Решение по делу № 2-4074/2019 от 24.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской    Федерации

23 декабря 2019 года                                                                              Адрес

           Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО2 -ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», Министерству обороны Российской Федерации, 3 отдел ФГКУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании договора, права пользования, права на приватизацию, права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

           В обоснование заявленных требований и изменений к ним указано, что Дата ФИО3 на основании договора найма военнослужащим ВС РФ жилого помещения, расположенного в военном городке № на время прохождения военной службы № была предоставлена в бессрочное пользование для проживания 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес. Совместно с нанимателем в квартиру были вселены члены семьи: супруга ФИО2 и сын ФИО1, Дата года рождения. В соответствии с п.13 договора найма военнослужащий ВС РФ жилого помещения, расположенного в военном городке № на время прохождения военной службы № наймодатель (КЭЧ района Белая) имеет право принимать решение о приватизации жилого помещения. Семья ФИО7 решила оформить квартиру в собственность путём приватизации. Истец обращалась за разрешением о приватизации в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», третий отдел территориального органа Центрального регионального управления жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Из ответа ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» следует, что договор социального найма в отношении спорной квартиры не представлен, также отсутствуют полномочия принимать решение, связанные с предоставлением разрешений на приватизацию жилых помещений. Спорное жильё относится к государственному жилищному фонду. Истцы не участвовали в приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы просили суд признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 договор найма военнослужащим ВС РФ жилого помещения, расположенного в военном городке № на время прохождения военной службы № от Дата по адресу: Адрес –договором социального найма; признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес на условиях договора социального найма; признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес; признать право единоличной собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

           В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца ФИО2 -ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом изменений поддержала.

               Ответчики представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,

           Представитель третьего отдела ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

           Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, согласно ст.167 ГПК РФ.

           Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

           Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закон РФ от Дата №) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

           В соответствии со ст.11 Закона РФ от Дата № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

           В силу ст.6 Закона РФ от Дата № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

           В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от Дата № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

           Судом установлено, что Дата ФИО3 на основании договора найма военнослужащим ВС РФ жилого помещения, расположенного в военном городке № на время прохождения военной службы № была передана в бессрочное владение и пользование 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес. Согласно п.1.4 договора совместно с нанимателем в квартиру были вселены члены его семьи: супруга ФИО2 и сын ФИО1, рождённый Дата.

           В соответствии с п.13 договора наймодатель имеет право принимать решение о приватизации жилого помещения.

           Данные обстоятельства подтверждены договором найма от Дата, поквартирной карточкой, свидетельством о заключении брака от Дата, свидетельством о рождении от Дата.

           Согласно справке СКУ «СРЦ» Адрес от Дата в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 с Дата, ФИО1 с Дата.

           Из карточки лицевого счёта следует, что нанимателем производится оплата за жилое помещение.

           Спорная квартира индивидуализирована представленным в дело техническим паспортом МУП «БТИ Адрес» от Дата, справкой от Дата №, кадастровым паспортом от Дата, согласно которому общая площадь квартиры составляет 47,8 кв.м., жилая 27,8 кв.м.

           По данным администрации Адрес спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Адрес не значится, также отсутствуют сведения о присвоении статуса служебного жилого помещения.

           Из ответа ФГКУ «Сибирское ТУИО» от Дата следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес является собственностью РФ, закреплено за ФГКУ «Сибирское ТУИО» на праве оперативного управления; информация о статусе и отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду отсутствует.

           Из справки МУП БТИ Адрес от Дата следует, что отсутствуют сведения о частных домовладениях в собственности ФИО2, зарегистрированных за ней до Дата. Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата принадлежит жилое помещение на праве общей долевой собственности по адресу: Адрес, Б.Рябикова, Адрес-б, Адрес.

           Согласно нотариально удостоверенному согласию от Дата ФИО3 не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: Адрес, отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры.

           Истец обращалась за разрешением о приватизации в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», третий отдел территориального органа Центрального регионального управления жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

           Из ответа ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» следует, что договор социального найма в отношении спорной квартиры не представлен, у ФГКУ отсутствуют полномочия принимать решение, связанные с предоставлением разрешений на приватизацию жилых помещений.

           Из письменных возражений представителя ответчика ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» следует, что в соответствии со ст.4 Закона РФ от Дата № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

           Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

           В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

           Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение предоставлено истцам на законных основаниях, вселение истцов в спорное жилое помещение соответствовало закону, ответчиками не оспорен договор найма, спорное жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, у суда не имеется оснований для квалификации спорного жилого помещения иначе, как находящегося у истцов в социальном найме. Истец ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовал. Следовательно, гарантированное законом право истца ФИО1 на приватизацию жилого помещения, с учетом согласия проживающих в нём истцов ФИО2, ФИО3 подлежит судебной защите.

           При изложенных обстоятельствах, исковые требования о признании за ФИО2, ФИО1, ФИО3 договор найма военнослужащим ВС РФ жилого помещения, расположенного в военном городке № на время прохождения военной службы № от Дата по адресу: Адрес -договором социального найма, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес на условиях договора социального найма; признании за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес; признании за ФИО1 право собственности в на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес -основаны на законе и подлежат удовлетворению.

           Исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес удовлетворению не подлежат, поскольку право на приватизацию жилого помещения ФИО2 ранее реализовала, а истцом ФИО3, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств его неучастия ранее в приватизации, при этом ФИО3 от права на приватизацию спорного жилья ранее отказался, оформив нотариальное согласие.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования удовлетворить частично.

           Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1, Дата года рождения, договор найма военнослужащим ВС РФ жилого помещения, расположенного в военном городке № на время прохождения военной службы № от Дата по адресу: Адрес –договором социального найма.

           Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1, Дата года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес на условиях договора социального найма.

           Признать за ФИО1, Дата года рождения, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

           Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 47,80 кв.м., расположенную по адресу: Адрес.

           Отказать в удовлетворении требований о признании за ФИО2 и ФИО3 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

           Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья:                                                                                            Я.В. Островских