Решение по делу № 2-340/2024 от 21.02.2024

Дело ...

50RS0...-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июля 2024 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ...3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к Министерству имущественных отношений ..., Государственному бюджетному учреждению ... «...8» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

...2 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 34-37 том 2) к Министерству имущественных отношений ..., ГБУ ... «...8», об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и просила устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости о местоположении - границах земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: Российская Федерация, ..., городской округ Луховицы, путем исключения из кадастровых границ участка пересечения, площадью 106 кв. м, по следующим точкам:

Обозначение точки

Координата Х,м	Координата У,м
30	390954.06	2291005.53
31	390956.56	2291006.20
32	390964.39	2291009.47
33	390965.75	2291010.16
34	390973.32	2291014.78
35	390973.47	2291014.88

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, ..., городской округ Луховицы, установить его границы по следующим точкам:

Обозначение точки	Координата Х,м	Координата У, м
64	391121.55	2290852.02
65	391118.62	2290855.07
66	391111.01	2290863.30
67	391109.19	2290866.11
68	391104.15	2290864.68
69	391092.70	2290883.01
70	391078.53	2290906.92
71	391076.13	2290910.97
72	391079.66	2290912.66
73	391073???? 2290922.79
74	391070.55	2290928.35
1	391067.30	2290934.14
2	391063.75	2290939.86
3	391061.60	2290943.20
4	391020.61	2291010.46
5	391018.47	2291013.61
6	391016.11	2291018.12
7	391014.14	2291017.15
8	391011.77	2291022.12
9	391009.20	2291027.51
10	391003.91	2291035.98
11	391001.48	2291040.72
12	390999.22	2291042.63
13	390996.32	2291044.29
14	390993.85	2291045.30
15	390991.20	2291045.61
16	390987.83	2291045.56
17	390983.59	2291044.54
18	390978.92	2291042.26
19	390977.68	2291041.54

20	39�0�9�7�1 2291037.17
21	390962.83	2291031.81
22	390955.99	2291027.64
23	390950.06	2291025.16
24	390945.47	2291024.54
25	390944.09	2291024.40
26	390936.26	2291013.82
27	390944.71	2291004.37
28	390947.61	2291004.65
29	390947.99	2291004.70
н 10	390951.58	2291005.19
н9	390950.73	2291007.42
н8	390959.33	2291012.01
н7	390963.53	2291014.62
36	390970.72	2291019.05
37	390975.20	2291021.89
38	390980.66	2291025.41
39	390985.83	2291028.94
40	390989.18	2291030.58
41	390990.06	2291030.59
42	390990.97	2291030.07
43	390992.76	2291027.89
44	390994.04	2291025.91
Н3	390994.86	2291024.65
н2	390995.29	2291024.93
н 1	390998.41	2291020.12
н13	390998.01	2291019.81
45	391000.65	2291015.75
46	391004.58	2291009.39
47	391002.14	2291007.26
48	391005.80
49	391007.49	2291002.98
50	391010.39	2290998.57
51	391008.54	2290997.17
52	391012.51	2290991.14
53	391014.85	2290987.06
54	391016.08	2290987.78
55	391018.46	2290983.75
56	391021.91	2290978.19
57	391058.52	2290915.38
58	391065.79	2290901.81
59	391089.94	2290860.34
60	391095.18	2290852.04
61	391104.00	2290841.43
62	391104.12	2290841.30
63	391107.11	2290838.18
64	391121.55	2290852.02

В обоснование исковых требований ...2 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 500 кв. м, по адресу: ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На участке расположено жилой. С целью установлена границ принадлежащего ей участка, она обратилась к кадастровом инженеру. После обращении к кадастровому инженеру установлено препятствие в виде реестровой (кадастровой) ошибки: наложения на земли участка истца со стороны соседнего участка с кадастровым номером ..., площадью 4 639 кв. м, по адресу: ..., г.о. Луховицы. Согласно выписке из ЕГРН, участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, поставлен на учет в 2018 ... следует из выписки из ЕГРН, право собственности на участок зарегистрировано за ...ю (уполномоченным лицом является Министерство имущественных отношений ...), право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за ГБУ МО «...8».

