Решение по делу № 2-26/2024 (2-1096/2023;) от 17.05.2023

Дело №2-26/2024 (2-1096/2023)

11RS0004-01-2023-001274-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 16 января 2024 года гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к администрации муниципального района «Печора» распорядителю выморочного имущества умершей Суворовой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к администрации муниципального района «Печора» распорядителю выморочного имущества умершей Суворовой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что 22.03.2022 между истцом и Суворовой Н.А. заключен кредитный договор №..., по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 320 824,17 рубля под 29,9% годовых по безналичным/наличным сроком на 84 месяца. Кредит предоставлялся на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), которым являлось помещение – квартира общей площадью 46,3 кв.м., расположенная по адресу: 169663****, принадлежащий на праве собственности Суворовой Н.А., возникающе в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки). По состоянию на 28.02.2023 образовалась общая задолженность в сумме 427 326,81 рублей. Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора составляет 459 000 рублей. 10.07.2022 Суворова Н.А. умерла. Предполагаемый наследник истцу не известен, наследственные дела по факту смерти Суворовой Н.А. в реестре наследственных дел не числятся.

Истец, обосновывая свои требования положениями ст.ст.309-310, 314, 393, 810-811, 819, 1151, 1175 ГК РФ, просит суд взыскать с наследников в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 427 326,81 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 13 473,27 рублей; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира общей площадью 46,3 кв.м., расположенная по адресу: **********, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 459 000 рублей; признать за ответчиком право собственности на указанный предмет залога.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Суворов Э.Г., Суворова Н.Г., администрация ГП "Кожва", ТУ Росимущества в Республике Коми.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.150-154).

Представитель ПАО «Совкомбанк» Касаткина Е.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.159), представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, дополнительно заявив ко взысканию судебные расходы по экспертизе в размере 15 000 рублей (л.д.158). Также представили возражения на отзыв администрации МР «Печора» на иск (л.д.65-66).

Администрацией МР «Печора» представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, ********** реестре муниципальной собственности МО МР «Печора» не числится. Данное помещение было передано в собственность граждан в порядке приватизации 26.02.1997г. КУМС в лице администрации МР «Печора» фактически и юридически не принял наследство после смерти Суворовой Н.А., на основании чего просят в удовлетворении иска к ним отказать (л.д.57-58). Также дополнительно представлен отзыв от 27.07.2023, в котором указывают, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО МР «Печора» не числится. Таким образом, выморочное имущество переходит в собственность ГП «Кожва», у администрации ГП «Кожва» возникают обязанности в отношении этого выморочного имущества. Администрация МР «Печора» является ненадлежащим ответчиком по данному делу (л.д.81).

Ответчиком Суворовой Н.Г. также представлены письменные возражения на иск, согласно которых спорную квартиру в качестве наследства не получала, к нотариусу не обращалась, каких-либо действий, которые могли бы свидетельствовать о принятии ею наследства не совершала. Зная о наличии у ее матери долговых обязательств по кредитам, она не желала принимать наследство, чтобы не отвечать по долгам наследодателя, в связи с чем, не совершала никаких действий, которые можно было бы расценить как намерение или желание принять наследство, на основании чего просит в иске к ней отказать (л.д.88-89).

Ответчик администрация ГП «Кожва» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, иск не признает по доводам, изложенным письменно (л.д.161).

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми правовой позиции по существу иска не представило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. Статьей 811 ГК РФ установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как предусмотрено положениями ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что впредь до принятия соответствующего закона определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

В соответствии со ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

В пунктах 49, 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов Российской Федерации, в настоящее время - в лице органов Росимущества в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

22.03.2022 между истцом и Суворовой Н.А. заключен кредитный договор №..., по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 320 824,17 руб. под 29,9% годовых по безналичным/наличным сроком на 84 месяца.

Кредит предоставлялся на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), помещение – квартиры общей площадью 46,3 кв.м., расположенной по адресу: ****, принадлежащий на праве собственности Суворовой Н.А., возникающе в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора составляет 459 000 рублей (л.д.16-26). По состоянию на 28.02.2023 образовалась общая задолженность в сумме 427 326,81 рублей (л.д.7-8).

