Решение по делу № 2-645/2020 от 25.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов Курской области                     16 октября 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Шашкова А.С.,

при секретаре Свеженцевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пискловой Ольги Ивановны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Писклова О.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение ей предоставлено на основании договора социального найма от 12.09.2011 года №147. Она обращалась в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации комнаты, в чем ей было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.

К участию в деле в качестве соответчика был привлечен комитет по управлению имуществом г.Курчатова Курской области.

Истец Писклова О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Представитель ответчиков Бубнова Н.С. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что Пискловой О.И. на основании договора социального найма от 12.09.2011 года №147 на состав семьи два человека (она и дочь Бубновская М.А.) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 15.09.2020 года и финансово-лицевого счета следует, что в спорной комнате проживает и имеет право пользования ею истец Писклова О.И. Бубновская М.А. снята с регистрационного учета 12.11.2019 года. Писклова О.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 05.04.2005 года, в период с 27.04.1990 года по 05.04.2005 года была зарегистрирована по тому же адресу. В приватизации участия не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 17.08.2020 года, 10.09.2020 года, комитета по управлению имуществом от 04.10.2019 года №2135, копией паспорта истца, выданным 04.07.2011 года.

По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую и жилую площадь 19,8 кв.м.

Установлено, что комната находится в муниципальной собственности, поскольку в соответствием с постановлением Главы г.Курчатова от 31.12.1998 года №615 о регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» принято решение о регистрации права собственности на жилой дом <адрес>. Постановлением Главы г.Курчатова от 02.02.2010 года №71 «О присвоении статуса «жилой дом» муниципальным общежитиям, расположенным в г.Курчатове Курской области по адресам: <адрес>» присвоен статус жилого дома. Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности жилой дом <адрес> находится в муниципальной собственности. В Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» отсутствует (сообщение от 03.09.2020 года №КУВИ-002/2020-17815010). ОБУ «ЦГКО КО» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от 04.09.2020 года №06.01-08/4337).

Из письма главы г.Курчатова от 21.06.2019 года №2988 усматривается, что истец Писклова О.И. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за Пискловой О.О. на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пискловой Ольги Ивановны удовлетворить.

Признать за Пискловой Ольгой Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 19,8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за Пискловой Ольгой Ивановной на жилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья          А.С. Шашков