Решение от 22.12.2023 по делу № 02-6813/2023 от 18.09.2023

УИД 77RS0029-02-2023-012403-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в сост...е:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6813/2023 по иску ООО «Юнисервис» к Терашкевичу Антону Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

Установил:

Истец ООО «Юнисервис» обратился в суд с иском к ответчику Терашкевичу А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указывает на то, что ООО «Юнисервис» осуществляет упр...ление, эксплуатацию, техническое обслуживание, содержание и ремонт (в т.ч. общедомового имущества) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры № 272) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес. В соответствии с выпиской по лицевому счету № В714К0272ЮС02 ответчик не производит надлежащим образом оплату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 и сост...ляет, с учетом начисленных пеней, сумма, которую ответчик в добровольном порядке уплачивать отказывается. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 464 адрес о выдаче судебного приказа, однако судебный приказ 15.08.2023 был отменен.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, ответчиком предст...лены письменные возражения, которые были приобщены к материалам дела и в которых он просит отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании статьи 167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследов... письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных пр...овых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными пр...овыми актами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения пр...а собственности на такое помещение с учетом пр...ила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по упр...лению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором упр...ления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по упр...лению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и упр...ление которым осуществляется упр...ляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой упр...ляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в пр...е общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате неустойки при просрочке внесения платы установлена частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Терашкевич А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Юнисервис» осуществляет упр...ление и обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № 1/2021 от 10.05.2021.

Согласно выписки по лицевому счету, предст...ленной истцом, за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Суд считает возможным взыскать с ответчика Терашкевича А.В. в пользу ООО «Юнисервис» задолженность в размере сумма, поскольку данное требование основано на ст. 69, 153 ЖК РФ.

Кроме того, расчет истца проверен судом и признан судом методологически и арифметически пр...ильным, контррасчет ответчиком не предст...лен.

Исходя из положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 и взыскивает с ответчика Терашкевича А.В. в пользу истца пени в размере сумма, согласно предст...ленному истцом расчету, который проверен судом и признан арифметически верным. Также не имеется оснований для снижения пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку они соразмерны последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате предост...ленных коммунальных услуг.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Юнисервис» к Терашкевичу Антону Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с Терашкевича Антона Владимировича (паспорт гражданина адрес серии ... номер ...) в пользу ООО «Юнисервис» (ИНН 7729524407) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12.01.2024.

░░░░░