Суворова Н.А., **.**.** года рождения, уроженка **********, умерла **.**.**, что подтверждается свидетельством о смерти №... и актом о смерти №... (л.д.45,92).

Ответчики Суворов Э.Г., **.**.**г.р. и Суворова Н.Г., **.**.**г.р. являются детьми Суворовой Н.А. (л.д.43-44).

Из ответов нотариусов Печорского нотариального округа следует, что наследники, умершей **.**.** гр. Суворовой Н.А., **.**.** г.р., с заявлением о принятии наследства или с заявлением об отказе от наследства не обращались, наследственное дело к имуществу Суворовой Н.А. не заводилось (л.д.46,49,50).

Квартира, общей площадью 46,3 кв.м., расположенная по адресу: ****, принадлежащая на праве собственности Суворовой Н.А. (л.д.32), находится на территории МО ГП «Кожва».

По сведениям ОМВД России по г.Печоре транспортные средства на гр.Суворову Н.А,, **.**.** зарегистрированными не значатся (л.д.48).

Как следует из ответа ПАО «Совкомбанк» на имя гр.Суворовой Н.А. в базе данных банка значатся следующие действующие счета с остатками денежными средств на 10.07.2022, в том числе счет №... от 22.03.2022 Карта рассрочки «Халва» 2.0, остаток в сумме 0руб.; счет №... от 22.03.2022 основной счет для приема платежей по кредитам, остаток в сумме 0руб.; счет №... от 22.03.2023 ДК под залог недвижимости, депозитный, остаток в сумме 359,55 руб. (л.д.53).

По сведениям, представленным ПАО Сбербанк на имя Суворовой Н.А., значатся открытыми счета №... (пенсионный плюс, открыт 22.06.2004) остаток на 04.06.2023 – 0руб., №... (Мир Золотая, открыт 28.11.2019), остаток на 04.06.2023 – 13102,74руб., а также счет №... (универсальный на 5 лет, открыт 21.02.2013), остаток на 04.06.2023 составляет 39,81руб. (л.д.62).

Общая сумма, находящаяся на счетах наследодателя Суворовой Н.А., составляет 13 502,10 рублей (359,55+13102,74+39,81).

Иного движимого и недвижимого имущества, зарегистрированным за Суворовой Н.А. на праве собственности, не значится.

Для определения рыночной стоимости квартиры наследодателя, расположенной по адресу: Республика ****, принадлежащей на праве собственности наследодателю Суворовой Н.А., судом была назначена товароведческая экспертиза, производство которой было поручено ИП Туманову К.Г. Расходы по проведению экспертизы возложены на истца (л.д.115-116).

Согласно экспертного заключения от 06.12.2023, рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ****, по состоянию на дату открытия наследства 10.07.2022, составляет 490 000 рублей (л.д.121-142).

Стоимость услуг эксперта составила 15 000 рублей (л.д.143).

Судом принимается данное заключение как допустимое доказательство, поскольку составлено специалистом, имеющим специальное образование и длительный стаж работы в оценочной деятельности, имеющим лицензию на её осуществление, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение сомнений у суда не вызывает.

Обоснованных возражений по данному отчету стороны не представили.

Истцом произведена оплата услуг эксперта в размере 15 000 рублей (л.д.158 обрт. стор).

Стоимость выморочного наследственного имущества Суворовой Н.А. составляет 503 502,10 рублей (490000 (стоимость квартиры) + 13502,10 (денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Совкомбанк» и ПАО Сбербанк).

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследниками выморочного имущества наследодателя Суворовой Н.А. являются администрация ГП «Кожва», в пределах рыночной стоимости выморочной квартиры в размере 490 000 рублей и Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми в пределах суммы 13 502,10 рублей, находящихся на счетах наследодателя Суворовой Н.А.

С учетом изложенной выше аргументации с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми в пользу ПАО «Совкомбанк», в пределах стоимости выморочного имущества, в счет погашения задолженности по кредитному договору №... от 22.03.2022 за наследодателя Суворову Н.А., **.**.** г.р., умершую **.**.**, подлежит взысканию 13 502,10 рублей, путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счете, открытом в ПАО «Совкомбанк» за №... от 22.03.2022 ДК на сумму 359,55 рублей, самостоятельно истцом; обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в ПАО «Сбербанк» за №... от 21.02.2013 на сумму 39,81 рублей; №... от 28.11.2019 на сумму 13 102,74 рублей.

