Решение по делу № 2-1200/2019 от 17.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «НОРДСтрой» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «НОРДСтрой» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 596 393 рублей 70 копеек, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штрафа в размере 50 % от взысканной судом суммы.

В обоснование иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между ним и ООО «НОРДСтрой» был заключён договор участия в долевом строительстве №-П2/2016, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный 17-ти этажный, 2-х секционный жилой дом по адресу: <адрес>, г.<адрес> <адрес> 2, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать истцу объект долевого строительства – квартиру в многоквартирном доме, расположенную во 2 секции, на 5 этаже, с условным номером 11. Застройщик обязался передать квартиру истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако квартира была передана истцу по Акту приёма-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Истец направлял ответчику претензию, данная претензия осталась без удовлетворения. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая исковые требования своего доверителя поддержала, просил суд удовлетворить иск по основаниям, указанным в нём.

Представитель ООО «НОРДСтрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В связи с чем, с учётом мнения представителя истца, дело было рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной, трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст.12 указанного Закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между ним и ООО «НОРДСтрой» был заключён договор участия в долевом строительстве №-П2/2016, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный 17-ти этажный, 2-х секционный жилой дом по адресу: <адрес>, г.<адрес> фабрики, корпус 2, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства – квартиру в многоквартирном доме, расположенную во 2 секции, на 5 этаже, с условным номером 11. Застройщик обязался передать квартиру истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве составляет 2 798 000 рублей. Данные денежные средства были оплачены истцом.

Согласно договору участия в долевом строительстве, объект должен быть передан участнику не позднее первого квартала 2017 года, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Объект долевого строительства ответчиком был передан истцу по Акту приёма-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о выплате неустойки за нарушение предусмотренных договорами сроков передачи квартиры. Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Учитывая установленный факт нарушения ответчиком сроков передачи истцу квартиры, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 596 393 рублей 70 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также просит суд взыскать с ответчика в его пользу моральный вред в размере 20 000 рублей.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя нашёл своё подтверждение, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" компенсации морального вреда. Учитывая период просрочки, суд считает возможным взыскать моральный вред в размере 7000 рублей. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в сумме, заявленной истцом в размере 20 000 рублей, суд не находит.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований п.2, п.34, п.45, п.46 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГг. № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" и в соответствии с требованиями п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканной суммы неустойки и компенсации морального вреда. Размер штрафа в данном случае составит 301 696 рублей 85 копеек (596 393,70 + 7000) / 2).

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика ООО «НОРДСтрой» также подлежит взысканию в доход бюджета <адрес> государственная пошлина в размере 9 163 рублей 94 копеек, поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты гос.пошлины (иск о защите прав потребителей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «НОРДСтрой» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, компенсации морального вреда, взыскании штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченно ответственностью «НОРДСтрой» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 596 393 рублей 70 копеек, компенсацию за причинённый моральный вред в размере 7 000 рублей, штраф в размере 301 696 рублей 85 копеек.

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «НОРДСтрой» о взыскании морального вреда в большем размере – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НОРДСтрой» в доход городского округа Мытищи государственную пошлину в размере 9 163 рублей 94 копеек.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья