Решение по делу № 2-2744/2024 от 06.05.2024

Дело № 2-2744/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники Пермский край                                  11 июля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А,

с участием истца Березного А.А., представителя истца – Афанасенко И.Ю., действующей на основании доверенности, представителя МТУ № 6 Министерства труда и социального развития Пермского края Калининой Ю.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Березного А.А., действующего в своих интересах и в интересах Б.Л., к Карасевой Е.Н., Карасеву Д.С., Селивановских А.Н., Карасеву А.С. о вселении в жилое помещение о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    истец Березный А.А., действующий в своих интересах и в интересах недееспособного Б.Л., обратился в суд с иском к ответчикам Карасевой Е.Н., Карасеву Д.С., Селивановских А.Н., Карасеву А.С. о вселении в жилое помещение о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что Березный А.А., Б.Л., Карасева Е.Н., Карасев Д.С., Селивановских А.Н., Карасев А.Н. являются собственниками квартиры по адресу: ...... Березный А.А. действует на основании Приказа МТУ № 6 Минсоцразвития Пермского края от ..... как опекун недееспособного Б.Л. Квартира общей площадью ..... кв.м, состоящая из трех комнат принадлежит собственникам в следующих долях: Березный А.А. – 10/45 доли, Б.Л. – 27/45 доли, Карасева Е.Н., Карасев Д.С., Карасев Д.С., Селивановских А.Н., Карасев А.С. – по 2/45 доли у каждого. Квартира приобретена по договору купли – продажи от ..... в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии. С момента покупки квартиры, Березный А.А. и Б.Л. вселилась в спорную квартиру, однако, через два месяц ответчики настояли на переезде истцов в квартиру по адресу: ....., которая принадлежит истцу и ответчикам в следующих долях: Березный А.А., Карасева Е.Н., Карасев Д.С., Карасев Д.С., Селивановских А.Н., Карасев А.С. – по 1/5 доли у каждого. Ключей у истцов от квартиры по адресу: ..... нет, в квартиру попасть не могут, все вещи истцом ответчиками вывезены в квартиру по ...... В настоящее время ответчики и члены их семей препятствуют проживанию истцов в спорной квартире. Со ссылками на нормы права, истцы просят вселить их в жилое помещение по адресу: ....., обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании данным жилым повешением, обязать ответчиков передать истцам ключи от квартиры по адресу: .....112. Определить порядок пользования указанным жилым помещением следующим образом: передать в пользование Б.Л., собственника 27/45 долей, комнату, обозначенную № 1 на плане расположения помещения из выписки ЕГРН от 11.12.2023, передать в пользование Березного А.А., собственника 10/45 долей, комнату, обозначенную № 2 а плане расположения помещения из выписки ЕГРН от ...... Места общего пользования: туалет, ванную, кухню, коридор, кладовую оставить в пользовании всех проживающих лиц.

Истец Березный А.А., действующий в своих интересах и в интересах недееспособного Б.Л., в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Представитель истца Афанасенко И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Карасев А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в спорной квартире проживает он с женой Карасевой В.В. их детьми, и сестрой Карасевой Е.Н.

Ответчики Карасева Е.Н., Карасев Д.С., Селивановских А.Н., в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Карасева В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представителя МТУ № 6 Министерства труда и социального развития Пермского края в судебном заседании исковые требования поддержала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне судебного заседания извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Общедолевыми собственниками жилого помещения по адресу: ..... являются Карасева Е.Н. – 2/45 доли, Б.Л. – 27/45 долей, Карасев Д.С. – 2/45 долей, Селивановских А.Н. – 2/45 долей, Березный А.А. – 10/45 долей, Карасев А.С. – 2/45 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ......

Решением Березниковского городского суда от ..... Б.Л. признан недееспособным. На основании приказа начальника МТУ № 6 Минсоцразвития Пермского края № от ..... над недееспособным Б.Л.., ..... установлена опека, опекуном назначен Березный А.А. (л.д. 9).

Квартира по ..... приобретена по договору купли – продажи от ..... в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии и приобретена с использованием социальной выплаты (л.д. 10-12).

В судебном заседании установлено, что после приобретения жилого помещения по ....., Березный А.А. и Б.Л. вселялись и проживали в указанном жилом помещении.

Из пояснений представителя истца следует, что в последующем, по настоянию ответчиков, Березный А.А. и Б.Л. переехали в жилое помещение по адресу: ...... Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Карасевой Е.Н., Селивановских А.Н., Карасеву Д.С., Карасеву А.С. – по 1/5 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ......

Судом установлено, что ключей от входных дверей спорной квартиры у истца нет, ответчики ключи от входных дверей ему не передают, препятствуют истцу осуществлять свое право пользования и владения спорной квартирой. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, и не оспорены ответчиками.

