ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не удостоверялись.

Согласно информации представленной нотариусом по Советскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО17 в ее производстве имеются наследственные дела: № 145/2009, открытое к имуществу ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; № 12/2009, открытое к имуществу ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Завещания от имени ФИО12, ФИО15 ею и в Советской государственной контроле не удостоверялись.

Согласно заявления № 283 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 обратилась к нотариусу по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО17 обратилась с заявлением о принятии наследства по закону, оставшееся после матери – ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2009 года ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества гражданки ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из права на денежные средства, хранящиеся в дополнительном офисе № 1872/010 Советского отделения № 1872 АК Сбербанка России, по счетам № и № в любой сумме с процентными начислениями, и из права на компенсацию по счету № и по закрытому счету № в любой сумме.

Наследственные дела к имуществу ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ее производстве не имеется.

Завещание от имени ФИО14 ей и в Советской государственной нотариальной контроле не удостоверялось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО14 фактически вступила в права наследования имущества, открывшегося после смерти ее матери ФИО12

Как следует из материалов дела, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>

Соответственно Телегина О.В., дочь ФИО14 и внучка ФИО11 и ФИО12 является единственным наследником всего имущества, оставшегося после их смерти.

Обстоятельств, свидетельствующих о правопритязании на указанное недвижимое имущество иных лиц, как на наследственное либо выморочное, судом не установлено.

Принимая во внимание, что Телегина О.В. лишена возможности во внесудебном порядке оформить свое право на наследственное имущество после смерти матери ФИО14, бабушки ФИО12 и дедушки ФИО11, проанализировав имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также в силу ст. ст. 3, 12 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец, как дочь и внук наследодателя, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

С учетом приведенных обстоятельств суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как они обоснованны, законны и не противоречат чьим-либо интересам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Телегиной О.В. к отделу имущественных отношений администрации Советского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Телегиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>

Признать за Телегиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Признать за Телегиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., КН № по адресу: <адрес>

Признать за Телегиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. пашня, КН № адрес: <адрес>

Решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2023 года.

Судья                                         Шульга Н.И.