Решение от 15.01.2019 по делу № 02-0855/2019 от 09.01.2019

Дело №2-855/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года                                                                         город Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кудряшовой И.С., при секретаре Малеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-855/2019  по иску Захарчук А.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Западная долина-1» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Истец Захарчук А.А. обратился в суд с иском к ответчику Жилищно-строительному кооперативу «Западная долина-1» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленного иска истец указал, что 19 февраля 2013 года между  Захарчук А.А. и Жилищно-строительным кооперативом «Западная долина-1» заключен Договор паенакопления №56-4б, в соответствии с которым Член кооператива путем внесения паевого взноса участвует в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ***В соответствии с п. 1.2. Договора после ввода Таунхауса в эксплуатацию, при условии внесения Членом кооператива Паевого взноса в полном объеме, Член Кооператива приобретает право собственности на квартиру в Таунхаусе, обладающую следующими характеристиками: условный номер 56-4б, количество комнат – 3, проектная площадь – 95 кв.м, терраса, крыльцо (количество) – 2. Согласно пункту 1.4. Договора участие ЖСК «Западная долина-1» в строительстве Таунхауса осуществляется в рамках инвестиционного контракта № 1/ЗД от 31.10.2011, заключенного между Кооперативом и Обществом с ограниченной ответственностью «Западная долина». Обязанность по уплате паевого взноса в размере 5 390 000  рублей истец исполнил в полном объеме. Дом введен эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №***от  «28» сентября 2015 г. Согласно данным Технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, квартира обладает следующими характеристиками: номер квартиры 2, этаж №1,№2, площадь 87,4 кв.м. Почтовый адрес квартиры:***..  29 декабря 2017 года квартира передана Истцу, что подтверждается односторонним актом. Однако, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру за Истцом не представляется возможным, поскольку Ответчик не представил в регистрирующий орган необходимый пакет документов. Просит признать за Захарчук А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, Марушкинское п., д. Большое Свинорье, ул. Черничная, д. 62, корп. 1, №2. 

Истец Захарчук А.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, по делу имеет представителя.

Представитель истца Югай В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива «Западная долина-1» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Москве и ООО «Западная долина» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, отзывы на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Если иное не установлено законом, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Частью 3 ст. 110 ЖК РФ предусмотрено, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно положениям ч. 1 ст. 129 ЖК РФ и аналогичным положениям ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании установлено, что 19 февраля 2013 года между  Захарчук А.А. и Жилищно-строительным кооперативом «Западная долина-1» заключен Договор паенакопления №56-4б , в соответствии с которыми Член кооператива путем внесения паевого взноса участвует в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ***Согласно п. 1.2. Договора после ввода Таунхауса в эксплуатацию, при условии внесения Членом кооператива паевого взноса в полном объеме, Член Кооператива приобретает право собственности на квартиру в Таунхаусе, обладающую следующими характеристиками: условный номер 56-4б, количество комнат – 3, проектная площадь – 95 кв.м, терраса, крыльцо (количество) – 2.

Согласно пункту 1.4. Договора участие ЖСК «Западная долина-1» в строительстве Таунхауса осуществляется в рамках инвестиционного контракта № 1/ЗД от 31.10.2011, заключенного между Кооперативом и Обществом с ограниченной ответственностью «Западная долина».   

        В соответствии с пунктом 2.1 Договора паевой взнос Члена кооператива составляет сумму в размере 5 390 000  рублей.

Истцом паевой ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 20 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1.6. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ - II  ░░░░░░░ 2015 ░.

░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░№***░░  «28» ░░░░░░░░ 2015 ░..

***░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░***, ░░░░░░░ 87,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ №1 , №2, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ***░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:***, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

,