С администрации городского поселения «Кожва» в пользу ПАО «Совкомбанк» в пределах стоимости выморочного имущества, квартиры, площадью 46,3 кв.м., расположенной по адресу: Республика ****, принадлежащей на праве собственности наследодателю Суворовой Н.А., **.**.** г.р., умершей **.**.**, рыночной стоимость 490 000 рублей, подлежит взысканию в счет погашения задолженности по кредитному договору №... от 22.03.2022 за наследодателя Суворову Н.А., **.**.** г.р., умершую **.**.**, сумма в размере 413 824,71 рублей.

Доводы ответчика администрации ГП «Кожва» изложенные в отзыве, судом отклоняются по изложенной выше аргументации

Из материалов дела также следует, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: **** принадлежащая Суворовой Н.А.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество.

Сторонами определена залоговая стоимость квартиры в размере 459 000 рублей.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: **** обременена залогом (ипотека) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору перед истцом, а оснований, не допускающих обращения взыскания на заложенное имущество, по делу не установлено, на предмет залога следует обратить взыскание путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 459 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми в пользу ПАО «Совкомбанк», подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 236,13 рублей; с ответчика администрации городского поселения «Кожва» в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 237,34 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 15 000 рублей.

В случае недостаточности средств, полученных от продажи имущества с публичных торгов, прекратить обязательства администрации городского поселения «Кожва» за наследодателя Суворову Н.А., а в случае превышения полученной от реализации заложенного имущества суммы - разницу перечислить в доход администрации городского поселения «Кожва».

В иске ПАО «Совкомбанк» к администрации МР «Печора», Суворову Э.Г., Суворовой Н.Г. следует отказать по изложенной выше аргументации.

Суд разрешает данное дело в пределах тех требований, которые заявлены истцом (п. 3 ст.196 ГПК РФ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми в пользу ПАО «Совкомбанк», **** в пределах стоимости выморочного имущества, в счет погашения задолженности по кредитному договору №... от 22.03.2022 за наследодателя Суворову Н.А., **.**.** г.р., умершую 10.07.2022 года, сумму в размере 13 502,10 (тринадцать тысяч пятьсот два рубля 10 копеек) рублей, путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счете, открытом в ПАО «Совкомбанк» за №... от 22.03.2022 ДК на сумму 359,55 рублей, самостоятельно истцом; обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в ПАО «Сбербанк» за №... от 21.02.2013 на сумму 39,81 рублей; №... от 28.11.2019 на сумму 13 102,74 рублей.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми в пользу ПАО «Совкомбанк», ****, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 236,13 (двести тридцать шесть рублей 13 копеек) рублей.

Взыскать с администрации городского поселения «Кожва», **** в пользу ПАО «Совкомбанк», **** в пределах стоимости выморочного имущества, квартиры, площадью 46,3 кв.м., расположенной по адресу: ****, принадлежащей на праве собственности наследодателю Суворовой Н.А., **.**.** г.р., умершей **.**.**, рыночной стоимость 490 000 (четыреста девяносто тысяч) рублей, в счет погашения задолженности по кредитному договору №... от **.**.** за наследодателя Суворову Н.А., **.**.** г.р., умершую **.**.**, сумму в размере 413 824,71 (четыреста тринадцать тысяч восемьсот двадцать четыре рубля 71 копейка) рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 237,34 (тринадцать тысяч двести тридцать семь рублей 34 копейки) рублей; расходы по оплате экспертизы в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: ****, принадлежащую на праве собственности наследодателю Суворовой Н.А., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 459 000 (четыреста пятьдесят девять тысяч) рублей.

В случае недостаточности средств, полученных от продажи имущества с публичных торгов, прекратить обязательства администрации городского поселения «Кожва» за наследодателя Суворову Н.А., а в случае превышения полученной от реализации заложенного имущества суммы - разницу перечислить в доход администрации городского поселения «Кожва».

В иске ПАО «Совкомбанк» к администрации МР «Печора», Суворову Э.Г., ****, Суворовой Н.Г., ****, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 17 января 2024 года.