Решение по делу № 2-2979/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-2979/2016    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хасановой,

при секретаре Алешиной О.Ю.,

представителя ответчика <данные изъяты> МАХ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОЗН к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ГРВ обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что в 1958г. маме истице ГГХ был выделен участок под строительство жилого дома общей площадью 1500 кв.м. по адресу г.Уфа, ул. Волжская.

Позже с разрешения матери истица построила дома под литерами А, А1, а и Б по адресу г<адрес>.

В 2005г. истица ОЗН. обратилась с заявлением в Администрацию городского округа г.Уфа РБ разрешить оформить документы на дом с земельным участком по выше указанному адресу., но ответ получен так и не был.

В судебном заседании истица ОЗН не присутствовала, извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление от истицы о поддержании исковых требований и рассмотрении данного дела о признании права собственности на жилой дом без ее участия.

Представитель ответчика <данные изъяты> МАХ в судебном заседании иск не признала, мотивируя тем, что строения возведены без соответствующих разрешений на строительство.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в 1958г. маме истице ГГХ был выделен участок под строительство жилого дома общей площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес>

Позже с разрешения матери истица построила дома под литерами А, А1, а и Б по адресу г<адрес>

В 2005г. истица ОЗН. обратилась с заявлением в Администрацию городского округа г.Уфа РБ разрешить оформить документы на дом с земельным участком по выше указанному адресу., но ответ получен так и не был.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. выданному Главным Управлением архитектуры и градостроительства администрации ГО город Уфа, признание права собственности на самовольную возведенную постройку производить в установленном действующим законодательством порядке и в соответствии с ГК РФ ст.222.

Претензий со стороны собственников соседних участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ с соседями.

ООО «Строй Эксперт» в г.Уфе в 2016г. выдало заключению по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилых домов по ул. Береговая д.145а в Ленинском районе г.Уфы выполненные мероприятия соответствуют СНиП II-25-80, СНиП 2.02.01-83, СНиП II-22-81, в полном объеме технически допустимы и не снижают эксплуатационной надежности объекта в целом и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, указанным выше Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - пункт 26, разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, но в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на жилой дом за истицей ОЗН. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из ЕГРП на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о зарегистрированных правах, арестах или обременениях сведения в ЕГРП отсутствуют.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ОЗН к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ОЗН право собственности на жилые дома под литерами А, А1, а, Б расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий        п/п    Г.Р. Хасанова