Решение по делу № 2-135/2016 (2-2465/2015;) от 03.12.2015

Дело № 2-135/2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       Усинский городской суд Республики Коми в составе:

       Председательствующего судьи С.Г. Волковой,

       при секретаре О.А. Долговой,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске 14 марта 2016 года гражданское дело по иску ООО «Усинский городской информационный центр» к Боровченко О. Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УГИЦ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за газоснабжение, отопление, возмещение затрат на установку узлов, холодное водоотведение на общедомовые нужды, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее и холодное водоснабжение, горячее и холодное водоотведение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере ., пени за несвоевременное внесение платы в размере . по адресу: РК, ..., расходов по уплате госпошлины.

В обоснование требований указывает, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере

В настоящее судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ранее в судебном заседании представитель истца Албу М.М., действующий на основании доверенности, настаивал на уточненных исковых требованиях, пояснил, что плата за жилое помещение и коммунальные услугу вносилась ответчиком несвоевременно и нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. В период с дд.мм.гггг. начисление услуг ГВС и ХВС производилось исходя из количества проживающих - 3 человека, с дд.мм.гггг. на 1 человека, согласно письмам управляющей компании, также согласно сведений энергосбытовой компании в данной квартире в указанной периоде было зафиксировано потребление электроэнергии, что свидетельствует о проживании в ней. Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по перечисленным услугам, однако у истца также имеется задолженность за услуги «Усинск-Информ» - телевизионная антенна коллективного пользования и услуги УК «Перспектива», требования о взыскании задолженности по данным услугам истец не предъявляет, ввиду того, что это не предусмотрено договорами с данными организациями, при внесении истцом платежей, часть денежных средств направлялась и на оплату указанных услуг, распределение производилось пропорционально программой.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в части, не оспаривает, что у него имеется задолженность, так как он несколько раз пропустил платежи, однако размер задолженности гораздо меньше, чем заявлено истцом. Пояснил, что является собственником квартиры с дд.мм.гггг., в квартире не зарегистрирован, фактически проживает в квартире с дд.мм.гггг., до этого никто не проживал, однако, начисление платы за коммунальные услуги производилось исходя из трех человек, с чем он не согласен.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, при отсутствии индивидуальных приборов учета начисление коммунальных платежей по конкретному жилому помещению за предоставляемые услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению и газоснабжению, производится исходя из количества граждан, зарегистрированных в этом жилом помещении по месту жительства и по месту пребывания.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: РК, ... принадлежит на праве собственности ответчику с дд.мм.гггг., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире до настоящего времени никто не зарегистрирован. В судебном заседании установлено, что в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. плата за коммунальные услуги, начисление которых зависит от количества лиц зарегистрированных в жилом помещении (при отсутствии приборов учета) по указанному жилому помещению начислялась на основании письма ООО УК «Перспектива» с учетом 3 проживающих человек (л.д. 117, 119), с дд.мм.гггг. с учетом одного проживающего.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что лица, не зарегистрированные в квартире, при определении объема потребленных коммунальных услуг не могут учитываться, при отсутствии иных безусловных доказательств проживания в жилом помещении.

В подтверждение количества проживающих без регистрации человек представлен акт от дд.мм.гггг., составленный сотрудниками ООО УК «Перспектива» (инженер Коцай Л.Н., техник Бызова Л.В.), согласно которому на момент осмотра в квартире проживает семья из трех человек, собственник в квартире не зарегистрирован и не проживает, подписан акт К.. и В. (л.д. 118)

Однако, указанный акт не отвечает требованиям допустимости и достаточности и не может быть принят судом в качестве доказательства проживания кого-либо в жилом помещении, поскольку акт не содержит информации кто конкретно, на каком основании и в какой период проживал в жилом помещении, ни собственник жилого помещения ни указанные в акте 3 проживающих человека опрошены не были, подписи лиц в акте не соответствуют лицам, указанным в составе комиссии.

Ответчик пояснил, что фактически проживает в жилом помещении с дд.мм.гггг., указанные доводы истцом не опровергнуты, с дд.мм.гггг. года начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из норматива потребления на 1 человека.

Таким образом, суд приходит к выводу, что начисление платы за коммунальные услуги на основании данного акта в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. на 3 человек и в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. не соответствует закону, суммы начислений подлежат исключению и не должны учитываться при формировании задолженности за весь последующий период.

Как следует из ведомостей сальдо за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. начисления платы за коммунальные услуги составили: холодное водоснабжение - ., горячее водоснабжение (с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.) - водоотведение ХВС - ., водоотведение ГВС (с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.) - горячее водоснабжение ХВС (с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.) - ., водоотведение ГВС (ХВС) (с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.) - ., горячее водоснабжение (подогрев) (с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.) - газоснабжение - ., всего в сумме - .

Из ведомости сальдо и сведений по лицевому счету за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. следует, что предъявлено к оплате ., в указанный период ответчиком внесено денежных средств в счет оплаты услуг - (часть внесенных денежных средств, зачисленных в счет оплаты услуг, предъявленных ко взысканию), таким образом задолженность за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., подлежащая взысканию с ответчика, составляет

Согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Усинский городской информационный центр» к Боровченко О. Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов- удовлетворить в части

Взыскать с Боровченко О. Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» задолженность по оплате за газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по адресу: ... размере ., расходы на оплату госпошлины в размере

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» к Боровченко О. Б. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2016г.

Председательствующий -        С.Г. Волкова