Согласно сведениям Отдела миграции ОМВД России по Пермскому краю от ....., Карасева Е.Н., Карасев Д.С., Селивановских А.Н. зарегистрированы по адресу: ....., Карасев А.С., Березный А.А., Б.Л. – по адресу: ......

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Судом установлено, что ответчики препятствуют Березному А.А. и Б.Л. осуществлять свое право пользования и владения принадлежащей им на праве собственности (10/45 и 27/45 доли в праве соответственно) на данную квартиру. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Таким образом, Березный А.А., Б.Л., являясь долевыми собственниками квартиры по ....., вселиться и пользоваться данной жилой площадью не имеют возможности, т.к. ответчики чинят препятствия.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Препятствия истцам со стороны ответчиков в пользовании и вселении в квартиру ущемляют предусмотренные ГК РФ правомочия истца, заключающиеся во владении и пользовании спорной квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенного права пользования истца и его жилищных прав, возможно удовлетворением заявленных им требований.

Ключи от квартиры ответчиками истцам в судебном заседании не переданы.

На основании изложенного суд считает, что исковые Березного А.А., действующего в своих интересах и в интересах недееспособного Б.Л., о вселении в квартиру по ....., обязании ответчиков не препятствовать их проживанию и передаче ключей от спорной квартиры в указанной квартире являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: ......

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что общедолевыми собственниками жилого помещения по адресу: ..... являются Карасева Е.Н. – 2/45 доли, Б.Л. – 27/45 долей, Карасев Д.С. – 2/45 долей, Селивановских А.Н. – 2/45 долей, Березный А.А. – 10/45 долей, Карасев А.С. – 2/45 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ......

Квартира, общей площадью 70,3 кв.м. состоит из трех изолированных жилых комнат. Исходя из принадлежащих истцам долей в праве собственности: Березный А.А. – 10/45, Б.Л. – 27/45, возможно выделение истцам в пользование не менее 15,6 кв.м и 42,18 кв.м соответственно.

В судебном заседании уставлено, что технический паспорт на квартиру отсутствует, согласно техническому паспорту на многоквартирный дом по адресу: ..... площадь ..... составляет 70,3 кв.м., в том числе жилая 41,7 кв.м., квартира состоит из трех комнат: 17,5 кв.м., 10,4 кв.м., 13,8 кв.м.

Истцом Березным А.А., действующим в своих интересах и в интересах недееспособного Б.Л., заявлено требование об определении порядка пользования жилым помещением в следующем порядке: передать в пользование Б.Л., собственника 27/45 долей, комнату, обозначенную № на плане расположения помещения из выписки ЕГРН от ....., передать в пользование Березного А.А., собственника 10/45 долей, комнату, обозначенную № в плане расположения помещения из выписки ЕГРН от ...... Места общего пользования: туалет, ванную, кухню, коридор, кладовую оставить в пользовании всех проживающих лиц. Согласно выписки из ЕГРН от ..... комната № площадью – 13,8 кв.м. (из расчета 2,77 х 4,99), комната № площадью - 10,4 кв.м. из расчета 2,88 х 3,62).

Из пояснения сторон следует, что договориться с ответчиками о порядке пользования квартирой не получается.

С учетом изложенного, суд приходит к тому, что поскольку какого-либо соглашения между собственниками о порядке пользования общим имуществом спорной квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной, комнатами) сторонами не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, определив порядок пользования жилым помещением – ....., закрепив в пользование Березному А.А. жилую комнату, площадью 10,4 кв. м., выделив в пользование Б.Л. жилую комнату, площадью 13,8 кв. м. Места общего пользования кухню, коридоры, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Березного А.А., действующего в своих интересах и в интересах Б.Л., к Карасевой Е.Н., Карасеву Д.С., Селивановских А.Н., Карасеву А.С. о вселении в жилое помещение о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить Березного А.А., ..... года рождения, уроженца ..... (СНИЛС №), Б.Л., ..... года рождения уроженца ..... (СНИЛС №) в жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Обязать Карасеву Е.Н., Карасева Д.С., Селивановских А.Н., Карасева А.С. не чинить препятствий Березному А.А., ..... года рождения, уроженца ..... (СНИЛС №), Б.Л., ..... года рождения уроженца ..... (СНИЛС №) в пользовании квартирой по адресу: ......

Возложить на Карасева А.С., Карасеву Е.Н., Карасева Д.С., Селивановских А.Н., обязанность по передаче Березному А.А., действующему в своих интересах и в интересах недееспособного Б.Л., ключей от квартиры, расположенной по адресу: .....

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ....., следующим образом:

- выделив в пользование Березному А.А. жилую комнату площадью 10,42 кв. м.;

- выделив в пользование Б.Л. жилую комнату площадью 13,82 кв. м.;

- коридор, туалет, ванную комнату, кухню, лоджию оставить в общем пользовании.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (.....).

Судья         (подпись)                                                                        А.И. Жужгова

Копия верна. Судья -