Решение по делу № 2-8747/2023 от 29.08.2023

72RS0014-01-2023-009702-88

Дело №2-8747/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                     18 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Столбовой Е.Д., с участием помощника прокурора Доденковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова ФИО9 к Зубареву ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

            УСТАНОВИЛ:

ИП Бочарников И.В. обратился в суд с иском к Зубареву Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> взыскании расходов по уплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Калининского районного суда г.Тюмени от 24.11.2022 с Зубарева Е.А. в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на жилое помещение по адресу: <адрес> ИП Бочарников И.В. приобрёл указанную квартиру на торгах. Согласно поквартирной карточке Зубарев Е.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении. Полагает, что поскольку право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> у ответчика прекращено, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 18.10.2023 произведена замена истца ИП Бочарников И.В. на правопреемника Цыганова А.В.

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. От ИП Бочарникова И.В. и представителя Цыганова А.В. – Крицкой Н.А. поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 24.11.2022 обращено взыскание на жилое помещение по адресу: <адрес> путём реализации с публичных торгов.

15.08.2023 между ООО «Диалог» и ИП Бочарниковым И.В. на основании протокола №3 о результатах об определении победителя торгов, проведенных продавцом 08.08.2023 заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> по которому ИП Бочарников И.В. обязался принять подвергнутое аресту жилое помещение. Цена договора составила 3 311 440 рублей. Указанная квартира передана ИП Бочарникову И.В. по акту приема-передачи от 15.08.2023.

28.08.2023 за ИП Бочарниковым И.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрирован Зубарев Е.А.

22.08.2023 и 28.08.2023 Зубареву Е.А. направлено требование о снятии с регистрационного учёта.

22.09.2023 между ИП Бочарниковым И.В. и Цыгановым А.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности Цыганова А.В. зарегистрировано 27.09.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П).

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

    Поскольку Зубарев Е.А. членом семьи Цыганова А.В. не является, каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, право пользования жилым помещением утратил в связи с переходом права собственности к истцу, Цыганов А.В. вправе требовать устранения всякого нарушения его права собственности. В связи с чем исковые требования о признании Зубарева Е.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

    В силу ст.98 ГПК РФ с Зубарева Е.А. в пользу Цыганова А.В. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыганова ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) удовлетворить.

Признать Зубарева ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Зубарева ФИО13 в пользу Цыганова ФИО14 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2023 года.

Председательствующий судья                  М.В. Ильященко