Решение по делу № 2-1430/2022 от 08.11.2022

УИД: 66RS0037-01-2022-001693-41

Дело 2-1430/2022

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области «06» декабря 2022 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Еремеевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») к М.В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Н.А., о взыскании задолженности за жилье и жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Управляющая компания – Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилась в суд с иском к М.В.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего М.Н.А., 2012 г.р., о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: г ***, ***, ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Согласно Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская ***, ***, *** являются: М.В.В. - 1/6 доли в праве общей долевой собственности, и ее несовершеннолетний сын М.Н.А. - 5/6 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно справке *** от 27.09.2022, законными представителями несовершеннолетнего М.Н.А. (*** г.р.), являются: мать - М.В.В.; отец - сведения в МУП «Технодом» отсутствуют. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего сына М.Н.А. (*** г.р.), возлагается на его законного представителя - мать М.В.В.

По сведениям предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по вышеуказанному адресу зарегистрированы: М.В.В. (*** г.р.), сын - несовершеннолетний М.Н.А. (*** г.р.), сын - несовершеннолетний М.Д.К. (*** г.р.), брат - С.Е.В. (*** г.р.).

По вышеуказанному адресу не установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) потребляемых коммунальных ресурсов на холодное, горячее водоснабжение и электроэнергию. Начисления за коммунальные услуги производятся по нормативной величине с повышающим коэффициентом на зарегистрированных потребителей: М.В.В., М.Н.А., М.Д.К., С.Е.В.

Согласно справке *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: Свердловская ***, ***, *** задолженность на 01.10.2022г. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 562 044,85 руб.; по пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальные услуги составляет 217 742,32 руб.

По данным МБУ «РКЦ», ответчикам начислены пени за период с января 2016 года по сентябрь 2022 года: М.В.В. в размере 36 290,39 руб. за 1/6 доли в праве общей долевой собственности, которые подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме; М.Н.А. (*** г.р.) - в размере 181 451,93 руб. за 5/6 доли в праве общей долевой собственности, которые подлежат взысканию с законного представителя несовершеннолетнего собственника – М.В.В., а до достижения последнего совершеннолетия – с него самого.

Ссылаясь на данные обстоятельства, МУП «Технодом» просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 10 998,00 руб.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание не явилась и ответчик М.В.В., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда *** Свердловской ***, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, поэтому в силу ст.233 ГПК РФ суд, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – МБУ «РКЦ» в суд не явился.

Третье лицо – С.Е.В., извещенный судом надлежащим образом, так в суд не явился.

Исследовав материалы настоящего дела, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено следующее:

МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного ***.

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги.

М.В.В. с *** является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, в 1/6 доли в общедолевой собственности на данное жилое помещения.

Несовершеннолетний М.Н.А., *** г.р., является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, в 5/6 доли в общедолевой собственности на данное жилое помещения.

Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 06.12.2022г.

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: М.В.В. (ответчик по делу и законный представитель М.Н.А.) – с ***, М.Н.А., *** г.р., с ***, С.Е.В. (третье лицо по настоящему делу) – с ***, а также М.Д.К., 2018 г.р., - с *** г.р.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет на М.В.В., производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь М.В.В. оплату за содержание жилья и ЖКУ не производила, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», на *** у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере 562 044,85 руб.

Суд, проанализировав представленный истцом расчёт, считает его правильным, так как он соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил ***, действующим нормативам потребления коммунальных услуг и тарифам, утверждённым РЭК Свердловской ***, а также периодам образования просроченной задолженности.

Кроме того, суд принимает во внимание, что расчет истца не оспаривается ответчиком М.В.В., как и оплата ею ЖКУ (обратного суду не представлено), доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, у законного представителя несовершеннолетнего М.Н.А., который является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : ***, возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указанный период для взыскания в размере 217 742,32 руб.

Вместе с тем, суд считает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащей взысканию пени до 20 000 руб. за спорный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принцип пропорциональности распределения судебных издержек не применяется, в частности, в случае уменьшения судом неустойки при применении статьи 333 ГК РФ (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск МУП «Технодом» – удовлетворить частично.

    Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом», ИНН 6630010880, ОГРН 1056601892016) с М.В.В. (дата рождения ***, место рождения г.Нижняя Тура Свердловской ***, паспорт серия ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на *** в сумме 562 044 руб. 85 коп., пени в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 10 998 руб., всего 593 042 (Пятьсот девяносто три тысячи сорок два) рубля 85 (Восемьдесят пять) копеек.

В остальной части иска – о взыскании пени в большей сумме отказать.    

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.

Судья                                  Т.В. Саркисян