Как полагает истец, реестровая ошибка в границах соседнего участка препятствует установлению границ её участка.

Представитель истца по доверенности ...4 (л.д. 118-119 том 1) в судебном заседании доводы истца поддержал, просил уточненные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ...15, третьи лица ...14, ...16 о времени и месте разбирательства дела извещены, не направили своих представителей в судебное заседание. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в порядке ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Государственного бюджетного учреждения ... «...8» по доверенности ...5 (л.д. 31 том 2), считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ..., п. 3 ст. 61 ФЗ от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр (реестр) недвижимости, является реестровой (кадастровой) ошибкой. С указанным иском вправе обратиться любое заинтересованное лицо.

В соответствии с п. 47 Приказа Минэкономразвития РФ от ... ... «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», основанием для исправления кадастровой ошибки является вступившее в законную силу решение суда о ее исправлении.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ..., п. 10 ст. 22 ФЗ от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся, при отсутствии такого документа проектом межевания территории, при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... ...2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 500 кв. м, по адресу: .... На участке расположено жилой дом площадью 45,8 кв. м (л.д. 213-215 том 1). Из выписки из ЕГРН следует, границы участка с кадастровым номером ... площадью 500 кв. м, не установлены в соответствии с требованием законодательства (л.д. 38-40 том 1).

При исследовании судом вопроса реестровой ошибки - наложения на земли участка истца со стороны соседнего участка с кадастровым номером ... площадью 4 639 кв. м, адрес: ..., г.о. Луховицы, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автомобильный транспорт. Участок представляет собой отрезок дороги (л.д. 96-97 том 1), согласно выписки из ЕГРН, право собственности на участок зарегистрировано за ...ю (уполномоченным лицом является Министерство имущественных отношений ...), право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за ГБУ МО «...8». (л.д. 96-97 том 1).

Судом по ходатайству представителя истца в соответствии со ст. 79 ГПК РФ назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ...6 (л.д. 126-129 том 1).

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., г.о. Луховицы на земли участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000: 21230 были допущены ошибки в определении местоположения. Площадь наложения реестровых границ земельного участка с кадастровым номером ... на земельный участок с кадастровым номером ... составляет 106 кв.м, по первому контуру площадь наложения 3 м, по второму контуру 103 кв. м (л.д. 190 том 1). Каталог координат поворотных точек наложения земельного участка с кадастровым номером ... на земельный участок с кадастровым номером ....

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером ..., установлен экспертом и указан в табличной форме в заключении (л.д. 181-183 том 2). Площадь земельного участка осталась неизменной 4 639 кв. м.

Таким образом, устранение наложения не влечет изменение площадной характеристики земельного участка с кадастровым номером ... в сведениях ЕГРН.

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером ..., установлен экспертом и указан в табличной форме в заключении (л.д. 33 том 2).

Требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 500 кв. м, истцом не заявлялось.

В силу ст. 55 ГПК РФ, ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта является одним из видов доказательства по делу, которое оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, ссылки на нормативную документацию, выводы по поставленному вопросу. Экспертом были оценены все представленные документы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами представлено не было. Таким образом, проведенной по делу земелеустроительной экспертизой подтверждаются обстоятельства, наличие реестровой (кадастровой) ошибки при межевании участка ответчиков, что повлекло наложение координат на участок истца, причины ее возникновения и способ устранения.

Наложение координат участка ответчика на участок истца представителем ГБУ ... «...8» не оспаривалось.

Принадлежность истцу попавшего в наложение земельного участка также подтверждается заключением эксперта, материалами дела (л.д. 151-205 том 1) в размерах, по правоустанавливающим документом.

Материалами дела установлено, что участок истца не прошел межевание в площади 500 кв. м, с закреплением на местности и текущее наложение участка ответчиков является следствием реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения нарушения своего права, препятствующего сформировать ее участок в надлежащих границах.

Судом установлено, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ... были допущены ошибки в определении местоположения. Площадь наложения реестровых границ земельного участка с кадастровым номером ... на земельный участок с кадастровым номером ... составляет 106 кв. м.

