Решение по делу № 2-1346/2018 от 28.05.2018

К.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи	Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания	Александровой Т.С.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска Векшиной Е.В., истца Соловьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1346/2018 по иску прокурора г. Ноябрьска в интересах Соловьевой АС, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

прокурор г. Ноябрьска в интересах Соловьевой А.С., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что в 1993 году отцу истца, ФИО19 по месту работы в СУ-..." на состав семьи 3 человека, включая истца, было предоставлено жилое помещение в общежитии №<адрес>. На имя ФИО8 был открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Соловьева А.С. была зарегистрирована по указанному адресу. В мае 1993 года общежитие № по <адрес> было передано в муниципальную собственность, а в 2004 году на основании распоряжением Губернатора ЯНАО указанное общежитие было переведено в категорию жилого дома. После реконструкции жилого дома семья Соловьевых была вселена в <адрес>. Однако, в связи с длительной болезнью, а затем и смертью нанимателя письменный договор социального найма оформлен не был. В настоящее время отсутствие правоустанавливающего документа препятствует истцам реализовать свои жилищные права в полном объеме, в том числе зарегистрироваться по месту жительства, оформить лицевой счет на свое имя.

В судебном заседании помощник прокурора г.Ноябрьска Векшина Е.В. и истец Соловьева А.С. настаивали на иске по тем же основаниям.

Представитель ответчика - ДИО Администрации г.Ноябрьск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на иск не оспаривал факт выдачи ордера отцу истца ФИО8 в 1993 году бывшим балансодержателем общежития и его работодателем на право занятия жилой площади в общежитии, полагал, что к сложившимся правоотношениям подлежит применению положение ст. 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» о договоре социального найма при условии подтверждения факта законного вселения и постоянного проживания истцов в спорном жилом помещении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение в общежитии №<адрес> было предоставлено ФИО7 по месту работы в СУ-... в 1993 году на состав семьи 3 человека, включая супругу и дочь АС (истца). На право занятия жилой площади в общежитии ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был выдан ордер №. Основанием выдачи ордера послужило решение администрации предприятия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Семья Соловьевых вселилась в данное жилое помещение и зарегистрировалась в нем по месту жительства (л.д.17-20,26,53).

Факт работы Соловьева С.Г. в тресте ...» в 1993 году подтверждается также трудовой книжкой (л.д. 12-13).

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А «О передаче в муниципальную собственность жилого помещения фонда треста «...», общежитие №<адрес> было принято в муниципальную собственность (л.д. 30-33).

В 2002 году на основании муниципального контракта была произведена реконструкция жилого <адрес>, в результате которой произошло переоборудование (перепланировка) жилых комнат в общежитии и утрачена их прежняя нумерация. (л.д. 34-43).

После проведения реконструкции семье Соловьевых была предоставлена <адрес>, на имя ФИО8 был открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.23-24,43).

Распоряжением Губернатора ЯНАО от 26 мая 2004 года №461-р «О переводе общежития в статус жилого дома», общежитие по <адрес> было переведено в категорию жилого дома (л.д.44).

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме имущества в казну муниципального образования <адрес>», <адрес> включая спорную <адрес>, принят в казну МО г. Ноябрьск от МУП «Служба единого заказчика «Городское хозяйство» (л.д.45-47).

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО8 умер (л.д.22).

Решением общественной жилищной комиссии при администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20супруге нанимателя ФИО8) в выдаче ордера установленного образца на <адрес> было отказано, поскольку вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РФ предусматривал только оформление договоров социального найма.

Судом также установлено, что в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорную <адрес> семье Соловьевых было отказано в регистрации по месту жительства. Согласно поквартирной карточке, в <адрес>, зарегистрированным никто не значится (л.д.52).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений.

Согласно п.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Факт постоянного проживания Соловьевой А.С. и ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя ФИО8, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно акту о проверке фактического проживания, составленного с участием соседей из квартир № в <адрес>, и удостоверенным управляющей кампанией ООО «...», АС проживает в <адрес> с января 1994 года (ранее в комнатах №), в настоящее время в <адрес>. Вместе с Соловьевой А.С. проживают ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 (25).

Опрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и ФИО10 суду показали, что Соловьева А.С. проживает в <адрес> с 1993 года. Сначала семья Соловьевых вселилась в комнаты №, а после реконструкции дома им была предоставлена <адрес> этом же доме. До настоящего времени в <адрес> проживает Соловьева АС с детьми.

Таким образом, при жизни наниматель ФИО8 обладал правом пользования спорной квартирой на условиях социального найма, его право было производным от прав на ранее занимаемое жилое помещение – комнату № в <адрес>. Равные права с нанимателем приобрели и члены его семьи – дочь ФИО7 и внуки ФИО2 и ФИО3, которые были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи и постоянно проживают в спорной квартире.

При указанных обстоятельствах, истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и не утратили его до настоящего времени.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При изложенных обстоятельствах, жилищные права истцов подлежат судебной защите путем признания права ( ч.3 ст.11 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск прокурора г. Ноябрьска удовлетворить.

Признать за Соловьевой АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетними: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

.

.

.

.

.

.