Решение от 13.12.2021 по делу № 2-2257/2021 от 21.10.2021

ДЕЛО № 2-2257/2021

УИД: 61RS0036-01-2021-005934-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2021 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курбатова В.А., при секретаре Ивановой Н.П.,

с участием помощника Каменского городского прокурора Супрун А.Д., представителя ответчика адвоката Дежкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудаковой Алены Олеговны к Сорокиной Наталье Андреевне о выселении,

УСТАНОВИЛ :

Рудакова А.О. обратился в суд с иском к Сорокиной Н.А. о выселении. В обоснование своих требований истец указал, что Рудаковой А.О. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. По устной договоренности с собственником, на безвозмездной основе, ответчик была вселена в указанное домовладение на срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не выселилась, препятствует законному владельцу пользоваться и распоряжаться своим домовладением. В адрес ответчика было направлено уведомление о выселении, которое до настоящего времени не исполнено. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного истец просил выселить Сорокину Наталью Андреевну из жилого дома расположенного по адресу:<адрес>

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, считал, что истец не представил достаточных доказательств подтверждающих заявленные требования.

В судебном заседании помощник Каменского городского прокурора Супрун А.Д. дал заключение, в котором считал, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Рудаковой А.О. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а так же отметками о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

Из пояснений истца указанных в иске, которые в соответствии со ст. 155 ГПК РФ судом приняты в качестве доказательств по делу следует, что по устной договоренности с собственником, на безвозмездной основе, ответчик была вселена в указанное домовладение на срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не выселилась, препятствует законному владельцу пользоваться и распоряжаться своим домовладением.

Не доверять вышеуказанным пояснениям истца, у суда оснований не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес проживания ответчика <адрес> было направлено уведомление о выселении, которое до настоящего времени не исполнено (л.д. 12).

Суд считает, что само по себе обращение истца в суд к Сорокиной Н.А. с настоящими требованиями подтверждает факт проживания ответчика по спорному адресу, более того, судебные извещения о слушании дела назначенного на ДД.ММ.ГГГГ судом направлялись по всем известным адресам, по которым могла находиться ответчик, однако извещение получено Сорокиной Г.А. именно по адресу <адрес> (л.д. 41).

Судом так же установлено, что ответчик не имеет регистрации по месту проживания по адресу <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д. 29).

Материалы дела не содержат каких либо сведений о том, что между истцом и ответчиком имеются договорные отношения, указывающие на возможность ответчика проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не являются собственником указанного недвижимого имущества, но проживает по указанному адресу в указанной квартире, принадлежащей истцу, однако, ни добровольно, ни по требованию собственника, не желает выселяться из жилого помещения, чем существенным образом нарушают права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:_____________________

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 15.12.2021░