Доводы представителя ответчика о том, что при проведении кадастровых работ реестровой ошибки не имелось, суд находит необоснованными, поскольку данные утверждение представителя, противоречат установленным судом обстоятельствам, материалам дела. Экспертом установлено, что участок истца предоставлялся на том же месте, где находится сейчас, и наложение участка ответчиков попало на те земли, которые отмежеваны за истцом. Экспертом определено действительное положение границ участка истца в координатах, а также описан способ устранения реестровой ошибки в участке ответчика.

Кроме того, доказательств отсутствия реестровой ошибки при установлении границ принадлежащего субъекту Российской Федерации участка ответчиками не представлено.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таких сведений его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, реестровая ошибка не входит в перечень законных оснований возникновения гражданских прав и не порождает их, наоборот – она подлежит исправлению. Намерение ответчика воспользоваться результатом реестровой ошибки не является добросовестным действием.

Во-вторых, ответчик искажает текст ст. 61 ФЗ ..., где слов «спор о праве» на самом деле не имеется, наоборот, в ч. 4 ст. 61 ФЗ указано, что при наличии оснований полагать, что исправление реестровой ошибки может затронуть законные интересы правообладателей, то такое исправление производится только по решению суда. Тем самым, наличие спора не препятствует исправлению реестровой ошибки по решению суда.

Как установлено материалами дела, установленные ответчиками границы спорного участка с истцом не согласовывались, и расположение ее участка при проведении кадастровых работ не учитывалось.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца и исправляет реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости о местоположении - границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, ..., городской округ Луховицы, путем исключения из кадастровых границ участка пересечения, площадью 106 кв. м, по следующим точкам:

Обозначение точки	Координата Х,м	Координата У,м
30	390954.06	2291005.53
31	390956.56	2291006.20
32	390964.39	2291009.47
33	390965.75	2291010.16
34	390973.32	2291014.78
35	390973.47	2291014.88

При этом необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, ..., городской округ Луховицы, установить его границы по следующим точкам:

Обозначение точки	Координата Х,м	Координата У, м
64	391121.55	2290852.02
65	391118.62	2290855.07
66	391111.01	2290863.30
67	391109.19	2290866.11
68	391104.15	2290864.68
69	391092.70	2290883.01
70	391078.53	2290906.92
71	391076.13	2290910.97
72	391079.66	2290912.66
73	391073.73	2290922.79
74	391070.55	2290928.35
1	391067.30	2290934.14
2	391063.75	2290939.86
3	391061.60	2290943.20
4	391020.61	2291010.46
5	391018.47	2291013.61
6	391016.11	2291018.12
7	391014.14	2291017.15
8	391011.77	2291022.12
9	391009.20	2291027.51
10	391003.91	2291035.98
11	391001.48	2291040.72
12	390999.22	2291042.63
13	390996.32	2291044.29
14	390993.85	2291045.30
15	390991.20	2291045.61
16	390987.83	2291045.56
17	390983.59	2291044.54
18	390978.92	2291042.26
19	390977.68	2291041.54

20	390971.28	2291037.17
21	390962.83	2291031.81
22	390955.99	2291027.64
23	390950.06	2291025.16
24	390945.47	2291024.54
25	390944.09	2291024.40
26	390936.26	2291013.82
27	390944.71	2291004.37
28	390947.61	2291004.65
29	390947.99	2291004.70
н 10	390951.58	2291005.19
н9	390950.73	2291007.42
н8	390959.33	2291012.01
н7	390963.53	2291014.62
36	390970.72	2291019.05
37	390975.20	2291021.89
38	390980.66	2291025.41
39	390985.83	2291028.94
40	390989.18	2291030.58
41	390990.06	2291030.59
42	390990.97	2291030.07
43	390992.76	2291027.89
44	390994.04	2291025.91
Н3	390994.86	2291024.65
н2	390995.29	2291024.93
н 1	390998.41	2291020.12
н13	390998.01	2291019.81
45	391000.65	2291015.75
46	391004.58	2291009.39
47	391002.14	2291007.26
48	391005.80	2291001.77
49	391007.49	2291002.98
50	391010.39	2290998.57
51	391008.54	2290997.17
52	391012.51	2290991.14
53	391014.85	2290987.06
54	391016.08	2290987.78
55	391018.46	2290983.75
56	391021.91	2290978.19
57	391058.52	2290915.38
58	391065.79	2290901.81
59	391089.94	2290860.34
60	391095.18	2290852.04
61	391104.00	2290841.43
62	391104.12	2290841.30
63	391107.11	2290838.18
64	391121.55	2290852.02

