Решение по делу № 2-2052/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-2052/2023

УИД 70RS0002-01-2023-003748-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мельничук О.В.,

при секретаре Ивановой Л.С.,

помощник судьи Авдеева Ю.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Томска Думлер Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации <адрес обезличен> к Афанасьеву В.Г. о прекращении права собственности на жилое помещение путем выкупа, установлении денежной компенсации,

установил:

муниципальное образование «Город Томск» в лице Администрации Города Томска обратилось в суд с иском, в котором просит прекратить путем выкупа Администрацией Города Томска право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) Афанасьева В.Г. на жилое помещение <номер обезличен> по <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; установить подлежащую уплате денежную компенсацию в размере 1537897,00 руб.; указать, что решение является основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчику на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации Города Томска от <дата обезличена> <номер обезличен> <адрес обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу. Как следует из требования <дата обезличена>, ответчику – собственнику жилого помещения предложено произвести совместно с другими собственниками снос многоквартирного жилого дома в течение шести месяцев с момента получения требования. Указанное требование было получено ответчиком. В соответствии с постановлением администрации Города Томска <номер обезличен> от <дата обезличена> жилое помещение <номер обезличен> в <адрес обезличен> <адрес обезличен>, находящееся в собственности у ответчика, подлежит изъятию для муниципальных нужд. <дата обезличена> собственник доли выбрал способ расселения – выкуп помещения за изымаемое жилое помещение. После проведения оценки рыночной стоимости <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, собственник доли отказался от заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд данного жилого помещения по причине несогласия с суммой оценки. В едином государственном реестре недвижимости имеются записи о запрете на совершение сделок по отчуждению и переходу прав на объект недвижимости, запрещение регистрации. В связи с чем, заключить с собственником соглашение об изъятии недвижимого имущества не представляется возможным. Таким образом, собственник помещения, отказавшись от заключения соглашения, нарушает права Администрации Города Томска, поскольку в силу действующего жилищного законодательства Администрация Города Томска обязана изъять жилое помещение путем выкупа, соответственно, Администрация Города Томска не имеет возможности в полной мере реализовать установленную обязанность.

Представитель истца муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, ответчик Афанасьев В.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, с учетом выводов судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8, 35).

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Статьей 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В силу статей 279, 281-282 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно п.п. «г» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что ответчику Афанасьеву В.Г. на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) принадлежит жилое помещение – <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Как следует из заключения Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от <дата обезличена> <номер обезличен> и постановлением администрации Города Томска «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда» от <дата обезличена> <номер обезличен> многоквартирный <адрес обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу.

<дата обезличена> в адрес Афанасьева В.Г., Администрацией Ленинского района Города Томска направлено требование, в котором ответчику сообщено о том, что многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу, предложено в течение <данные изъяты> месяцев со дня получения требования произвести совместно с другими собственниками снос многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Указанное требование получено ответчиком <дата обезличена>, что подтверждается его подписью на указанном требовании.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Томска <номер обезличен> от <дата обезличена> «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Учительская улица и приложением к нему, жилое помещение – <адрес обезличен>, расположенная в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> подлежит изъятию для муниципальных нужд наряду с земельным участком.

<дата обезличена> собственник доли Афанасьев В.Г. выбрал способ расселения- выкуп помещения за изымаемое жилое помещение.

Как следует из заявления Афанасьева В.Г., поданного в Администрацию Ленинского района Города Томска <дата обезличена>, ответчик ознакомлен с отчетом <номер обезличен> от <дата обезличена> об оценке рыночной стоимости имущества по адресу: <адрес обезличен>, от выплаты возмещения и заключения соглашения об изъятии указанного недвижимого имущества для муниципальных нужд отказывается, в связи с несогласием со стоимостью имущества.

На основании изложенного, суд полагает, что предварительная процедура, состоящая из направления органом местного самоуправления собственникам жилого помещения требования о сносе аварийного дома и последующего принятия органом местного самоуправления решения об изъятии жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование в установленный срок о его сносе, соблюдена.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что соглашение с администрацией Города Томска о предоставлении иного жилого помещения ответчиком заключалось, вопрос о выкупной стоимости и других условиях выкупа между сторонами не согласован, ответчик отказался от предоставления ему равноценного жилого помещения, выбрав способ расселения «выкуп», предусматривающий выплату ему денежных средств за изымаемое жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем выкупа с выплатой соответствующей денежной компенсации.

Разрешая требования в части установления компенсации, подлежащей выплате за изымаемое жилое помещение, суд исходит из следующего.

На основании ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В силу п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением место проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно приведенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, разъяснениям, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В качестве доказательства, подтверждающего рыночную стоимость спорного жилого помещения, стороной истца представлен отчет <номер обезличен> об оценке рыночной стоимости имущества от <дата обезличена>, в соответствии с которым рыночная стоимость доли жилого помещения (<данные изъяты>) доли составляет 1537897, 00 руб.

