Решение по делу № 33-8111/2019 от 30.04.2019

Судья Елисеев С.В. дело № 33-8111/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 мая 2019 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Михайлова Г.В.

судей Владимирова Д.А., Качаевой Т.А.

при секретаре Иванкович В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Заболотиной С.П. к Администрации Тацинского района Ростовской области, Администрации Зазерского сельского поселения Тацинского района Ростовской области, Липоватовой Е.А., Марковой Л.М., Маркову Д.К., Сорокину С.М., Сорокиной Т.М., Сметаниной Т.Д., Свиридовой М.Н., Устименко Н.В., Боярскову А.В., Попову А.А., Самсонову А.А., Боярскому В.Н., Бурховцову А.М., третьи лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальное управление Росимущества в Ростовской области, о признании права собственности, по апелляционной жалобе Заболотиной С.В. на решение Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 01 февраля 2019 года

Заслушав доклад судьи Владимирова Д.А.,

установила:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на здание пункта технического обслуживания бригада №2 (без пристройки), ссылаясь на то, что 06 декабря 1983 году она была принята на работу в качестве доярки в колхоз ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается трудовой книжкой от 03 марта 1983 года. В дальнейшем на основании постановления Главы Администрации Тацинского района Ростовской области № 532 от 30 ноября 1992 года колхоз «Ленинский путь» Тацинского района Ростовской области реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Зазерское». 08 февраля 2000 года на основании постановления Главы администрации Тацинского района Ростовской области № 44, коллективное сельскохозяйственное предприятие «Зазерское» было реорганизовано в сельскохозяйственный кооператив «Зазерское» (СПК «Зазерское»). 02 февраля 2001 году она вышла из членов СПК «Зазерское», в этом же году ей как вышедшему из членов кооператива «Зазерское» в счет имущественного пая было выдано недвижимое имущество: здание пункта технического обслуживания бригада № 2 (без пристройки), общей площадью: 327,8 кв.м., стоимостью - 56145 рублей.

Постановлением Администрации Зазерского сельского поселения № 25 от 05 марта 2018 года зданию пункта технического обслуживания бригада № 2 был установлен следующий адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Зазерское сельское поселение, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН находится примерно в 10 км. по направлению на юго-запад от АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

27 февраля 2008 года СПК «Зазерское» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Ростовской области, дело №А53-20294/2005-С2-7.

В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на здание пункта технического обслуживания бригада № 2 (без пристройки) в установленном законом порядке.

С учетом изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на здание пункта технического обслуживания бригада № 2 (без пристройки), общей площадью 327.8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 01 февраля 2019 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе Заболотина С.П. выражает несогласие с решением, просит его отменить.

В апелляционной жалобе истец ссылается на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Также указывает, что суд, при разрешение спора не принял во внимание свидетельство на право собственности земельным и имущественным вкладом №62 от 20.091993 г., утвержденное на общем собрании трудового коллектива 12.03.1992 г., на основании которого истец является владельцем земельного вклада площадью 16.5 га и имущественный стоимостью 85 939 руб.. данное свидетельство подписано Председателем внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации СХП «Зазерское».

Изучив материалы дела, рассмотрев апелляционную жалобу в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя апеллянта, посчитав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для отмены или изменения судебного постановления.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость

по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.    

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

░░░░░░░░ ░░. 20 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 08.12.1995 N 193-░░ (░░░. ░░ 03.08.2018) «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░;

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ 1983 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░», 08.02.2000░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░». 27.02.2008░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 4077 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 05.01.2005 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. №2 (░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ 56143 ░░░. (░.░.23).

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: 1. ░.░.░.. 6758 = (░░░░░░░), 2. ░.░.░.. 4047 = (░░░░░░░), 3. ░.░.░.. = 23584 (░░░░░░░), 4. ░.░.░.. 16481= (░░░░░░░), 5. ░.░.░.. 5243=(░░░░░░░). ░░░░░: 56143=

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» №6 ░░ 07.06.2006 ░., ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 31.12.2005 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. (░.░.22).

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ №2 (░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ 327,8░░.░. (░.░. 8-15).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ №2 (░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ №2 (░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 22 ░░ 29.04.2010 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░. 20 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 08.12.1995 N 193-░░ (░░░. ░░ 03.08.2018) "░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░" ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2005 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21.07.1997 N 122-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░", ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░ 2019░.