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости изменения о земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, ..., г.о. Луховицы, на основании обращения ...2 либо правообладателя указанного земельного участка, без предъявления межевого плана.

На основании изложенного, руководствуясь ста тьями193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ...2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости о местоположении - границах земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: Российская Федерация, ..., городской округ Луховицы, путем исключения из кадастровых границ участка пересечения, площадью 106 кв. м, по следующим точкам:

Обозначение точки	Координата Х,м	Координата У,м
30	390954.06	2291005.53
31	390956.56	2291006.20
32	390964.39	2291009.47
33	390965.75	2291010.16
34	390973.32	2291014.78
35	390973.47	2291014.88

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, ..., городской округ Луховицы, установить его границы по следующим точкам:

Обозначение точки	Координата Х,м	Координата У, м
64	391121.55	2290852.02
65	391118.62	2290855.07
66	391111.01	2290863.30
67	391109.19	2290866.11
68	391104.15	2290864.68
69	391092.70	2290883.01
70	391078.53	2290906.92
71	391076.13	2290910.97
72	391079.66	2290912.66
73	391073.73	2290922.79
74	391070.55	2290928.35
1	391067.30	2290934.14
2	391063.75	2290939.86
3	391061.60	2290943.20
4	391020.61	2291010.46
5	391018.47	2291013.61
6	391016.11	2291018.12
7	391014.14	2291017.15
8	391011.77	2291022.12
9	391009.20	2291027.51
10	391003.91	2291035.98
11	391001.48	2291040.72
12	390999.22	2291042.63
13	390996.32	2291044.29
14	390993.85	2291045.30
15	390991.20	2291045.61
16	390987.83	2291045.56
17	390983.59	2291044.54
18	390978.92	2291042.26
19	390977.68	2291041.54

20	390971.28	2291037.17
21	390962.83	2291031.81
22	390955.99	2291027.64
23	390950.06	2291025.16
24	390945.47	2291024.54
25	390944.09	2291024.40
26	390936.26	2291013.82
27	390944.71	2291004.37
28	390947.61	2291004.65
29	390947.99	2291004.70
н 10	390951.58	2291005.19
н9	390950.73	2291007.42
н8	390959.33	2291012.01
н7	390963.53	2291014.62
36	390970.72	2291019.05
37	390975.20	2291021.89
38	390980.66	2291025.41
39	390985.83	2291028.94
40	390989.18	2291030.58
41	390990.06	2291030.59
42	390990.97	2291030.07
43	390992.76	2291027.89
44	390994.04	2291025.91
Н3	390994.86	2291024.65
н2	390995.29	2291024.93
н 1	390998.41	2291020.12
н13	390998.01	2291019.81
45	391000.65	2291015.75
46	391004.58	2291009.39
47	391002.14	2291007.26
48	391005.80	2291001.77
49	391007.49	2291002.98
50	391010.39	2290998.57
51	391008.54	2290997.17
52	391012.51	2290991.14
53	391014.85	2290987.06
54	391016.08	2290987.78
55	391018.46	2290983.75
56	391021.91	2290978.19
57	391058.52	2290915.38
58	391065.79	2290901.81
59	391089.94	2290860.34
60	391095.18	2290852.04
61	391104.00	2290841.43
62	391104.12	2290841.30
63	391107.11	2290838.18
64	391121.55	2290852.02

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости изменения о земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: Российская Федерация, ..., городской округ Луховицы, на основании обращения ...2 либо правообладателя указанного земельного участка, без предъявления межевого плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «10» июля 2024 года.

Судья

Луховицкого районного суда

... И.М. Зуйкина