Решение по делу № 2-4364/2014 от 13.11.2014

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2014г. №2-4364

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Листаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тымчук С.Ю к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка с расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истице, ссылаясь на то, что истец является собственником указанного земельного участка. При проведении работ по межеванию границ земельного участка истца было установлено, что границы данного земельного участка, учтенного в ГКН, не соответствуют фактическим границам данного земельного участка. Поэтому истец вынуждена была обратиться с указанным иском в суд. Данные требования представителем истца были уточнены в судебном заседании.

Представитель ответчика ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., с , расположенного по адресу: <адрес>. При уточнении границ данного земельного участка, кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка, принадлежащего истице, по данным ГКН не соответствуют фактическим границам земельного участка, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется, кадастровый инженер обладает специальными познаниями в области кадастровых работ, поэтому суд считает возможным положить в основу решения суда заключение кадастрового инженера и материалы межевого плана, изготовленного на земельный участок, принадлежащий истице.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с , принадлежащего истице.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности истицы на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.39,56,173,193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером : , расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Тымчук С.Ю.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ:

2-4364/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Тымчук С.Ю.
Ответчики
Новикова Е.А.
Другие
ФГБУ "ФКП Росреестра" оп МО
Суд
Дмитровский городской суд Московской области
Дело на странице суда
dmitrov.mo.sudrf.ru
13.11.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.11.2014Передача материалов судье
14.11.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.11.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.11.2014Подготовка дела (собеседование)
27.11.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.12.2014Судебное заседание
31.12.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.01.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.12.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее