Дело №2-650/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Беловой Н.А.,

с участием истицы Овчуховой Т.В. и ее представителя Каплиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчуховой Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» о защите прав потребителя,

установил:

Истица обратились в суд с иском, в котором просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АСТЭК-Девелопмент» неустойку в размере 265118 руб. 70 коп., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., а также штраф. Свои требования истица основывает на том, что между ООО «АСТЕК-Девелопмент» и ООО «ПРАДИУМ» заключен Договор о долевом участии в строительстве жилого дома от 15.10.2013 г. Разрешение на строительство от 13.12.2012 г. Между Овчуховой Т.В. и ООО «ПРАДИУМ» 15.09.2014 г. заключен договор уступки права требования, по которому у истицы возникло право требования после застройки жилого дома передачи мне квартиры <адрес>. Предметом договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 15.10.2013 г. (п. 1.1) являлось строительство силами «Заказчика» многоквартирного многоэтажного жилого дома в жилом комплексе на <адрес>. ООО «Прадиум» после застройки передавались 24 квартиры, в том числе и (п.1.1.21). Договором 4.1.5. предусмотрен срок окончания строительства и передачи квартир «Участникам долевого строительства» не позднее 31.12.2016 г. Дополнительных соглашений к указанному договору стороны не подписывали. Этот срок Застройщиком нарушен, жилой дом сдан в эксуатацию гораздо позже, а квартира передана мне — участнику долевого строительства по передаточному акту от 11.11.2017 г. Обязательства по оплате выполнены мной в полном объеме и в оговоренные сроки. Застройщиком обязательства нарушены. Статья 6 Закона №214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) предусматривает уплату неустойки (пени) в размере 1/300 х 2 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Данная ставка на момент исполнения обязательств составляет 8,25% годовых. Ответственность за нарушение обязательств предусмотрена ст.5 договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 15.10.2013 г., а п. 5.1. относит их к действующему законодательству. Сумма неустойки за период с 31.12.2016 г. по 11.11.2017 г. на сумму договора 1525424,05 руб. составила за 316 дней 265118,70 р. Поскольку наши отношения регулируются и Законом о защите прав потребителей в части возмещения морального вреда и оплаты штрафа, считаю необходимым требовать оплаты Застройщиком штрафа в размере 50 % от присужденной судом в мою пользу в размере 132559,35 руб. У истицы есть взрослый сын, которому надо жить отдельно, т.к. он полностью самостоятельный. Кроме того, сын страдает астмой и другими заболеваниями, поэтому квартиру для него приобретали в экологически чистом районе города. Однако, почти целый год она ждала чтобы ответчик исполнил свои обязательства, что принесло ей и ее семье массу неудобств и переживаний. Полагает необходимым возмещение ответчиком понесенного мной морального вреда в размере 100000 рублей.

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Истица также просила взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей и расходы по плате госпошлины.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Сведения о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. С учетом мнения истца, и руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.ст.309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между ООО «АСТЕК-Девелопмент» и ООО «ПРАДИУМ» заключен Договор о долевом участии в строительстве жилого дома от 15.10.2013 г. Разрешение на строительство от 13.12.2012 г.

Между Овчуховой Т.В. и ООО «ПРАДИУМ» 15.09.2014 г. заключен договор уступки права требования, по которому у истицы возникло право требования после застройки жилого дома передачи мне квартиры .

Предметом договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 15.10.2013 г. (п.1.1) являлось строительство силами «Заказчика» многоквартирного многоэтажного жилого дома в жилом комплексе на <адрес>.

ООО «Прадиум» после застройки передавались 24 квартиры, в том числе и (п.1.1.21). Договором 4.1.5. предусмотрен срок окончания строительства и передачи квартир «Участникам долевого строительства» не позднее 31.12.2016 г. Дополнительных соглашений к указанному договору стороны не подписывали.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительства одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирныйдом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.6 ФЗ данного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объекта долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.1 ст.12 ФЗ №214-ФЗ).

В силу ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

На основании ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе как существенные или необходимые для договоров данного вида. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, такая сделка считается ничтожной (ст.165 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.11 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ.

При уступке прав требования к новому кредитору переходят все права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также иные связанные с данным требованием права, в том числе право на взыскание с должника неустойки.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Частью 6 ст.13 названного Закона предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, не оспаривается сторонами, что квартира должна была быть передана истцам не позднее 31.12.2016 г., следовательно просрочка с 31.12.2016 г. по 11.11.2017 г. составила 316 дней.

В рамках заявленных истицей требований в ее пользу подлежит взысканию неустойка в размере 1525424,05 х 8,25% : 1/150 х 300 дн. = 265118 руб. 70 коп.

Действиями ответчика нарушены права потребителя, размер компенсации морального вреда с учётом принципа разумности и справедливости, длительности нарушения прав истицы, суд определяет в сумме 10000 руб.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 137558 руб. 85 коп. ((265117,70+10000руб.)/2).

В связи с удовлетворением требований истицы, с ответчика в ее пользу согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию понесённые расходы на представителя, которые с учётом объёма участия представителя в рассмотрении дела, принципа разумности, суд определяет в сумме 10000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5851 руб., т.е. всего судебные расходы составят 15851 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 265118 ░░░░░░ 70 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 137558 ░░░░░░ 85 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15851 ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

2-650/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Овчухова Татьяна Васильевна
Овчухова Т.В.
Ответчики
ООО "Астек-Девелопмент"
Суд
Ленинский районный суд г. Саратов
Дело на сайте суда
leninsky.sar.sudrf.ru
25.12.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.12.2017Передача материалов судье
09.01.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.01.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.01.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.01.2018Судебное заседание
05.02.2018Судебное заседание
09.02.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.02.2018Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
16.02.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.05.2020Передача материалов судье
03.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.05.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.05.2020Судебное заседание
03.05.2020Судебное заседание
03.05.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.05.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
03.05.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.05.2020Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
05.02.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее