Решение по делу № 2-3236/2022 от 12.07.2022

         УИД 72RS0021-01-2022-003140-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                          29 августа 2022 года

                                        № 2-3236/2022

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

с участием прокурора Сарксян Н.К.,

при секретаре Яковлевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/4 доля на жилой дом с кадастровым номером № приобретенные в браке с ФИО10 По ? доли в жилом доме и земельном участке принадлежат ФИО8, ФИО9, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО10 расторгнут. После расторжения брака ФИО2 переехал на другое место жительства, в доме осталась проживать бывшая супруга с дочерью ФИО9. В 2021 году истцу стало известно, что ФИО10 без согласования со всеми собственниками дома и земельного участка, стала совместно проживать с ФИО1 В результате незаконного проживания ответчика, ФИО9 была вынуждена переехать к старшей сестре ФИО8. Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО10, ФИО5, ФИО9 в лице законного представителя ФИО10

    Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что порядок пользования жилым домом не определен; несмотря на большую площадь, в доме всего три комнаты и места общего пользования. Ответчик, являясь чужим человеком истцу, ФИО8, ФИО9, без их согласия проживает в спорном жилом доме, пользуется местами общего пользования, посудой, чем нарушает права собственников. В настоящее время он помогает старшей дочери – Боксгорн В.Д. ремонтировать мансардный этаж, где дочь намерена проживать со своим супругом. В связи с ремонтом он каждый день бывает в спорном доме и встречается с ответчиком, который проживает в доме, а не гостит.

    Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что по указанному адресу он не проживает, приезжает в гости к ФИО10, с которой у него любовные отношения; иногда остается ночевать, помогает ФИО10 по хозяйству. Дочери ФИО10 не возражали против того, что он ночует в доме.

    Третье лицо ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что бывший супруг, дочери в спорном доме не проживают, однако истец каждый день приходит со своей сожительницей в дом. Ответчик в доме не проживает, периодически ночует. Дочери не возражали против того, что ответчик ночует в доме.

    Третье лицо Боксгорн В.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что ответчик живет в доме с ее матерью; согласия у нее на проживание ответчика никто не спрашивал. В настоящее время ремонтирует мансардный этаж, после вселения со своим мужем не хочет, чтобы в доме проживали посторонние.

    Третье лицо – ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что ответчик живет в доме с ее матерью; согласия у нее на проживание ответчика никто не спрашивал. Она вынуждена была уйти из дома и проживать сначала у сестры, а затем у друга, поскольку проживание в доме постороннего человека доставляло ей неудобство и дискомфорт.

    Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и ФИО10, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО10 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого ответчик признал право собственности ФИО10 на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обязался выделить ФИО10 ? долю из принадлежащей ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

    Таким образом, ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО9 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1\4 доли каждый.

    Из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тюменский» следует, что ДД.ММ.ГГГГ поступило сообщение ФИО2 по факту того, что на частной территории находится неизвестный посторонний мужчина. Позже выяснилось, что это ФИО1, который является сожителем ФИО10 – бывшей супруги ФИО2

В силу ч.1 и 3 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

    В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, к которым в силу ст.31 ЖК РФ относятся супруг, дети и родители, следовательно, для его вселения в спорное жилое помещение требуется согласие всех сособственников. Учитывая, что истец, а также третьи лица – ФИО12., ФИО9 не давали согласия на вселение ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик проживает без законных оснований в спорном жилом доме. Доводы ответчика о том, что он не проживает в спорном жилом доме, а только иногда ночует, суд считает необоснованными, поскольку они опровергаются пояснениями ФИО13 В.Д., ФИО9

Учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом доме без законных оснований, он подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

       Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.209, 247, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья          (подпись)              Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено су<адрес>.09.2022

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3236/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                                            Хромова С.А.