Возражая против исковых требований, ответчик не согласился с рыночной стоимостью объекта недвижимости, установленной указанным отчетом.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела, определением Ленинского районного суда г. Томска от <дата обезличена> по ходатайству ответчика назначена судебная товароведческая экспертиза, проведение которой было поручено АНО «Томский центр экспертиз».

Из заключения эксперта <номер обезличен> от <дата обезличена>, выполненного АНО «Томский центр экспертиз», следует, что рыночная стоимость жилого помещения по адресу <адрес обезличен>, на 1 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на момент оценки, в том числе с определением в составе итоговой стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу, а также доли в компенсации за не произведенный капитальный ремонт дома с учетом доли (площади) общего имущества многоквартирного дома, а также размера убытков связанных с изъятием данного недвижимого имущества у собственника, составляет 2946907 руб., из которых 85118 руб. – стоимость жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, на 1 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом стоимости доли в праве на общее имущество, за исключением доли в праве собственности на земельный участок); 416000 руб.- стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу.; 2274622 руб. – стоимость доли в компенсации за не произведенный капитальный ремонт дома с учетом доли (площади) общего имущества многоквартирного дома; 171167 руб. – размер убытков связанных с изъятием данного недвижимого имущества у собственника.

Рыночная стоимость жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, на 1 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на момент оценки, при допущении, что в доме не было пожара, в том числе с определением в составе итоговой стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу, а также доли в компенсации за не произведенный капитальный ремонт дома с учетом доли (площади) общего имущества многоквартирного дома, а также размера убытков связанных с изъятием данного недвижимого имущества у собственника составляет 4658529 руб., из которых: 1780000 руб. стоимость жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, на 1 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом стоимости доли в праве на общее имущество; 187907 руб.- размер убытков связанных с изъятием данного недвижимого имущества у собственника, 416000 руб. стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу; 2274622 руб.-стоимость доли в компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома с учетом доли (площади) общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела заключения экспертов, суд считает правильным основывать свои выводы на заключении, полученном в результате судебной экспертизы, проведенной в ходе разбирательства по настоящему делу.

Заключение эксперта, содержит подробное описание проведенного исследования, сделано на основе изучения материалов гражданского дела, мотивировано, содержит выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Данное заключение соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от <дата обезличена> № 135-ФЗ и Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от <дата обезличена> № 73-ФЗ, не содержит неоднозначного толкования и отражает сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результата проведения оценки.

Объективность указанного заключения не вызывает у суда сомнений.

Принимая во внимание, что эксперт, проводивший судебную экспертизу имеет соответствующее образование, экспертную специальность, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований для критической оценки заключения, составленного в ходе судебной экспертизы, суд не находит.

Таким образом, с учетом того, что ответчику Афанасьеву В.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения, размер подлежащей взысканию с Администрации Города Томска в пользу Афанасьева В.Г. денежной компенсации составляет 1552 843 руб. (<данные изъяты>).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесены суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие признанные судом необходимые расходы.

По смыслу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> судом назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Томский центр экспертиз», оплата которой возложена была на ответчика Афанасьева В.Г.

Стоимость проведенной экспертизы составила 16093,00 руб., что подтверждается актом о приемке выполненных работ от <дата обезличена>, счетом <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Поскольку после проведения судебной экспертизы, учитывая, что доказательств, подтверждающих оплату проведения судебной экспертизы не представлено, суд приходит к выводу о взыскании в пользу АНО «Томский центр экспертиз» с Афанасьева В.Г. стоимость проведения судебной экспертизы в размере 16093,00 руб.

Исходя из ст. 103 ГПК РФиздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 964 руб.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно, влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение за ответчиком и возникновения права на помещение у иного лица.

Соответственно, указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ответчика на <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска (ИНН <номер обезличен>) к Афанасьеву В.Г. (паспорт <номер обезличен>) о прекращении права собственности на жилое помещение путем выкупа, установлении денежной компенсации удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) Афанасьева В.Г. на жилое помещение <номер обезличен> по <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, путем выкупа администрацией <адрес обезличен>.

Установить денежную компенсацию, подлежащую выплате администрацией <адрес обезличен> в пользу Афанасьева В.Г. в размере 1552843 руб.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности Афанасьева В.Г. на жилое помещение <номер обезличен> по <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Афанасьева В.Г. в пользу АНО «Томский Центр Экспертиз» (ИНН/КПП <данные изъяты>) стоимость проведения судебной экспертизы в размере 16093,00 руб.

Взыскать с Афанасьева В.Г. в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 15964 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                          О.В.Мельничук

Мотивированный текст решения изготовлен 21 декабря 2023 года.